Ахмедиева Валентина Павловна

дело № 2-2137/2024

УИД 61RS0020-01-2024-002583-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 ноября 2024 г. г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.

при секретаре Крутяевой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2137/2024 по иску Администрации города Новошахтинска Ростовской области к Ахмедиевой В.П. о прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности за муниципальным образованием,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчику, в котором просит: прекратить право собственности А.А.М. (умер ....), собственника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №...., общей площадью 123,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; прекратить право собственности Ахмедиевой В.П., наследника 1/4 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом №...., общей площадью 123,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; признать за муниципальным образованием «<адрес>» право собственности на 1/4 доли в праве общей долевой собственности н жилой дом №...., общей площадью 123,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>; госпошлину взыскать с ответчика, указывая в обоснование заявленных требований на неисполнение ответчиком обязательств по безвозмездной передаче в собственность муниципального образования непригодного для проживания жилого помещения в соответствии с п. 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов...

Показать ещё

... и поселков, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела, представил заявлении, в котором просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме. Дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик Ахмедиева В.П. в судебное заседание не явилась, о дате и времени извещена надлежащим образом по адресу регистрации в соответствии со ст.165.1 ГК РФ, сведениями об ином возможном месте её жительства суд не располагает, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 309-310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, и по общему правилу, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В соответствии с п.п. 8, 11 Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 42(действовавших на момент возникновения спорных правоотношений), содействие переселяемым из ветхого жилья гражданам в приобретении (строительстве) жилья взамен сносимого, а также выезжающим гражданам - в приобретении (строительстве) жилья по новому месту жительства осуществляется в форме предоставления социальных выплат. Социальные выплаты предоставляются на основании составленных на день принятия решения о ликвидации организации угольной промышленности и ежегодно уточняемых списков граждан, подлежащих переселению, утвержденных органами местного самоуправления шахтерских городов и поселков и согласованных с Министерством энергетики Российской Федерации, а также в соответствии с ежегодно уточняемыми списками жильцов сносимых домов.

Социальные выплаты предоставляются при условии, что гражданин, проживающий в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения органу местного самоуправления по договору в месячный срок после приобретения жилья за счет средств предоставленной ему социальной выплаты.

Указанные обязательства принимаются и подписываются всеми совершеннолетними членами семьи гражданина.

Согласно п.п. 12, 13 вышеуказанных Правил орган местного самоуправления шахтерского города или поселка заключает с гражданином договор о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, по форме, устанавливаемой Министерством энергетики Российской Федерации.

Гражданин в пределах срока действия договора о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков, имеет право приобрести на первичном или вторичном рынке жилья у любых физических и юридических лиц (одного или нескольких) жилое помещение (в том числе квартиру, комнату, индивидуальный жилой дом или его часть), отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населенного пункта (в том числе в сельской местности), выбранного для постоянного проживания, либо использовать социальную выплату на участие в долевом строительстве многоквартирного дома.

Приобретенное (построенное) за счет средств социальной выплаты жилое помещение оформляется в общую собственность всех членов семьи, указанных в договоре о предоставлении социальной выплаты для приобретения (строительства) жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

В силу положений ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 8.1 и ст. 131 ГК РФ предусмотрено, что права на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации.

В соответствии с ч. 5 ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", действующий с 1 января 2017 г., государственная регистрация права на недвижимое имущество в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено только в судебном порядке.

Аналогичная норма содержалась в ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно ч. 2 ст. 223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 14 Закона N 218-ФЗ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

В судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был признан непригодным для проживания по критериям безопасности в результате ведения горных работ ликвидированными шахтами ОАО «Ростовуголь».

Собственником ? доли в праве общей долевой собственности на данный дом согласно справке МКУ г.Новошахтинска БТИ указан А.А.М.

В силу действующего законодательства и в соответствии с постановлением Правительства РФ от 13.07.2005 № 428 «О порядке предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости шахтерских городов и поселков» А.А.М. и его супруга Ахмедиева В.П.-ответчик по настоящему делу - приняли участие в программе переселения из ветхого жилья, ставшего в результате ведения горных работ на ликвидируемых угольных шахтах непригодным для проживания по критериям безопасности путем заключения с Администрацией г.Новошахтинска 10.09.2009 договора № 14 о предоставлении социальной выплаты для приобретения жилья за счет средств, предусмотренных на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков.

Согласно заключенному договору /п.1.2.2./ получатель социальной выплаты принял на себя обязательство безвозмездно передать Администрации в срок не позднее двух лет после заключения договора участия в долевом строительстве( в месячный срок после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности) занимаемое им жилое помещение по адресу <адрес>, общей площадью 57,2 кв.м. и оформить должным образом необходимые документы на эту передачу.

23.10.2009 между А.А.М., Ахмедиевой В.П. и ООО «ЭМС» был заключен договор №.... об участии в долевом строительстве двухквартирного жилого дома по адресу <адрес>, после завершения строительства которого за участниками долевого строительства 09.10.2019 было зарегистрировано право общей долевой собственности на кв..... дома по ул. Газеты Правды, №.... за каждым в ? доле, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из материалов дела следует, что А.А.М. умер .....

После его смерти заведено наследственное дело по заявлению его супруги Ахмедиевой В.П., которая в соответствии с положениями ст.ст.1152 ГК РФ, стала собственником всей квартиры .... по <адрес> .... М.Л.В. умерла, что следует из материалов дела.

В соответствии с п. 11 «Правил предоставления межбюджетных трансфертов на реализацию программ развития и обеспечения занятости для шахтерских городов и поселков» в редакции, действовавшей на момент возникновения спорный правоотношений, гражданин, проживающий в ветхом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности и не имеющем обременений, принимает обязательство о безвозмездной передаче этого жилого помещения муниципальному образованию «Город Новошахтинск» по договору в месячный срок, после приобретения жилья, за счет средств социальной выплаты.

Согласно данных МКУ г.Новошахтинска БТИ ? доля вправе общей долевой собственности на спорное жилое помещение до настоящего времени значится на праве собственности за А.А.М.

С учетом изложенного исковые требования о прекращении права собственности А.А.М. на ? долю в праве общей долевой собственности на спорное домовладение подлежит удовлетворению.

В отношении прекращения права собственности Ахмедиевой В.П. на указанный объект недвижимости, суд полагает отказать в удовлетворении заявленных требований, поскольку право собственности указанных лиц на ? долю в праве общей долевой собственности на спорное домовладение не зарегистрировано в установленном законом порядке, следовательно, прекращению не подлежит.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, требования истца Администрации г. Новошахтинска являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в части.

С учетом изложенного с ответчика Ахмедиевой В.П. в соответствии со ст. ст. 103, 98 ГПК РФ, в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 11460,49 руб., исходя из кадастровой стоимости ? доли спорного домовладения и положений ст.333.19 ГК РФ в редакции ФЗ от 08.08.2024 № 259-ФЗ.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации города Новошахтинска Ростовской области к Ахмедиевой В.П. о прекращении права собственности на недвижимое имущество и признании права собственности за муниципальным образованием удовлетворить частично.

Признать за муниципальным образованием «Город Новошахтинск» (ИНН 6151005266) право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 123,2 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> прекратив право собственности А.А.М. на указанное имущество.

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

Взыскать с Ахмедиевой В.П. (паспорт гражданина РФ серия .... №....) госпошлину в доход местного бюджета в сумме 11460,49 руб.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено 18.11.2024 с учетом положений ст.ст.107,108 ГПК РФ

Свернуть