Аедреев Антон Геннадьевич

Дело №2-2321/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28.06.2017 года город Липецк

Октябрьский районный суд г. Липецка в составе:

председательствующего судьи Гриценко Л.В.,

при секретаре Илюхиной Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреевой В.Ф. к Андреевой И.Н., Андрееву А.Г., ООО «ГУК Матырская», ООО «Цифрал», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Липецкая энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Андреева В.Ф. обратилась в суд с иском к Андреевой И.Н., Андрееву А.Г., ООО «ГУК Матырская», ООО «Цифрал», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Липецкая энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» об определении порядка оплаты коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> ссылаясь на то, что она является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Другими сособственниками указанной квартиры являются ответчики Андреева И.Н., Андреев А.Г. которые не принимают участия в оплате за жилое помещение. Поскольку соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с ответчиками не достигнуто, истец просит суд определить порядок начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение с оформлением отдельных платежных документов на квартиру на его имя, соразмерно до...

...ле в праве общей долевой собственности на квартиру.

В судебное заседание истец Андреева В.Ф. не явилась, о времени месте рассмотрения уведомлена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а в случае неявки ответчиков о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Ответчики: Андреева И.Н., Андреев А.Г., представители ООО «ГУК Матырская», ООО «Цифрал», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Липецкая энергосбытовая компания», филиалу ПАО «Квадра» - «Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегионгаз Липецк» в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно, причины неявки суду не известны.

Суд, с учетом мнения истца, рассмотрел дело в порядке заочного производства.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

К расходам по содержанию общего имущества относятся расходы по оплате коммунальных платежей. Эти расходы должны производиться по соглашению всех участников общей собственности, так как содержание имущества в надлежащем состоянии - это составная часть владения и пользования им, что предусмотрено ст. 247 ГК РФ.

На основании положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Судом установлено, что Андреевой В.Ф. принадлежит 1/3 доля <адрес>. Другими сособственниками являются Андреева И.Н., Андреев А.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРП.

Согласно выписке из домовой книги от (дата) в квартире <адрес> зарегистрированы собственники квартиры: Андреева В.Ф., Андреева И.Н., Андреев А.Г.

Лицевой счет по квартире <адрес> открыт на имя истца Андреевой В.Ф., которой выставляются счета на оплату за электроэнергию, содержание жилья, а также за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета и квитанциями об оплате за жилье и коммунальные услуги.

Согласно действующему законодательству если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов. Обеспечение собственников помещений в многоквартирных домах и нанимателей жилья платежными документами возлагается на организации, которые предоставляют жилищные, коммунальные услуги и услуги по управлению многоквартирным домом. Если этими организациями не установлен иной срок, то платежные документы должны быть представлены не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа.

Судом установлено, что между собственниками спорного жилого помещения соглашения об осуществлении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа не достигнуто.

Принимая во внимание, что между собственниками отсутствует соглашение о порядке оплаты за спорное жилое помещение, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования, поскольку каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Поскольку ответчики Андреева И.Н., Андреев А.Г. в силу действующего законодательства не являются лицами, ответственными за начисление коммунальных услуг и заключение договоров по управлению многоквартирным домом, то в иске к ним следует отказать.

Также суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований к ООО «Цифрал» поскольку доказательств того, что данные платежи являются коммунальными услугами истцов в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ООО «ГУК Матырская», АО «Липецкая городская энергетическая компания», ООО «Липецкая энергосбытовая компания», филиал ПАО «Квадра»-«Липецкая генерация», ООО «Газпром межрегион газ Липецк» производить начисление в взимание платы за содержание, ремонт и жилищно-коммунальные услуги на Андрееву В.Ф., исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и соразмерно ее доле вправе общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя.

На Андрееву И.Н., исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на ее имя.

На Андреева А.Г., исходя из 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> и соразмерно ее доле в праве общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме с оформлением отдельного платежного документа на его имя.

В иске к Андреевой И.Н., Андрееву А.Г., ООО «Цифрал» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги – отказать.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г.Липецка заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Л.В.Гриценко

Мотивированное заочное решение изготовлено 03.07.2017г.