Аджимамбетов Руслан Куруптурсунович

Дело №

УИД №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Норильск Красноярский край 17 февраля 2025 года

Норильский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Гинатулловой Ю.П.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем ФИО3,

с участием помощника прокурора <адрес> ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1 о признании прекращенным договора найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Управление жилищного фонда Администрации <адрес> обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО2, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, район Центральный, <адрес> принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, включено в специализированный жилищный фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии на основании постановления Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании ходатайства предприятия ООО «Заполярная строительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., было предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ №. Жилое помещение предоставлялось на период трудовых отношений с ООО «Заполярная строительная компания». Трудовые отношения между сторонами прекращены. Ответчику ДД.ММ.ГГГГ направлялось предупреждение об освобождении жилого помещения, в связи с прекращением трудовых отношений. Согласно справке формы № ответчики зарегистрированы в спорном жилом помещении. Согласно акта обследования ...

...жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, установлен факт проживания в жилом помещении неустановленных лиц. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи. Просит суд признать прекращенным договор найма специализированного жилого помещения в муниципальном общежитии, выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца Управления жилищного фонда Администрации <адрес>, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без участия представителя истца.

Ответчики ФИО2, ФИО1 в судебное заседание не явились, о дате и времени уведомлялись надлежащим образом, почтовые извещения возвращены по причине истекшего срока хранения почтового извещения, о причинах неявки суд не уведомили, ходатайств не представлено.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся жилые помещения в общежитиях.

На основании ч.3 ст.92 ЖК РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

В соответствии со ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию <адрес>, включено в специализированный жилой фонд муниципального образования <адрес> и отнесено к жилым помещениям в муниципальном общежитии.

В соответствии с распоряжением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании ходатайства предприятия ООО «Заполярная строительная компания» от ДД.ММ.ГГГГ № №, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., было предоставлено за плату, во временное владение и пользование жилое помещение муниципального жилищного фонда муниципального образования <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> и заключен договор найма жилого помещения в общежитии от ДД.ММ.ГГГГ № №

Жилое помещение ответчику было предоставлено на время трудовых отношений в ООО «Заполярная строительная компания».

Согласно сведений Отдела МВД России по <адрес>, в спорном жилом помещении ответчики зарегистрированы по настоящее время.

В соответствии с пунктом 2.1 Решения Городского совета МО город Норильск Красноярского края от 19.12.2005 № 59-836 «Об утверждении Положения об общежитиях муниципального жилищного фонда муниципального образования город Норильск» - жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период работы, службы или обучения.

Согласно п.6.1 Положения – прекращение трудовых отношений, обучения (практики), прохождения службы являются основаниями для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно сведений, имеющимся у истца, трудовые отношения между ООО «Заполярная строительная компания» и ФИО2 прекращены.

ФИО2 направлялось предупреждение от ДД.ММ.ГГГГ об освобождении жилого помещения. До настоящего времени спорное жилое помещение не освобождено, не передано наймодателю по акту приема-передачи.

Согласно акта обследования жилого помещения на предмет проживания/ не проживания граждан в жилом помещении от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленному ООО «ЦАТОО», на момент посещения спорного жилого помещения установлено проживание третьих лиц, которые снимают в аренду указанное жилое помещение.

Ответчики на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам социального найма на территории <адрес> не состояли и не состоят.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ч. 2 ст. 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

Согласно ч. 1 ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время ответчик в трудовых отношениях с ООО «Заполярная строительная компания» не состоит, спорное жилое помещение используют не по назначению, сдают в аренду, договор найма служебного жилого помещения прекращен и спорное жилое помещение подлежит освобождению.

Обстоятельств, не позволяющих выселить ответчиков из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, судом не установлено.

При таких обстоятельствах требования истца о признании прекращенным договора найма жилого помещения в общежитии и о выселении ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ, пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ с каждого ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 руб.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления жилищного фонда Администрации <адрес> к ФИО2, ФИО1 о признании прекращенным договора найма, выселении - удовлетворить.

Признать прекращенным договор найма жилого помещения в общежитии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд Красноярского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Ю.П. Гинатуллова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.