Ахметов Ыхтияр Фархадович

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 декабря 2018 г. с.Чара

Каларский районный суд

Забайкальского края в составе

председательствующего судьи Пешковой О.Н.,

при секретаре Евдокимовой К.М.,

помощника прокурора Каларского района Митина С.В.,

с участием ответчиков Ахмедов Ф.Х., Ахметова Н.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-389/2018 по исковому заявлению администрации городского поселения "Новочарское" к Ахмедов Ф.Х., Ахметова Н.З., Ахметов Ы.Ф., Ахметова Ж.Ф., Ахметова И.Ф. о выселении без предоставления иного жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Администрация городского поселения «Новочарское» обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивируя тем, что постановлением администрации городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № жилой <адрес> пгт. Новая Чара признан аварийным и подлежащим сносу. В соответствии с ФЗ от 21.07.2007г. № «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», аварийный жилой <адрес> в пгт. Новая Чара включен в муниципальную адресную программу «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории городского поселения «Новочарское» (2013- 2015 годы)» утвержденную постановлением администрации городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ и соответствующую региональную адресную программу Забайкальского края по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Правительства Забайкальского края от ДД.ММ.ГГГГ №. При реализации программы переселения из аварийного жилья выявлено незаконное проживание ответчиков по <адрес>. Решением Каларского районного суда от 02.04.2013г. ответчики признаны не приобретшими право пользования жилым помещением по вышеуказанному адресу и подлежащие выселению из указанного помещения без предоставления иного жилого помещения. После вступления решения суда в законную силу, в добровольном порядке ответчики не освободили жилое помещение. В настоящее время все граждане, проживающие в многоквартирном жи...

...лом <адрес> пгт. Новая Чара на законных основаниях переселены, а аварийный дом подлежит сносу. В 2018 году ответчики заняли <адрес> аварийном <адрес>, выполнили переустройство системы отопления, продолжают проживать без каких-либо правоустанавливающих документов и регистрации по месту жительства. Проживание ответчиков в аварийном доме препятствует осуществлению сноса дома, а также создаёт ответчикам угрозу для их жизни и здоровью. Просит выселить без предоставления другого жилого помещения ответчиков из <адрес> признанном аварийным, подлежащим сносу.

С учетом уточненных исковых требований просит выселить Ахмедов Ф.Х., Ахметова Н.З., Ахметова И.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения (л.д.______).

В судебном заседании установлено.

Представитель истца не явился, ходатайствует о рассмотрении в свое отсутствие, поддерживает требования, изложенные в заявлении.

Ответчик Ахмедов Ф.Х. пояснил, что он решал вопрос об оформлении документов на квартиру, желает остаться проживать в ней и оформить документы как на дом, так и на земельный участок. Проживать ему негде, иного жилья не имеет. Неоднократно обращался в администрацию городского поселения "Новочарское" с вопросом о предоставлении жилого помещения, однако жилье ему не предоставляют.

Ответчик Ахметова Н.З. действуя от своего имени и в интересах Ахметовой И.Ф. пояснила, что согласно с доводами ответчика Ахмедова Ф.Х.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, проанализировав и оценив доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

Согласно выписке из Реестра муниципального имущества муниципального образования городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> является муниципальной собственностью (л.д.___).

На основании заключения межведомственной комиссии, акту обследования № от ДД.ММ.ГГГГ и постановления администрации городского поселения «Новочарское» № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение по <адрес> признано аварийным, не пригодным для постоянного проживания, подлежащий сносу (л.д. ______).

Решением Каларского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ Ахмедов Ф.Х., Ахметова Н.З., Ахметов Ы.Ф., Ахметова Ж.Ф., Ахметова И.Ф. признаны не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выселить их из указанного помещения без предоставления иного жилого помещения (л.д.______).

По делу установлено, что из <адрес> ответчики переселились в <адрес>.

Согласно копии паспортов и сведений с ОМВД России по <адрес> в лице миграционного пункта Управления по вопросам миграции <адрес> Ахмедов Ф.Х., числится зарегистрированным по адресу: <адрес>, Ахметова Н.З. и Ахметова И.Ф. числятся зарегистрированными по адресу: <адрес> (л.д._____).

В соответствии с актом установления фактического проживания от ДД.ММ.ГГГГ администрацией городского поселения «Новочарское» был установлен факт проживания Ахмедова Ф.Х., Ахметовой Н.З. и Ахметовой И.Ф. по адресу: <адрес>, без правоустанавливающих документов на нее (л.д.____).

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ не жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> отключен от инженерных сетей теплоснабжения и водоснабжения АО «Тепловодоканал» (л.д._____).

В адрес Ахмедова Ф.Х. администрацией городского поселения было направлено уведомление о необходимости освободить незаконно занимаемое жилое помещение и сдаче ключей по акту приема-передачи собственнику помещения (л.д.___).

Данное уведомление, согласно почтовому уведомлению было получено Ахмедовым Ф.Х. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.____).

В соответствии со ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст.49 ЖК РФ, по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Малоимущим гражданам, признанным по установленным настоящим Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются в установленном настоящим Кодексом порядке. Малоимущими гражданами в целях настоящего Кодекса являются граждане, если они признаны таковыми органом местного самоуправления в порядке, установленном законом соответствующего субъекта Российской Федерации, с учетом дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению.

Положениями ст.51 ЖК РФ определены основания для признания граждан, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

Как следует из материалов дела, объяснений сторон, семья Ахметовых не признана малоимущей, в списке граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий не значится, на учете не состоит, сведений об этом суду не представлено.

В соответствии с ч.1 ст.52 ЖК РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства (ч.3 ст.52 ЖК РФ).

С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ч.4 ст.52 ЖК РФ).

Ст. 57 ЖК РФ предусмотрено предоставление жилых помещений гражданам по договору социального найма в порядке очередности, исходя из времени принятия на учет. Гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются на основании решений органа местного самоуправления.

Решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма является основанием для заключения договора социального найма.

По правилам ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения фонда заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Семья Ахмедова Ф.Х вселилась в спорное жилое помещение 2018 года, без каких-либо документов, подтверждающих правомочность их действий по вселению.

При отсутствии решения жилищной комиссии администрации городского поселения «Новочарское», в полномочия которой в соответствии с Положением входит контроль за распределением и своевременным заселением жилых помещений, предоставление гражданам жилых помещений по договорам социального найма, принятие решений и подготовка постановлений Главы городского поселения «Новочарское» о предоставлении по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда; семья Ахметовых не состоит в списках нуждающихся в улучшении жилищных условий, суд находит, что между сторонами не сложились правоотношения, являющиеся предметом договора социального найма, и регулируемые положениями главы 8 ЖК РФ. Тогда как появлению конкретных жилищных правоотношений в сфере социального найма предшествует определенная процедура: это признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий, затем принятие органом власти решения о выделении конкретной площади, являющегося, по сути, основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей (в том числе для заключения договора и последующего вселения).

Суд приходит к выводу о самоуправном со стороны ответчиков занятии жилой площади, расположенной по адресу: <адрес>, в связи с чем, у них отсутствует какое-либо право на жилое помещение, так как в соответствии со ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают в числе прочих из договоров, сделок, из актов органов местного самоуправления.

На лиц, которые вселились в жилье самоуправно, не распространяется принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища предусмотренный ст.3 ЖК РФ. Неприкосновенность жилища означает отсутствие права у кого-либо проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан, а значит, невозможность выселения гражданина и проживающих совместно с ним членов семьи из занимаемого жилого помещения. Выселение (лишение жилища) вопреки воле и желанию лица, занявшего жилое помещение и проживающего в нем, допускается только в судебном порядке.

Поскольку самоуправное занятие жилого помещения никаких прав на него не порождает, выселение из данного жилого помещения происходит без предоставления другого жилого помещения.

Суд находит доказанным стороной истца, как собственником вышеуказанного жилого помещения, факт незаконного, самовольного вселения Ахмедова Ф.Х. и его семьи в помещение муниципального жилищного фонда.

Таким образом, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 333.19 п. 1 пп. 1 НК РФ, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей (с каждого по 150 рублей), от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации городского поселения "Новочарское" к Ахмедов Ф.Х., Ахметова Н.З., Ахметова И.Ф., удовлетворить.

Выселить Ахмедов Ф.Х., Ахметова Н.З., Ахметова И.Ф. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления иного жилого помещения.

Взыскать с Ахмедов Ф.Х. и Ахметова Н.З. государственную пошлину в доход местного бюджета в размере по 150 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано (опротестовано) в Забайкальский краевой суд через Каларский районный суд в течение месяца с момента принятия решения в окончательной форме

Судья Каларского

районного суда О.Н. Пешкова

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ