Ахмадуллин Вагиз Вазыхович

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 декабря 2018 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г.,

с участием истца Ахмадуллина В.В.,

при секретаре Красновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадуллина Вагиза Вазыховича к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Ахмадуллин В.В. обратился в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» Тетюшского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности на жилой дом, указав, что ДД.ММ.ГГГГ он заключил с Тетюшской межхозяйственной строительной организацией (далее – Тетюшская МСО) договор №, согласно которому указанная организация продала недостроенную квартиру по адресу: <адрес>. Истец оплачивал стоимость квартиры путем ежемесячного удержания 50% с начисленной ему заработной платы до полного погашения долга. ДД.ММ.ГГГГ с указанной организацией был подписан договор с аналогичным содержанием, однако вместо квартиры в договоре был указан жилой дом. Договор был зарегистрирован государственным нотариусом Зубрилиной Г.М. в реестре за №. Регистрацию права собственности на дом не производят, в связи с отсутствием разрешения на строительство. Просит признать его право собственности на жилой дом, общей площадью 140,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Истец Ахмадуллин В.В. в судебном заседании требования поддержал, пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ году купил у Тетюшского МСО недостроенную квартиру. Объект незавершенного строительства представляет собой жилой дом, который имеет свой фундамент, но фундамент вплотную прилегает к фундаменту соседнего дома и стена также прилегает к стене соседнего дома. Строительство ...

...дома было начато Тетюшским МСО. Оплатив полностью задолженность перед Тетюшской МСО, он завершил строительство дома в 2014 г. С тех пор не может зарегистрировать право собственности на жилой дом, так как изменилось градостроительное законодательство. Земельный участок, на котором расположен дом, принадлежит ему, право собственности на землю за ним зарегистрировано. Просит его исковые требования полностью удовлетворить.

Представитель ответчика МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» Тетюшского муниципального района Республики Татарстан, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в суд не явились, просили рассмотреть дело без их участия, возражений не имеют.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем признания права.

Согласно статье 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица. В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Ахмадуллин В.В. ДД.ММ.ГГГГ заключил с Тетюшской межхозяйственной строительной организацией договор №, согласно которому Тетюшская МСО продала недостроенную квартиру по адресу: <адрес>. Объект незавершенного строительства представлял собой жилой дом, который имеет свой фундамент, но фундамент вплотную прилегает к фундаменту соседнего дома и стена также прилегает к стене соседнего дома. Строительство дома было начато Тетюшским МСО. Оплатив полностью задолженность перед Тетюшской МСО, Ахмадуллин В.В. завершил строительство дома.

В настоящее время Тетюшская МСО не существует, жилищный фонд данной организации на баланс МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет» не передавался.

Земельный участок, на котором расположено указанное жилое помещение, предоставлен Ахмадуллину В.В. на основании постановления Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на земельный участок зарегистрировано, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. (л.д. 8)

С ДД.ММ.ГГГГ года Ахмадуллин В.В. открыто владеет и пользуется домом, несет бремя по его содержанию. Он полностью завершил строительство дома в 2014 г.

Ответчики, третьи лица не возражают против признания права собственности истца на дом. Никто другой на него не претендует.

Суд считает, что за Ахмадуллиным В.В. следует признать право собственности в отношении жилого дома, общей площадью 140,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Ахмадуллина Вагиза Вазыховича удовлетворить.

Признать право собственности Ахмадуллина Вагиза Вазыховича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в отношении жилого дом (квартиры), общей площадью 140,8 кв.м., с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: подпись