Ахмадуллин Дамир Хаффазович

Дело № 2-653/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Нижние Серги «14» сентября 2015 года

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Запретилиной О.Ю.,

при секретаре Майоровой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-653/2015

по иску А.Д.Х. к администрации Дружининского городского поселения признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

А.Д.Х. обратился в суд с иском к администрации Дружининского городского поселения о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец А.Х.М.. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Отец, снес старый дом и выстроил новый, но никаких разрешительных документов на строительства нового дома не оформил, что подтверждается архивной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной МКУ «Архив Нижнесергинского муниципального района» и справкой, выданной администрацией Дружининского городского поселения.

Кроме него наследником первой очереди после смерти А.Х.М.. является его сестра И(А)В.Х., которая на указанное имущество она не претендует. Брак отца и матери К.С.Ш. зарегистрирован не был.

После смерти отца, он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, состоящего из указанного жилого дома - вносил коммунальные платежи, делал косметический ремонт, в зимнее время отапливал жилой дом, прописан и проживает в нем с ДД.ММ.ГГГ...

...Г, обрабатывал земельный участок, охранял от посягательств третьих лиц.

Просит суд признать за ним право собственности на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>.

Определением суда ДД.ММ.ГГГГ в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечена И.В.Х. Х., дочь наследодателя.

Истец А.Д.Х. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в тексте иска, дополнительно пояснил, что его отец А.Х.М. на месте старого дома, расположенного по адресу: <адрес>, построил новый дом, увеличив площади фундамент, дом был введен в эксплуатацию в 2006 году, мама умерла в 2002 году, отец в 2006 году, после его смерти в установленный законом срок он обратился к нотариусу, но в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону ему было отказано, так как не было у отца разрешения на строительство дома.

Представитель ответчика администрации Дружининского городского поселения в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом и в срок, просил рассмотреть дело без его участия, возражений относительно исковых требований не имеет (л.д. 35).

Третье лицо И.В.Х. в судебном заседании с исковыми требованиями А.Д.Х. согласилась в полном объеме, пояснив, что истец является ее родной братом, что дом был построен их отцом на его средства, большей площадью чем старый, разрешение на строительство отец не получал, брак с матерью у отца не был зарегистрирован, она умерла в 2002, после ее смерти в новый брак он не вступал.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество (ст.1112 ГК РФ).

Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ А.Х.М. купил у М.С.Г. жилой дом, находящийся в р.<адрес>, со служебными постройками и ограждениями, данный договор удостоверен ДД.ММ.ГГГГ секретарем Дружининского поселкового Совета Л.Н.Л., зарегистрирован в реестре за №<данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ выдан дубликат взамен утерянного договора (л.д. 13).

По данным технического учета от ДД.ММ.ГГГГ №<данные изъяты>, указанный жилой дом зарегистрирован в филиале «Нижнесергинского БТИ» ДД.ММ.ГГГГ по реестру № на праве собственности за А.Х.М., 2006 года ввода в эксплуатацию, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м. (л.д. 14-15), также имеются сведения, что по данным технической инвентаризации по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что ранее расположенный по адресу: р.<адрес> жилой <адрес> года постройки, общей площадью 24,8 кв.м. снесен, выстроен новый жилой дом в 2006, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. 16), кадастровый номер которого <данные изъяты> (л.д. 17).

Согласно архивной справке в МКУ «Архив Нижнесергинского муниципального района» от ДД.ММ.ГГГГ № постановление о разрешении на строительство жилого дома на старом земельном участке по адресу: р.<адрес>, отсутствует (л.д. 18), администрацией Дружининского городского поселения не выдавалось (л.д. 19).

Таким образом, судом установлено, что при жизни А.Х.М. был возведен жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес>, собственником которого он являлся.

А.Х.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 12).

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

На основании ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ).

Наследниками после смерти А.Х.М. являются сын А.Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 11), дочь И(А)В.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 44, 45).

По сообщению нотариуса нотариального округа <адрес> и <адрес> З.О.Н. от ДД.ММ.ГГГГ № после смерти А.Х.М., последовавшей ДД.ММ.ГГГГ с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя А.Д.Х., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, завещания от имени А.Х.М. в нотариальной конторе не удостоверялись (л.д. 25).

Допрошенные в судебном заседании свидетели Х.Л.А. и В.Г.Т. суду показали, что жилой дом, расположенный по адресу: р.<адрес> был снесен А.Х.М. и им же возведен новый, большей площадью, чем старый, после его смерти указанным домом стал пользоваться как дачей его сын А.Д.Х., поддерживает его в технически исправном состоянии. Также у А.Х.М. есть дочь В., мать А.Д.Х. и В. С. умерла раньше отца, в зарегистрированном браке они не состояли.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда оснований не имеется, их заинтересованности в исходе дела судом не установлено. Показания свидетелей могут быть положены в основу решения наряду с иными доказательствами по делу.

Судом установлено, что после смерти А.Х.Х.М. его сын А.Д.Х. фактически приняла наследство в виде указанного жилого дома, он после смерти отца пользоваться спорным жилым домом как дачей, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, следит за техническим состоянием дома, несет все расходы по его содержанию, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженностей по оплате коммунальных услуг и электроэнергии не имеет (л.д. 42), зарегистрирован в указанном доме (л.д. 20).

При таких обстоятельствах суд считает, что требования А.Д.Х. обоснованные и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 218, ст.1111, ст. 1142, ст.1152, ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск А.Д.Х. удовлетворить.

Признать за А.Д.Х. право собственности в порядке наследования, на недвижимое имущество – жилой дом, расположенный по адресу: рабочий <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров, 2006 года ввода в эксплуатацию с кадастровым номером <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнесергинский районный суд.

Настоящее решение суда является основанием регистрации права собственности в Нижнесергинском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> со дня вступления решения в законную силу.

Судья: О.Ю. Запретилина