Агаджанян Гоар Атомовна

Гражданское дело №2-437/24г.

62RS0019-01-2024-000362-76

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыбное Рязанской области 13 мая 2024 года

Судья Рыбновского районного суда Рязанской области ФИО20 С.А.,

при секретаре ФИО21 Н.М.,

рассмотрев в судебном заседании дело по иску ФИО22 Анаит Размиковны к ФИО23 Саргис Мишаевичу, ФИО24 Микаелу Саргисовичу, ФИО25 Атому Карапети, ФИО26 Гоар Атомовне, ФИО27 Марианне Атомовне о признании не приобретшими права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что она является собственником здания с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящееся по адресу: <адрес> Истица зарегистрировала ответчиков в спорном жилом помещении, поскольку регистрация ответчиков была им необходима для трудоустройства, а также оформления их несовершеннолетних детей в детские образовательные учреждения. Однако ответчики с момента регистрации и до настоящего времени в спорном жилом помещении никогда не проживали, в жилое помещение никогда не вселялись, обязательств по оплате жилья, расходов на ремонт, обслуживание дома и коммунальных услуг никогда не несли, личных вещей в спорном жилом помещении не имеется. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчики никогда не имели. Место нахождения и проживания ответчиков истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, ограничивает ее права владения, и распоряжения жилым помещением. Также в связи с тем, то ответчики зарегистрированы в жилом помещении, то истец вынужден нести расходы по коммунальным услугам и содержанию ...

...жилья, не может продать спорное жилое помещение. Членами семьи истца ответчики не являются, каких - либо договорных обязательств между ними нет.

Просит суд признать ФИО28 Саргиса Мишаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО29 Микаела Саргисовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО30 Атома Карапети, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО31 Гоар Атомовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО32 Марианну Атомовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: Рязанская область <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истица и ее представитель ФИО33 Л.Г. заявленные требования поддержали в полном объеме, подтвердив изложенные в заявлении обстоятельства.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по последнему известному месту их жительства, являющемуся местом их регистрации, однако почтовые конверты с судебными извещениями возвратились в адрес суда за истечением срока хранения.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Помимо этого, по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно положениям п.68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с положениями ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч.3-4 ст.167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7-8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

С учетом изложенного суд признает причины неявки ответчиков неуважительными и полагает возможным рассмотреть данное дело в их отсутствие.

Выслушав истицу, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Статьей 35 Конституции РФ гарантирована охрана законом права частной собственности. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В силу п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 18.01.2000 г. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер № расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается Выпиской из ЕГРН, данные актуальны на 28.02.2004г. (л.д.13-14), регистрационной справкой выданной 07.12.2001 г. Рыбновским БТИ № 93.

Согласно положений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.95 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», следует иметь в виду, что при рассмотрении дел, связанных с признанием права пользования жилым помещением, необходимо учитывать, что данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях.

В силу ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, основанием приобретения права пользования жилым помещением, принадлежащим иному лицу на праве собственности, является вселение и проживание в жилом помещении в качестве члена семьи собственника, либо на ином законном основании.

Установлено, что ответчики - ФИО34 С.М. с 02.07.2020г., ФИО35 М.С. с 15.03.2021г., ФИО36 А.К. с 19.06.2006г., ФИО37 Г.А. с 04.07.2007г., ФИО38 М.А. с 04.07.2007г. были зарегистрированы в спорном жилом помещении и продолжают быть зарегистрированными по данному адресу по настоящее время.

Данное обстоятельство подтверждается справкой начальника отделения по вопросам миграции ОМВД России по Рыбновскому району от 04 апреля 2024 года.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Сам факт регистрации лица в жилом помещении является административным актом и не означает наличия права пользования жилым помещением, а является одним из доказательств, которое оценивается судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Согласно п. 13 данного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14, отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Вместе с тем, установлено, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер, поскольку они членами семьи истца не являются, в спорное жилое помещение никогда не вселялись, в нем не проживали, расходы по оплате коммунальных услуг не несли, вещей принадлежащих им, в спорном жилом помещении нет.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля Погосян К.Г., которая предупреждена об уголовной ответственности по ст.ст.307-308 УК РФ и не доверять ее показаниям оснований у суда не имеется.

Доказательств обратного ответчиками суду не представлено, хотя такая обязанность была возложена на них судом, в соответствии со ст.56 ГПК РФ.

Таким образом, добытыми в ходе рассмотрения дела доказательствами, бесспорно установлено, что ответчики не являются и никогда не являлись членами семьи собственника спорного жилого помещения - истицы по настоящему делу, в спорное жилое помещение не вселялись в качестве члена семьи истца или на основании договора найма жилого помещения, их регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

В связи с изложенным суд приходит к обоснованному выводу, что ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, принадлежащем истцу, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении противоречит требованиям ст.17 ЖК РФ и нарушает права истца, предусмотренные ст.209 ГПК РФ.

При таких обстоятельствах требования истца должны быть удовлетворены.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ " и подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 83 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО39 Анаит Размиковны к ФИО40 Саргис Мишаевичу, ФИО41 Микаелу Саргисовичу, ФИО42 Атому Карапети, ФИО43 Гоар Атомовне, ФИО44 Марианне Атомовне о признании не приобретшими права пользования жилым помещениемудовлетворить.

Признать ФИО45 Саргиса Мишаевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО46 Микаела Саргисовича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО47 Атома Карапети, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО48 Гоар Атомовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО49 Марианну Атомовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд в течении месяца со дня его вынесения через Рыбновский районный суд Рязанской области.

Судья <данные изъяты> С.А. ФИО50

<данные изъяты>