Агаева Наиля Иламовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дело №2-3908/2013

22 октября 2013 года г.Уфа

Калининский районный суд г. Уфы РБ в составе председательствующего судьи Тимербаева Р.А.,

при секретаре Латыповой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агаева Н.И. к каташову Л.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилой комнатой,

УСТАНОВИЛ:

Агаева Н.И. обратилась в Калининский районный суд <адрес> с иском к каташову Л.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилой комнатой, указывая следующие обстоятельства.

Агаева Н.И. с двумя малолетними детьми Агаев Б.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Агаевой С.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает по адресу: <адрес>, комната 141, в этой же комнате проживает ответчица каташову Л.В. со своей дочерью Яной, ДД.ММ.ГГГГ рождения, иногда приходит, ест, моется, стирает свои вещи и ночует Каташов И.В. . <адрес> данной комнаты 17, 2 кв. метра.

Большую часть комнаты самовольно захватила каташову Л.В.

У Агаева Н.И. там находится: диван, на котором она спит с 2-мя своими детьми, холодильник, маленький телевизор и личные вещи в сумках.\

У каташову Л.В. в комнате находятся: шифоньер для одежды; детский стол для учебы дочери с компьютером на нём; полка для игрушек, книг и бумаг; кухонный стол с гарнитуром, за который каташову Л.В. не позволяет садиться и пользоваться Агаева Н.И. и её детям; две стиральные машины; большой телевизор; комод, на котором расположен музыкальный центр; кровать односпальная для дочери; раскладной диван, на котором спит сама каташову Л.В. иногда вместе со своим мужем Каташов И.В. ; микроволновая печь; провела без разрешения и пользуется своей личной мойкой, ни Агаева Н.И. , ни её детям пользоваться мойкой в комнате не подпускает ...

...и не дозволяет; при входе в комнату пользуется кладовкой более 1, 5 кв. м.; с другой стороны напротив кладовки установлены полки, где находятся вещи каташову Л.В. ; наверху при входе сделаны :-:олки, где также находятся вещи каташову Л.В. ; холодильник; тумбочка из дерева с вещами каташову Л.В.

За коммунальные услуги, электроэнергию, газ, воду, жилую и нежилую площадь в комнате Агаева Н.И. платит больше, чем каташову Л.В. , а пользуется большей жилой площадью в спорной комнате каташову Л.В.

Ранее на неправомерные и несправедливые действия каташову Л.В. в отношении пользования спорной комнатой Агаева Н.И. обращалась в милицию, затем в полицию, прокуратуру и судебным приставам, но безрезультатно.

В силу п.1 ч.З ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом.

каташову Л.В. обратилась в суд с иском к матери Агаева Н.И. - Агаевой Р.Х. о признании неприобретшей право пользования жилым помещением и выселении.

На судебном заседании 13.06.2013г. у судьи Калининского районного суда <адрес> Давыдова Д.В. был заявлен встречный иск со стороны третьего лица Агаева Н.И. к каташову Л.В. об обязании не чинить препятствий в пользовании жилой комнатой. Однако в приеме встречного иска было отказано.

На основании изложенного истица просит:

Обязать каташову Л.В. не чинить препятствий Агаева Н.И. и её детям Агаев Б.Т. и Агаевой С.Т. в пользовании комнатой по адресу: <адрес>, комната 141, предоставить возможность Агаева Н.И. пользоваться кладовкой и 1/2площадью комнаты и обязать каташову Л.В. убрать свои вещи с 1/2половины комнаты.

В ходе судебного разбирательства истица уточнила свои исковые требования и просила:

1. Обязать каташову Л.В. не чинить препятствий Агаева Н.И. и её детям Агаев Б.Т. и Агаевой С.Т. в пользовании комнатой по адресу: <адрес>, комната 141, не препятствовать каташову Л.В. в установлении в комнате для Агаева Н.И. и еёдетей: шифоньера для хранения одежды и белья, кровати для детей Агаева Н.И. , стола для приема пищи и предоставить в пользование Агаева Н.И. кладовку размером 1,5 кв. м.

В судебном заседании представитель истицы Хуснутдинов Р.М. , действующий на основании доверенности, исковые требования Агаева Н.И. поддержал и подтвердил изложенные в исковом заявлении обстоятельства.

В судебном заседании представитель ответчицы каташову Л.В. - Кашкаров Н.Х., действующий на основании доверенности, исковые требования не признал, и пояснил, что истица в течение продолжительного времени не вселялась в спорную комнату и не проживала в ней, поэтому ответчик проживая в спорной комнате, приобрела необходимые предметы домашнего обихода и расположила их в комнате, убрать их ей некуда. При этом ответчик не препятствует истице в пользовании спорной комнатой.

В судебном заседании представитель третьего лица - органов опеки и попечительства <адрес> Нигамедьянова Н.С. , действующая по доверенности, пояснила, что она выезжала в спорную комнату, которая действительно в большей половины ее части заставлена вещами и мебелью ответчицы. Считает, что стороны должны поровну пользоваться спорной комнатой.

Истица и ответчица на судебное заседание не явились. О месте и времени слушания дела надлежаще извещены. В силу ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав представителей сторон и третьего лица, изучив и оценгив материалы дела суд приходит к следующему.

Согласно ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со ст. 64 Жилищного кодекса Российской Федерации переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

В статье 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, приведены права и обязанности нанимателя жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Согласно ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона). При невозможности использования аналогии закона права и обязанности участников жилищных отношений определяются исходя из общих начал и смысла жилищного законодательства (аналогия права) и требований добросовестности, гуманности, разумности и справедливости.

В жилищном и гражданском законодательстве отсутствуют нормы права, регулирующие спорные отношения жильцов жилого помещения, предоставленного по договору социального найма жилого помещения, не являющихся членами семьи друг друга по поводу пользования жильем.

В связи с изложенным суд, руководствуясь приведенными нормами права считает, что к спорным правоотношениям Агаева Н.И. и каташову Л.В. , по аналогии закона, применимы нормы права, регулирующие сходные отношения нанимателя жилого помещения с членами его семьи по поводу пользования жильем.

Согласно п. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Решением Калининского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу 24.05.2011г., истица со своим несовершеннолетним сыном Агаев Б.Т. вселены в комнату площадью 17 кв.м. в <адрес>, комната 141, при этом суд обязал каташову Л.В. и иных проживающих в комнате лиц не препятствовать истице и ее ребенку пользоваться комнатой в <адрес> проживать в ней.

Указанным решением суда установлено, что истице Агаева Н.И. в связи с работой в Уфимском моторостроительном производственном объединении в 1996 году предоставлено койко-место в комнате № <адрес> в <адрес>, а ответчику каташову Л.В. в связи с работой в больнице № медико-санитарной части Уфимского моторостроительного производственного объединения в 2003 г. также предоставлено койко-место в той же комнате.

Из изложенного следует, что стороны должны поровну пользоваться указанной комнатой. При таких обстоятельствах суд полагает, что каждой стороне принадлежит по половине (по 1/2 доле) право пользования спорной комнатой.

Как следует из искового заявления и подтверждены представителем истицы в ходе судебного заседания, что у каташову Л.В. в спорной комнате находятся: шифоньер для одежды; детский стол для учебы дочери с компьютером на нём; полка для игрушек, книг и бумаг; кухонный стол с гарнитуром, за который каташову Л.В. не позволяет садиться и пользоваться Агаева Н.И. и её детям; две стиральные машины; большой телевизор; комод, на котором расположен музыкальный центр; кровать односпальная для дочери; раскладной диван, на котором спит сама каташову Л.В. иногда вместе со своим мужем Каташов И.В. ; микроволновая печь; провела без разрешения и пользуется своей личной мойкой, ни Агаева Н.И. , ни её детям пользоваться мойкой в комнате не подпускает и не дозволяет; при входе в комнату пользуется кладовкой более 1, 5 кв. м.; с другой стороны напротив кладовки установлены полки, где находятся вещи каташову Л.В. ; наверху при входе сделаны полки, где также находятся вещи каташову Л.В. ; холодильник; тумбочка из дерева с вещами каташову Л.В.

Указанные обстоятельства в судебном заседании подтверждены и представителем третьего лица - органов опеки и попечительства <адрес> Нигамедьянова Н.С. , которая с выездом в спорную комнату по указанному адресу 18.10.2013г. составила акт обследования жилищно-бытовых условий комнаты по адресу: <адрес>, комната 141.

Согласно указанному акту на стороне Агаева Н.И. стоит диван, холодильник, телевизор, вещи сложены в коробки и узлы, на стороне каташову Л.В. - компьютерный стол, раскладной диван, кресло, кухонный гарнитур (стол, диван), телевизор, полка. Кроме того, на стороне Агаева Н.И. каташову Л.В. разместила шифоньер, стиральную машину, тумбу, микроволновую печь, мойку. В комнате имеется кладовая, которой пользуется каташову Л.В. , напротив на стороне -Агаева Н.И. установлены полки, где хранятся также вещи каташову Л.В. Исходя из обследования, в комнате по адресу: <адрес>, комната 141 проживают две семьи, которые пользуются неравноценными площадями. Семья каташову Л.В. занимает большую часть комнаты, чем занимает семья Агаева Н.И.

Из материалов дела следует, что у истицы имеется двое несовершеннолетних детей: Агаев Б.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Агаевой С.Т. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Вышеуказанные обстоятельства не опровергнуты ответчиком.

На основании изложенного, суд полагает, что стороны имеют одинаковые права в пользовании спорным жилым помещением, а действиями ответчицы каташову Л.В. ущемляются права Агаева Н.И. и членами ее семьи в пользовании указанным помещением путем установления своих вещей и мебели на большей части комнаты и кладовой комнаты, и поэтому следует вывод о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в части обязания каташову Л.В. не чинить препятствий Агаева Н.И. и её несовершеннолетним детям Агаев Б.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Агаевой С.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании комнатой по адресу: <адрес>, комната 141, не препятствовать каташову Л.В. в установлении в 1\2 комнаты для Агаева Н.И. шифоньера для хранения одежды и белья, кровати для детей Агаева Н.И. , стола для приема пищи и предоставить в пользование Агаева Н.И. 1\2 кладовую размером 1,5 кв. м. и обязании каташову Л.В. убрать из 1\2 кладовой комнаты размером 1,5 квадратных метра свои вещи, для того чтобы кладовой комнатой могла пользоваться Агаева Н.И. и её несовершеннолетние дети.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Агаева Н.И. к каташову Л.В. удовлетворить частично.

Обязать каташову Л.В. не чинить препятствий Агаева Н.И. и её несовершеннолетним детям Агаев Б.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения Агаевой С.Т. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользовании комнатой по адресу: <адрес>, комната 141, не препятствовать каташову Л.В. в установлении в 1\2 комнаты для Агаева Н.И. шифоньера для хранения одежды и белья, кровати для детей Агаева Н.И. , стола для приема пищи и предоставить в пользование Агаева Н.И. 1\2 кладовую размером 1,5 кв. м.

Обязать каташову Л.В. убрать из 1\2 кладовой комнаты размером 1,5 квадратных метра свои вещи, для того чтобы кладовой комнатой могла пользоваться Агаева Н.И. и её несовершеннолетние дети.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня принятия решения с подачей апелляционной жалобы в суд, принявший решение.

Судья Калининского районного суда

<адрес> Республики Башкортостан Тимербаев Р.А.