Агаджанова Любовь Алексеевна

№2-649/2024

26RS0020-01-2024-001216-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2024 года Кочубеевский районный суд Ставропольского края

в составе:

председательствующего судьи Рулева И.А.,

при секретаре Маковой Т.В.,

с участием

представителя истца Агаджановой Л.А. - адвоката Калита О.В., представившей удостоверение № и ордер № от 16.04.2024 года Адвокатского кабинета Калита О.В. г. Невинномысск,

представителя третьего лица - Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края – Сурковой М.В., действующей на основании доверенности от 9.01.2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Агаджановой Л.А. к Коваленко З.И. об исправлении технической ошибки в ЕГРН, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Агаджанова Л.А. обратилась в суд с иском к Коваленко З.И. об исправлении технической ошибки в ЕГРН, признании права собственности на земельный участок, в котором указано, что 22.03.1990 года Коваленко З.И. был выделен земельный участок, площадью 520 кв.м., расположенный по <адрес> <адрес> СНТ «Южный», о чем ответчику был выдан документ. Однако от данного участка она отказалась и уклонилась от его использования, о чем написала заявление на имя председателя СНТ «Южный» о том, что отказывается от спорного участка и просит его перераспределить, а также передать в пользование Агаджановой Л.А. Начиная с 2001 года и по настоящее время она добросовестно, открыто и непрерывно владеет заброшенным и переданным ей участком...

....

Но при постановке на кадастровый учет была допущена ошибка, в номере улице, и фактически данный участок находится на ул.<адрес>я, что подтверждается копией справки, выданной председателем СНТ «Южный».

Она является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Южный». Ей СНТ «Южный» выдана справка о том, что она является членом вышеуказанного садоводческого товарищества и ей выдана членская книжка.

С 2001 года по настоящее время она пользуется дачным участком, оплачивает членские взносы. Право притязания от других лиц на данный участок не заявлено.

Однако, в связи с тем, что отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок, она не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорный объект в установленном законом порядке.

В связи с тем, что в адресе объекта, которым она непрерывно владеет и пользуется содержится ошибка в указании номера, что препятствует в дальнейшем ей оформить земельный участок, считает, что для восстановления нарушенных прав в Едином государственном реестре недвижимости необходимо исправить техническую ошибку в адресе объекта.

Просила суд: Признать наличие технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного в СНТ «Южный» <адрес>, с кадастровым номером №, в части указания адреса.

Исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного в СНТ «Южный» <адрес>, с кадастровым номером №, указав верно его адрес – <адрес>, СНТ «Южный», <адрес> <адрес>.

Признать за ней право собственности на земельный участок площадью 520 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по ул.<адрес> <адрес> СНТ «Южный» <адрес>, в силу приобретательной давности.

Истец Агаджанова Л.А., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, не известила суд о причинах неявки, об отложении не ходатайствовала. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии истца.

Представитель истца Агаджанова Л.А. – адвокат Калита О.В. в судебном заседании поддержала исковые требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Коваленко З.И., надлежаще извещенная о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явилась, направив заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствии. Исковые требования считает обоснованными и признает их в полном объеме. Последствия признания иска ей известны и понятны. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии ответчика.

Представитель третьего лица - Администрации Кочубеевского муниципального округа Ставропольского края- Суркова М.В. в судебном заседании вопрос по существу требований оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, предоставив ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствии их представителя. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

Представитель третьего лица СНТ «Южный», надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в суд не явился, не известил о причинах неявки, об отложении не ходатайствовал. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии представителя третьего лица СНТ «Южный».

Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые ссылается, как на основание своих требований и возражений.

В силу положений ст.2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В развитие закрепленной в ст.46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина, ч.1 ст.3 ГПК РФ устанавливает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Тем самым, гражданское процессуальное законодательство, конкретизирующее положения ст.46 Конституции Российской Федерации, исходит, по общему правилу, из того, что любому лицу судебная защита гарантируется только при наличии оснований предполагать, что права и свободы, о защите которых просит лицо, ему принадлежат и при этом указанные права и свободы были нарушены или существует реальная угроза их

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю. Условия и порядок пользования землей определяется на основании федерального закона.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Как указано в ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права, Агаджанова Л.А. вправе самостоятельно определять способ защиты прав, предусмотренных ст.12 ГК РФ, в том числе и путём признания права собственности на объект недвижимого имущества – земельный участок в судебном порядке.В соответствии с п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010г. №10/22 разъяснено о том, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно свидетельства о праве собственности на землю, выданного 10.11.1992 года, Коваленко З.И. был предоставлен земельный участок для ведения садоводства и огородничества площадью 0,052 га, в с/о «Южный», уч<адрес>.

Из заявления Коваленко З.И. на имя председателя СНТ «Южный» от 10.04.2002 года следует, что она отказалась от своего земельного участка, в связи с переездом на новое место жительство в Белгородскую область. Просила её участок № перераспределить Агаджановой Л.А..

Согласно справке председателя СНТ «Южный» от 13.04.2024 года Агаджанова Л.А. является членом СНТ «Южный» с 1992 года. Начиная с 2001 года Агаджанова Л.А. добросовестно, открыто и непрерывно обрабатывает соседний заброшенный участок № по улице №. Подтверждает тот факт, что земельный участок с кадастровым номером № фактически находится на <адрес>. При постановке на кадастровый учет была допущена техническая ошибка в адресе. Задолженностей по оплатам членских и целевых взносов Агаджанова Л.А. не имеет.

В соответствии со списком членов СНТ «Южный» под номером 491 значится Коваленко З.И., улица 14 участок 15. Агаджанова Л.А. значится под номером 492, улица <адрес>.

Однако, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости адрес спорного участка указан как <адрес>, СНТ «Южный», <адрес>

Таким образом, суд усматривает, что при постановке на кадастровый учет была допущена техническая ошибка в отношении адреса спорного земельного участка, которую необходимо исправить.

В соответствии с ч.1 ст.61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при внесении сведений в Единый государственный реестр недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Согласно ч.1 ст.234 ГК РФ Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно ч.3 ст.218 ГК РФ В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.12 ГК РФ и п. п. 58 и 59 Постановления Пленума ВС РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010, признание права является одним из способов защиты права. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве.

Из разъяснений, данным в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В силу ст.59 Земельного кодекса Российской Федерации, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что Агаджанова Л.А. более 15 лет владеет и пользуется спорным земельным участком, ухаживает за ним, оплачивает членские взносы, правопритязания третьих лиц на участок отсутствуют, прежний правообладатель Коваленко З.И. от данного участка отказалась.

В связи с чем, исковые требования Агаджановой Л.А. о признании за ней права собственности на земельный участок являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агаджановой Л.А., (паспорт №, выдан ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края) удовлетворить.

Признать наличие технической ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного в СНТ «Южный» <адрес>, с кадастровым номером №, в части указания адреса.

Исправить техническую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка, расположенного в СНТ «Южный» <адрес> РФ, с кадастровым номером №, указав адрес – РФ, <адрес>, СНТ «Южный», ул.<адрес> <адрес>.

Признать за Агаджановой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт № ДД.ММ.ГГГГ УВД <адрес> края) право собственности на земельный участок площадью 520 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, СНТ «Южный», ул<адрес> <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский крайсуд через Кочубеевский райсуд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий И.А. Рулев

Мотивированное решение по делу изготовлено 24.05.2024 года.