Ахмерова Факия Гайнетдиновна

Дело №2-115\2012г.

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 февраля 2012 года г. Благовещенск РБ

Благовещенский районный Суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Денисовой Е.Г., при секретаре Посохиной О.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмеровой Ф.Г. к Гималетдинову К.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

У С Т А Н О В И Л:

Ахмерова Ф.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Гималетдинову К.А. о признании прекратившим право пользования и снятии с регистрационного учета по адресу: РБ, <адрес> д.Шарипово <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником жилого дома по адресу: <адрес> д.Шарипово <адрес>. Согласно п.8 договора купли-продажи ответчик обязался освободить дом и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но до настоящего времени он с регистрационного учета не снялся.

В судебное заседание истец Ахмерова Ф.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не явилась, просила рассмотреть гражданское дело в ее отсутствие, допросить ее свидетелей, исковые требования удовлетворить. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Третье лицо представитель Благовещенского отделение Управление Федеральной миграционной службы по РБ на судебное заседание не явился, представив в суд письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Гималетдинов К.А., извещенный о времени и месте судебного заседания, не сообщивший об уважительных причинах неявки, и не просивший о рассмотрении дела в его отсутствие, в...

... суд не явился. Поэтому суд, с согласия истицы, рассматривает дело, в силу ст.233 ГПК РФ, в порядке заочного производства, о чем вынесено определение.

Суд, выслушав свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что истице Ахмеровой Ф.Г. принадлежит на праве собственности жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес> Изяковский сельсовет деревня Шарип <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6,8,9).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным Кодексом РФ.

В силу ч. 2 ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом и другим федеральным законом.

Согласно п.8 Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, в отчуждаемом доме зарегистрировано проживание продавца Гималетдинова К.А. и его сына Г-в, которые обязуются освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ ( л.д.6).

Согласно справки администрации сельского поселения Изяковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, Гималетдинову К.А. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Изяковский сельсовет МР <адрес> РБ деревня Шариповка <адрес>, и на территории сельского поселения Изяковский сельсовет не проживает с ДД.ММ.ГГГГ, с момента продажи дома (л.д.7).

Свидетель А-в суду пояснил, что является сыном истицы. Ахмерова Ф.Г. купила дом у Гималетдиновых. При заключении договора купли-продажи ответчик обязался выписаться. Его сын Г-в выписался, а ответчик Гималетдинов К.А. свои вещи из дома вывез, из деревни уехал, а с регистрационного учета не снялся.

Свидетель С-в, С-в суду пояснили, что проживают в д.Шариповка. Им известно, что Ахмерова купила дом у Гималетдинова. С момента продажи дома Гималетдиновы выехали из деревни.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие гражданина с регистрационного учета предусмотрено в случае изменения места жительства гражданином. Так, в силу п.16 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам о регистрации по месту жительства.

Исходя из вышеизложенного, судом установлено, что ответчик Гималетдинов К.А. продал жилой дом, вывез свои вещи, выехал из спорного жилого дома, изменил место жительства, однако не исполнил надлежащим образом пункт 8 договора купли - продажи от ДД.ММ.ГГГГ и не снялся с регистрационного учета из проданного ими жилого <адрес> РБ.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования Ахмеровой Ф.Г. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

Решил:

Признать Гималетдинову К.А. прекратившим право пользования жилым помещением домом № по <адрес> д. <адрес> Республики Башкортостан.

Снять Гималетдинова К.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес> д. Шариповка <адрес>.

Ответчик вправе подать в Благовещенский районный суд РБ заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Благовещенский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Е.Г.Денисова

Решение не вступило в законную силу.а