Ахметшина Ирина Асхатовна

г.Луга 25 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

по делу № 2 - 761/2014

Лужский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Михайлова В.В.

при секретаре Рой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметшиной И.А. к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ахметшина И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указала, что с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована и проживает в квартире по указанному адресу. Данное жилое помещение, как и весь дом находится в муниципальной собственности Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области.

Истец решила приватизировать занимаемую ею жилую площадь и обратилась к ответчику с соответствующим заявлением.

Поскольку право муниципальной собственности Толмачевского городского поселения не было зарегистрировано в установленном законом порядке, администрация Толмачевского городского поселения обратилась с заявлением о государственной регистрации права муниципальной собственности на имущество в Управление Росреестра по Ленинградской области. В соответствии с решением от ДД.ММ.ГГГГ администрации отказано в ре...

...гистрации права муниципальной собственности на квартиру.

Распоряжением от 8.09.2008 года №526 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области жилой дом, в котором расположена спорная квартира, передан в собственность Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области. То обстоятельство, что в данном документе неверно указана площадь передаваемого жилого помещения, не позволяет истцу оформить свое право собственности на занимаемую ею квартиру в ином порядке, кроме судебного.

В судебном заседании Ахметшина И.А. отсутствует. Ее интересы на основании доверенности от 8.02.2014 года представляет Архипова Е.С., которая поддерживает заявленные требования по основаниям, указанным в исковом, дополнительно поясняет, что истец с матерью приехала в ДД.ММ.ГГГГ году из <данные изъяты>, сначала проживала на <данные изъяты>. Спорная квартира была предоставлена ей вначале как служебная, затем был оформлен договор социального найма. В акте приема-передачи имущества от ДД.ММ.ГГГГ имеется техническая ошибка в указании общей площади дома, вместо <данные изъяты> кв.м. как в данных БТИ указана площадь <данные изъяты> кв.м.

Ответчик администрация Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. В письменном отзыве на иск представитель органа местного самоуправления указал, что не возражает в удовлетворении исковых требований.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковое заявление Ахметшиной И.А. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 4.07.1991 г. №1541-1,, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законами и нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 6 указанного Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В ходе рассмотрения дела установлено:

Ахметшина И.А. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой формы 9 от 25.03.2014 года. Кроме нее в данной квартире также было зарегистрировано место жительства ее матери Л.Р.Д., умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.52, 41).

Распоряжением от 8.09.2008 года №526 Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Ленинградской области «О безвозмездной передаче имущества, составляющего казну Российской Федерации в собственность муниципального образования «Толмачевское городское поселение» Лужского муниципального района Ленинградской области» жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, передан в собственность Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области (л.д.28-31).

ДД.ММ.ГГГГ утвержден акт приема-передачи указанного имущества (л.д.32).

Согласно выписки из реестра муниципального имущества квартира № в доме № по <адрес> является собственностью муниципального образования Толмачевское городское поселение и внесена в реестр муниципального имущества под № (л.д.27).

В соответствии же с ответом Управления Росреестра по Ленинградской области в ЕГРП отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на данный объект недвижимого имущества (л.д.51).

Постановлением администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области от 1.02.2012 года № 15 квартира № в доме № по <адрес> исключена из числа служебной площади (л.д.26).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района Ленинградской области и Ахметшиной И.А. заключен договор социального найма жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.21-24).

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области ДД.ММ.ГГГГ администрации Толмачевского городского поселения Лужского муниципального района отказано в государственной регистрации права собственности на спорную квартиру в связи с неоднозначным определением объекта подлежащего передаче (л.д.19-20).

Согласно справке БТИ от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира по адресу: <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., площадь <данные изъяты> кв.м., жилую площадь <данные изъяты> кв.м., состоит из трех комнат площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., кухни площадью <данные изъяты> кв.м., прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., туалета площадью <данные изъяты> кв.м., двух тамбуров площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., а также веранды площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д.33-35). Указанная квартира не приватизирована (л.д.11).

В кадастровом паспорте на указанную квартиру общая площадь указана <данные изъяты> кв.м. (л.д.16-17).

Из карточки регистрации на имя Ахметшиной И.А. (л.д.12) следует, что она ДД.ММ.ГГГГ прибыла из <данные изъяты> и с указанной даты и до ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>.

Т.о. в ходе рассмотрения дела установлено, что Ахметшина И.А. занимает жилое помещение по адресу: <адрес> на основании договора социального найма жилого помещения, ранее в порядке приватизации жилые помещения в собственность не получала. В связи с чем, суд полагает, что истец имеет право на получение в собственность указанного жилого помещения в порядке приватизации.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст.194,196-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахметшиной И.А. - удовлетворить.

Признать за Ахметшиной И.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт <данные изъяты>, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года, код подразделения №, зарегистрированной по адресу: <адрес> право собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Лужский городской суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий:

решение суда в окончательной форме изготовлено 31.03.2014 г.