Агабекова Селвер Гаджиов кызы

Решение изготовлено 08 августа 2013 года

Дело № 2-746/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 августа 2013 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Клепиковского А.А.,

при секретаре Тоницой Н.Ю.,

с участием: прокурора Черновой Л.Н.,

представителя истцов ФИО11,

ответчиков Агабекова Г.С., Агабековой Ф.М.,

Агабековой С.Г.,

представителя ответчика ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-746/13 по иску Агабекова К.Г.о., Агабековой А.И.к. к Агабекову Г.С.о., Агабековой Ф.М.к., Агабекову И.Го., Агабековой С.Г.к. о выселении из жилого помещения,-

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Агабеков К.Г., Агабекова А.И. обратились в суд с иском к ответчикам о признании Агабекова Г.С., Агабековой Ф.М., Агабекова И.Г., Агабековой С.Г. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В представленном заявлении от ДД.ММ.ГГГГ истцы уточнили исковые требования и в окончательной редакции просят выселить Агабекова Г.С., Агабекову Ф.М., Агабекова И.Г., Агабекову С.Г. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены <данные изъяты>

Свои требования истцы обосновывают тем, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они являются собственниками спорного жилого помещения. В декабре 2011 года в данной квартире с их согласия были зарегистрированы их родственники - ответчики Агабекова Г.С., Агабековой Ф.М., Агабекова И.Г., Агабековой С.Г., которые проживают в спор...

...ной квартире до настоящего времени и на их требования отказываются выселяться. Регистрация ответчиков носила временный характер.

Действия ответчиков создают им препятствия в пользовании данным жилым помещением, поскольку они вынуждены платить квартирную плату и оплату коммунальных услуг в большем размере с учетом зарегистрированного в квартире ответчика, кроме того, регистрация ответчиков является фактическим обременением квартиры в случае ее продажи.

Истцы Агабеков К.Г. и Агабекова А.И. в судебном заседании не участвовали, представив ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с участием их представителя ФИО11

В судебном заседании представитель истцов ФИО11, действующий на основании доверенностей, исковые требования поддержал по изложенным доводам. Пояснил, что регистрация ответчиков носила временный характер и данное обстоятельство было заранее оговорено сторонами.

В судебном заседании ответчик Агабеков Г.С. исковые требования не признал, по существу пояснил, что истец Агабеков К.Г. является его двоюродным братом. До 2009 года он совместно с семьей проживал на о. Сахалин. В феврале 2009 года по договоренности с истцом, он через банк ЗАО КБ «Кедр» отправил денежный перевод в размере 350000 рублей на имя Агабекова К.Г. для приобретения ему – ответчику, квартиры в г. Норильске. Истцами было приобретено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, для проживания в нем его семьи. По приезду в г. Норильск он совместно с семьей стал проживать в спорном жилом помещении, но истцы долгое время отказывались регистрировать их в квартире. ДД.ММ.ГГГГ он и его семья были зарегистрированы по месту жительства в спорной квартире без права на жилое помещение. Поскольку у него с истцами были доверительные отношения, своевременно они не переоформили право собственности на данную квартиру с истцов на него и членов его семьи. В настоящее время по причине конфликтных отношений с истцами, Агабеков К.Г. и Агабекова А.И. отказываются переоформлять на него спорную квартиру. Считает, что спорное жилое помещение принадлежит ему и его семье, поскольку приобреталось на его денежные средства. В этой квартире своими силами и за личные средства был произведен ремонт, а также частично они производят оплату жилищно-коммунальных услуг. Никакого другого жилья на территории г. Норильска в собственности они не имеют.

Представитель ответчика Агабекова Г.С. – ФИО10, действующий на основании ордера, поддержал пояснения и доводы Агабекова Г.С.

Ответчик Агабекова Ф.М. исковые требования не признала, поддержав пояснения Агабекова Г.С. Суду пояснила, в спорном жилом помещении она проживает совместно с семьей ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, поскольку указанная квартира истцами приобреталась для ее семьи за их денежные средства.

Ответчик Агабекова С.Г. исковые требования не признала, поддержав пояснения Агабекова Г.С.

Ответчик Агабеков И.Г., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства по делу не просил.

Представитель третьего лица – <данные изъяты>, ФИО12, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя этого третьего лица.

Представитель третьего лица - <данные изъяты>, ФИО13, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Учитывая положения ст. 167 ГПК РФ, суд считает необходимым рассмотреть дело в отсутствие ответчика Агабекова И.Г., представителей третьих лиц.

Свидетель ФИО14 показал о том, что стороны спора являются его родственниками. Со слов ответчиков ему известно, что Агабеков Г.С., проживая в Южносахалинске, высылал на имя истца денежную сумму в размере 350000 рублей на покупку квартиры в г. Норильске, для проживания в ней в дальнейшем. Он не знал о том, что собственниками спорной квартиры являются истцы, поскольку ответчики делали в этой квартире ремонт, приобретали необходимую мебель и бытовую технику.

В судебном заседании свидетель ФИО15 показал о том, что стороны являются его родственниками. Со слов ответчика Агабекова Г.С. ему известно, что спорная квартира истцами приобреталась для семьи ответчика, которые ДД.ММ.ГГГГ приехали в г. Норильск на постоянное место жительства, а также за денежные средства ответчиков. Ответчики ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время проживают в спорной квартире.

В судебном заседании свидетель ФИО16 показал о том, что с истцами и ответчиками поддерживает дружеские отношения. Со слов ответчика Агабекова ему известно, что жилое помещение, в котором в настоящее время он проживает, приобреталось истцами для них. Ответчик в этой квартире сделал ремонт, приобрел необходимую мебель.

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив вышеуказанных свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования Агабекова К.Г. и Агабековой А.И., суд признает заявленные требования подлежащими удовлетворению, при этом учитывает следующее.

В соответствии со ст. 17 ч. 3, ст. 35 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами

В силу п. 1 ст. 2 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.08.1997г. за № 122-ФЗ государственная регистрация является единственным доказательством зарегистрированного права.

На основании ст. 30 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ), собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что спорная <адрес> на основании договора купли продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности истцам Агабековой А.И. и Агабекову К.Г. В вышеуказанной квартире зарегистрированы по месту жительства родственники Агабекова К.Г. - с ДД.ММ.ГГГГ - брат Агабеков Г.С., с ДД.ММ.ГГГГ – племянник Агабеков И.Г., племянница Агабекова С.Г., невестка Агабекова Ф.М., что подтверждается выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета (л.д. 8). Фактически в спорном жилом помещении с 2009 года проживают только ответчики Агабеков Г.С., Агабеков И.Г., Агабекова С.Г., Агабекова Ф.М. Истцы Агабеков К.Г., Агабекова А.И. проживают по другому адресу.

Истцы Агабеков К.Г. и Агабекова А.И. обратилась в суд с требованиями о выселении ответчиков Агабекова Г.С., Агабекова И.Г., Агабековой С.Г., Агабековой Ф.М. из вышеуказанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, обосновывая тем, что ответчики не являются членами их семьи как собственников жилого помещения, зарегистрированы в жилом помещении в качестве временных жильцов и добровольно не выполняют их требования об освобождении квартиры. Явившиеся в судебное заседание ответчики Агабеков Г.С., Агабекова С.Г., Агабекова Ф.М. возражает против удовлетворения иска, обосновывая тем, что спорное жилое помещение приобреталось истцами на их денежные средства и для проживания их семьи, но поскольку в момент покупки квартиры они отсутствовали в г. Норильске, то право собственности на нее было оформлено на истцов, которые в последующем отказались переоформлять жилое помещение на них. Другого жилья в г. Норильске у них нет.

Рассматривая заявленные требования, суд, применяя вышеизложенные нормы Закона, на основании исследованных в судебном заседании доказательств, считает установленным факт того, что ответчики Агабеков Г.С., Агабеков И.Г., Агабекова С.Г., Агабекова Ф.М. не являются членами семьи собственников спорного жилого помещения в смысле ст. 31 ЖК РФ, поскольку они не проживают совместно с собственниками жилого помещения, не вселялись в спорную квартиру в качестве таковых и не ведут с ними общего хозяйства. Никакого иного основания, дающего право на самостятельное пользование вышеуказанным жилым помещением, ответчиками суду не предоставлено. Соответственно статус ответчиков применительно к спорным правоотношениям необходимо определять как временные жильцы.

В силу ст. 80 ЖК РФ, срок проживания временных жильцов не может превышать шесть месяцев подряд. Временные жильцы не обладают самостоятельным правом пользования соответствующим жилым помещением. Временные жильцы обязаны освободить соответствующее жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания, а в случае, если срок не согласован, не позднее чем через семь дней со дня предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи. В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение по истечении согласованного с ними срока проживания или предъявления указанного требования временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики Агабеков Г.С., Агабеков И.Г., Агабекова С.Г., Агабекова Ф.М., фактически проживая в спорной квартире в отсутствие ее собственников, не приобрели самостоятельного права пользования данным жилым помещением и по требованию собственников обязаны освободить жилое это помещение. Однако требования истцов о добровольном выселении из квартиры в предоставленный для этого срок ответчики игнорируют.

Доводы Агабекова Г.С. о том, что спорное жилое помещение приобреталось истцами за счет денежных средств, принадлежащих ответчикам, судом не принимаются во внимание по причине того, что ответчиками не представлено никаких доказательств передачи указанной денежной суммы в счет стоимости квартиры. Кроме того, полученные из ЗАО «Холмсккомбанк» и коммерческого банка «Банк Кедр» сведения не подтверждают утверждения ответчиков об отправлении денежных средств на имя истца в указанный ими переиод времени. Но и в случае установления фактического направления денежных средств ответчиком на имя истца данное обстоятельство не может повлиять на права собственности истцов по отношению к вышеуказанному жилому помещению.

При таких фактических обстоятельствах, применяя вышеуказанные нормы действующего законодательства, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истцов Агабекова К.Г., Агабековой А.И. обоснованы и потому подлежат удовлетворению.

В соответствии с п/п «Е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995. (в последующих редакциях), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случаях выселения из занимаемых жилых помещений или признания утратившими право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Согласно п. 32 этих же Правил при снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным п.п. «Е» п. 31 Правил, соответствующие документы могут быть предоставлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

Соответственно, представленное истцами в орган федеральной миграционной службы вступившее в законную силу решение суда будет являться основанием для снятия Агабекова Г.С., Агабекова И.Г., Агабековой С.Г., Агабековой Ф.М. с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Выселить Агабекова Г.С.о., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Агабекову Ф.М.к., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Агабекова И.Г.о., ДД.ММ.ГГГГ рождения, Агабекову С.Г.к., ДД.ММ.ГГГГ рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий А.А.Клепиковский