Ахмадалиева Лола Довлатовна

Дело № 2-930/21

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Светлогорск 13 сентября 2021 года

Светлогорский городской суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Аниськова М.В.

при секретаре Никоненко И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рзаева Г.Р.-оглы к Ахмадалиевой Л.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Рзаев Г.Р.-оглы обратился в суд Калининградской области с названным иском. В исковом заявлении указывает, что на основании договора купли-продажи квартиры от 21 ноября 2005 года он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>. 25 декабря 2018 года он зарегистрировал у себя в квартире свою знакомую из Республики <Данные изъяты> Ахмадалиеву Л.Д., <Дата> года рождения, проживающую на тот момент в Российской Федерации на основании разрешения на временное проживание. С февраля 2020 года Ахмадалиева Л.Д. в спорной квартире не проживает, забрав свои вещи, добровольно выехала в Республику <Данные изъяты> на постоянное место жительство. С учетом вышеизложенного, истец просит признать Ахмадалиеву Л.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес> и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Рзаев Г.Р.-о. поддержал исковые требования по изложенным выше основаниям. Дополнительно указал, что его знакомый У.Ш. попросил зарегистрировать его, а потом и его супругу Ахмадалиеву Л.Д. в своей квартире, что он и сделал. Ахмадалиева Л.Д. и У.Ш. проживали у него в квартире около полугода, после чего сообщили, что уезжают к себе на родину и забрали все свои личные вещи. От общих знакомых он узнал, что Ахмадалиева Л.Д. с У.Ш. про...

...живают в <Данные изъяты>, у них родился ребенок и в Калининградскую область они возвращаться не собираются. В настоящее время ему необходимо снять и Ахмадалиеву Л.Д. с регистрационного учета, так как он продает квартиру. Также просил взыскать с и Ахмадалиевой Л.Д. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик Ахмадалиева Л.Д. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена по месту регистрации.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ интересы ответчика в судебном заседании представлял адвокат Милютина И.В., которая в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Рзаева Г.Р.-о.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав представленные сторонами доказательства по делу и дав им оценку в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Рзаева Г.Р. подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что жилое помещение - квартира <№>, расположенная в доме <№> по <Адрес>, принадлежит истцу Рзаеву Г.Р.-оглы на праве единоличной собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 21 ноября 2005 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 27 декабря 2005 года (л.д. 7).

Согласно сведений, поступивших из отделения по вопросам миграции МО МВД России «Светлогорский» от 23 июля 2021 года, гражданка Республики <Данные изъяты> Ахмадалиева Л.Д., <Дата> года рождения на территории Светлогорского городского округа Калининградской области значится зарегистрированным с 25 декабря 2018 года по 15 декабря 2021 года по адресу: <Адрес> (л.д. 19).

Как следует из пояснений истца, ответчик Ахмадалиева Л.Д. была зарегистрирована в спорном жилом помещении в качестве знакомой собственника жилого помещения.

Из пояснений истца Рзаева Г.Р.-о. следует, что ответчик не является членом его семьи и соглашения с ним о проживании не имеет, в настоящее время, квартирой, как жилым помещением не пользуется, его личные вещи в отсутствуют. Кроме того, указал, что квартира нужна ему для собственных нужд, а регистрация ответчика препятствует ему в полной мере осуществлять его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением как собственника жилья.

Согласно части 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Статья 10 ЖК РФ предусматривает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Согласно Постановлению Конституционного суда РФ № 3-П от 25.04.1995 года регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Таким образом, суд считает, что ответчик, выехав из спорного жилого помещения, не являясь членом семьи собственника жилого помещения - Рзаева Г.Р.-о. и не имея какого-либо соглашения с ним о постоянном характере проживания в нем, мер по его содержанию и ремонту не принимает, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем, подлежит снятию с регистрационного учета.

Кроме того, согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, в связи с чем с ответчика в пользу истца также подлежит взысканию сумма уплаченной при подаче иска государственной пошлины - 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Рзаева Г.Р.-оглы удовлетворить.

Признать Ахмадалиеву Л.Д. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <Адрес>.

Снять Ахмадалиеву Л.Д. с регистрационного учета по адресу: <Адрес>.

Взыскать с Ахмадалиевой Л.Д. в пользу Рзаева Г.Р.-оглы расходы по оплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Светлогорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 20 сентября 2021 года.

Судья М.В. Аниськов