Ахметов Шарифулла Хожаевич

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2014 года г. Астрахань

Ленинский районный суд г. Астрахани в составе:

председательствующего судьи Цыганковой С.Р.,

при секретаре Мурзашевой Р.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к управлению земельными ресурсами администрации г.Астрахани о признании права собственности на реконструированный жилой дом в порядке наследования, указав, что они являются наследниками к имуществу, открывшемуся после смерти Ахмедовой Хайбике, состоящее в том числе из домовладения, расположенного по адресу <адрес>. Истцы фактически приняли наследство, с заявлением о принятии наследства обратились в связи с чем было заведено наследственное дело. Однако истцы не обратились к нотариусу за выдачей свидетельства о праве на наследство, в связи с необходимостью сбора ряда документов для вступления в наследство и финансовыми проблемами. Истцами произведена реконструкцию спорного жилого помещения без соответствующего разрешения. На основании изложенного истцы просят суд признать за ними право собственности в равных долях.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно свидетельству о смерти умер дата обезличена

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне слушания извещена надлежаще, причина неявки суду неизвестна.

Представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требо...

...вания поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика – управления земельными ресурсами администрации г. Астрахани в судебное заседание не явился, о дне слушания извещены надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, также указав, что управление не возражает против удовлетворения заявленных требования, если судом будет установлено, что сохранение постройки не нарушает права и законные интересы третьих лиц.

Представитель третьего лица НО «Нотариальная палата АО» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще о дне слушания дела, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 принадлежит на праве собственности жилой <адрес> по адресу <адрес>, что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ».

Согласно свидетельству о смерти I-КВ № от дата обезличена ФИО4 умерла дата обезличена года.

Жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, ФИО4 завещала ФИО1, ФИО2 (завещание от дата обезличена года).

В соответствии со ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно только путем совершения завещания. Завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства.

В соответствии со ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, включить в завещание иные распоряжения. Завещатель вправе отменить или изменить совершенное завещание в соответствии с правилами статьи 1130 настоящего Кодекса.

Завещатель не обязан сообщать кому-либо о содержании, совершении, об изменении или отмене завещания.

На основании ст.ст. 1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако свидетельство о праве на наследство по завещанию на спорный объект недвижимого имущества не было оформлено в связи с тем, что домовладение было реконструировано самовольно. Факт реконструкции подтверждается технической документацией на спорный объект недвижимости.

В силу ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые интересы других лиц.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет изменение её конфигурации, требующие внесение в технический паспорт.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое подверглось самовольной перепланировке, имеет право на основании решения суда признать за собой право собственности на жилое помещение в переустроенном состоянии, если реконструированное жилое помещение не нарушает права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает право собственности на неё. Вместе с тем л. 3 ст. 222 ГК РФ допускает возможность признания права собственности на самовольную постройку, - за лицом, её осуществившим, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, - в судебном порядке, что позволяет исключить необоснованный снос постройки, отвечающей установленным требованиям.

Вышеуказанная норма предусматривает также признание права собственности на самовольную постройку на не принадлежащем ему земельном участке при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона, иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое, вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно технического заключения ООО «АБ Форма» № по состоянию на дата обезличена год основные конструкции реконструированного жилого дома <данные изъяты> по <адрес> в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования строительных конструкций зданий и сооружений» и ГОСТ Р 53779-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» находятся в работоспособном состоянии, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и позволяют завершить строительство здания в обозначенном конструктивном исполнении.

Согласно экспертному заключению о соответствии государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Астраханской области» условия проживания в <адрес>, соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» и СанПиН 2.1.2.2801 – 10 «Изменения и дополнения к СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, учитывая, что истец фактически приняла наследство после смерти наследодателя (отметка в домовой книге), несет бремя его содержания, спорный объект недвижимости соответствует строительным и санитарным нормам, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушает права третьих лиц, суд считает, что исковые требования в части признания за ФИО2 права собственности на реконструированное жилой дом, расположенный по адресу <адрес> подлежат удовлетворению.

Истец ФИО1 умер дата обезличена. (свидетельство о смерти I-КВ № №). В соответствии со ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если после смерти гражданина, являвшегося одной из сторон по делу, спорное правоотношение не допускает правопреемство или ликвидация организации, являвшейся одной из сторон по делу, завершена.

Учитывая, что ФИО1 в установленные сроки не вступил в наследство на ? долю домовладения, в соответствии со ст. 220 ГПК РФ производство по делу в части исковых требований о признании права собственности за ФИО1, на ? доли жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежат прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь 194 – 199, 233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать право собственности за ФИО2 на ? доли жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Производство по гражданскому делу в части требований о признании права собственности за ФИО1 на ? доли жилого дома литер <данные изъяты> общей площадью здания <данные изъяты> кв.м., общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> прекратить в связи со смертью истца.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение месяца через районный суд, вынесший решение, со дня принятия решения судом в окончательной форме

Решение вынесено и отпечатано в единственном экземпляре в совещательной комнате.

Судья С.Р. Цыганкова