Ахмедова Зульфия Гасан кызы

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 марта 2014г. г.Н.Новгород

Московский районный суд г.Н.Новгорода в составе: председательствующего судьи Лопатиной И.В., при секретаре Сметаниной Н.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Ахмедовой З. Г. к. к Администрации г.Н.Новгорода, Администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с иском к ответчикам администрации г.Н.Новгорода, администрации Московского района г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указывая, что является нанимателем жилых комнат * в коммунальной квартире * дома * по ул. * г.Н.Новгорода. До обращения в суд в указанной коммунальной квартире были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- демонтированы не несущие кирпичные перегородки между коридором 44 и душевой 46, в кирпичной стене между жилой комнатой 41 и жилой комнатой 42 пробит проем, установлена дверная коробка и дверное полотно (нумерация помещений по плану до перепланировки), усиление пробитого проема выполнено установкой металлической перемычки из двух уголков 125х10, забитых в шов кирпичной кладки,

- установлены каркасные перегородки из плит ГВЛВ, в результате чего организован коридор 17 площадью 3,1 кв.м., санузел 16 площадью 3,5 кв.м. (нумерация помещений по плану до перепланировки),

- пол в санузе 16 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естестве...

...нная вытяжка осуществляется посредствам существующего вентиляционного канала бывшей душевой,

- в результате переустройства в коридоре 44 демонтированы раковины, в душевой 46 демонтирован душевой поддон, в санузле 16 установлен унитаз, раковина и ванна, в жилой комнате установлена электрическая плита и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации общежития.

Выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения не нарушают права и законные интересы других граждан, не создают угрозу их жизни или здоровью. Просит суд сохранить комнаты * квартиры * дома * по ул. * г.Н.Новгорода в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебное заседание истица Ахмедова З.Г. к. не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, Представитель истца Орехова И.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчики администрация Московского района, администрация г.Н.Новгорода в судебное заседание своих представителей не направили, обратились с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования не признали, указав, что перепланировка была выполнена в местах общего пользования.

Третьи лица Ахмедов Ф.А. о., Ахмедов Р.Ф., Ахмедова К.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Суд, с согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч.1, ч.4 ст. 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч.6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч. 2 ст. 26 ЖК РФ.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Ахмедова З.Г. к. является нанимателем комнат № * в коммунальной квартире * в доме * по ул. * г.Н.Новгорода на основании договора социального найма жилого помещения № * от 14.02.2013г. Помимо Ахмедовой З.Г. к. в указанных комнатах зарегистрированы ее супруг Ахмедов Ф.А. о., дети Ахмедов Р.Ф., Ахмедова К.Ф., Ахмедова Ф.Ф., Ахмедова А.Ф.(л.д.19-20).

До обращения в суд в комнатах * коммунальной квартиры * дома * по ул. * г.Н.Новгорода нанимателями были выполнены перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

- демонтированы не несущие кирпичные перегородки между коридором 44 и душевой 46, в кирпичной стене между жилой комнатой 41 и жилой комнатой 42 пробит проем, установлена дверная коробка и дверное полотно (нумерация помещений по плану до перепланировки), усиление пробитого проема выполнено установкой металлической перемычки из двух уголков 125х10, забитых в шов кирпичной кладки,

- установлены каркасные перегородки из плит ГВЛВ, в результате чего организован коридор 17 площадью 3,1 кв.м., санузел 16 площадью 3,5 кв.м. (нумерация помещений по плану до перепланировки),

- пол в санузе 16 выложен керамической плиткой с устройством гидроизоляции из двух слоев гидроизола на битумной мастике, естественная вытяжка осуществляется посредствам существующего вентиляционного канала бывшей душевой,

- в результате переустройства в коридоре 44 демонтированы раковины, в душевой 46 демонтирован душевой поддон, в санузле 16 установлен унитаз, раковина и ванна, в жилой комнате установлена электрическая плита и раковина, подключение санитарных приборов выполнено к существующим стоякам водоснабжения и канализации общежития.

В материалы дела представлено заявление от жильцов коммунальной квартиры * в доме * по ул. * г.Н.Новгорода, занимающих комнаты № 1, № 2, № 3, № 4, №5, №6, №7, №12, №13, согласно которому они согласны с выполненной перепланировкой в местах общего пользования, примыкающих к комнатам № 9, № 10, № 11.

Согласно представленному заключению о соответствии выполненных перепланировки и переустройства требованиям строительных норм и правил, составленному специалистами ОАО «Волжский проектный институт «Проектверфь» (свидетельство о допуске к видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № * которым Обществу разрешено разрабатывать рекомендации и заключения по материалам технических отчетов обследований) выполненные перепланировка и переустройство в комнатах * квартиры * в доме * по ул. * г.Н.Новгорода соответствуют требованиям экологических, санитарно – эпидемиологических, противопожарных и строительных норм, действующих на территории Российской Федерации, комфортность жильцов не ухудшена. Выполненные перепланировка и переустройство обеспечивают безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры. Переустройство сетей водоснабжения и канализации не привело к нарушению и изменению работы существующей системы водоснабжения и канализации жилого дома.

Учитывая, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, а также принимая во внимание, что жильцы коммунальной квартиры № * в доме * по ул. * г.Н.Новгорода, не возражают против сохранения квартиры в перепланированном и переустроенном состоянии, суд считает возможным удовлетворить заявленные исковые требования. При этом, суд принимает во внимание доводы ответчиков о том, что перепланировка и переустройство были выполнены в местах общего пользования, однако учитывая, что со стороны лиц, чьи права и законные интересы могли быть затронуты выполненными перепланировкой и переустройством, никаких возражений не поступало, суд не может расценить их как основание для отказа в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Ахмедовой З.Г. к. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, находящееся по адресу: * в перепланированном и переустроенном состоянии, в виде жилой комнаты 9 площадью 17,5 кв.м., жилой комнаты 10 площадью 17,0 кв.м., жилой комнаты 11 площадью 11,2 кв.м. с установленными в ней раковиной и электрической плитой, санузла 16 площадью 3,5 кв.м. с установленными в нем ванной, раковиной и унитазом, коридора 17 площадью 3,1 кв.м., общая площадь составляет 52,3 кв.м., жилая 45,7 кв.м., вспомогательная 6,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: И.В.Лопатина