Ахметзянова Розалия Мусагитовна

2-1647/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2018 года г. Белебей

Белебеевский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Ибрагимовой Н.В.,

с участием старшего помощника Белебеевского межрайонного прокурора РБ Новиковой Н.В.,

адвоката Платициной Э.Р., действующей в интересах истца Ахметзяновой Р.М.,

ответчика Миннибаева М.М.,

при секретаре судебного заседания Чиглинцевой Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахметзяновой Р.М. к Минебаеву М.М. о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ахметзянова Р.М. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в котором просила суд признать Минебаева М.М. не приобретшим право пользования спорной квартирой по адресу: <адрес>

Мотивировала требования тем, что она является собственником квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Данная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была предоставлена ей и ее умершему супругу ФИО1. В данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ года с ее разрешения временно проживает ответчик Минебаева М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, так как его выгнала жена и дети. До ДД.ММ.ГГГГ года ответчик по приговору суда отбывал наказание в виде <данные изъяты>. Совместная жизнь с ответчиком в одной квартире невозможна, так как угрожает ее жизни и здоровью. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками. Находясь в нетрезвом состоянии, ответчик систематически устраивает скандалы, на замечания не реагирует. Она постоянно вынуждена вызывать полицию, чтобы утих...

...омирить ответчика. При этом ответчик не оплачивает коммунальные услуги, бремя содержания квартиры не несет, добровольно выселяться из квартиры не желает.

Истец Ахметзянова Р.М., надлежащим образом извещенная о месте и времени проведения судебного заседания, в суд не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просьбой оставить без рассмотрения в части исковых требований (л.д.64).

В судебном заседании представитель истца Платицина Э.Р. просила суд оставить исковые требования в части признания ответчика не приобретшим право пользования спорной квартирой без рассмотрения, в остальной части исковое заявление просила удовлетворить, что подтвердила письменным заявлением, а также письменным заявлением Ахметзяновой Р.М., приобщенными к материалам дела.

Ответчик Минебаев М.М. в суде исковое заявление не признал. Пояснив, что он не отрицает, что квартира принадлежит истцу, но он сделал там ремонт, построил баню, ему некуда идти, так как у него нет другого жилья.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителя истца, ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Учитывая, что истец и представитель истца заявили в ходе судебного заседания ходатайства об оставлении без рассмотрения искового требования в части признания ответчика не приобретшим право пользования спорной квартирой, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных ходатайств, в остальной части исковых требований рассмотреть по существу.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, Ахметзянова Р.М. является собственником квартиры и земельного участка расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о праве собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Как усматривается из справки, выданной Администрацией сельского поселения Максим-Горьковский сельсовет муниципального района <адрес> РБ установлено, что с Ахметзяновой Р.М. по адресу: <адрес> никто не зарегистрирован (л.д. <данные изъяты>).

В суде установлено и сторонами не оспаривается, что ответчик Минебаев М.М. зарегистрирован по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Таким образом, установлено, что в спорной квартире без регистрации проживает ответчик Минебаев М.М.

Оценив собранные по делу доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу о том, что в силу положений части 2 статьи 30, части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом РФ. В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Суд считает возможным решить вопрос и сохранении права пользования жилым помещением на определенный срок, поскольку единственное для проживания ответчика жилое помещение является спорная квартира.

Ответчик Минебаев М.М. на просьбы истца Ахметзяновой Р.М. покинуть квартиру, отвечает отказом.

При этом, установив, что ответчик иного жилого помещения не имеет, адрес регистрации указан: совхоз <адрес> без указания улицы и номера дома, а также не имеет возможности обеспечить себя иным жилым помещением, суд сохраняет за ним право пользования спорной квартирой до ДД.ММ.ГГГГ.

Сохранение за ответчиком права пользования квартирой истца на более длительный срок приведет к нарушению прав Ахметзяновой Р.М. как собственника жилого помещения, а также учитывая, что иск подан в суд в ДД.ММ.ГГГГ года и на протяжении месяца ответчик уведомлен, что к нему истцом предъявлены требования о выселении.

Статьи 98 и 100 ГПК РФ предусматривают, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее ходатайству суд присуждает с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы и расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом заявлено требование о взыскании расходов на оплату услуг представителя при рассмотрении настоящего дела на общую сумму 15 000 рублей, которые подтверждены документально и которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

С учетом степени сложности настоящего дела, объема оказанных представителем услуг, количества состоявшихся по делу судебных заседаний, суд считает разумным и справедливым взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей в пользу истца.

Кроме того, истцом заявлены требования о взыскании с ответчика расходов по оплате госпошлины – <данные изъяты> руб., что подтверждено документально, и подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в силу ст.98 ГПК РФ.

Дело рассмотрено в пределах заявленных требований и на основании представленных доказательств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Ахметзяновой Р.М. к Минебаеву М.М. о выселении, удовлетворить.

Сохранить за Минебаевым М.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ.

Выселить Минебаева М.М. из принадлежащей Ахметзяновой Р.М. на праве собственности квартиры, расположенной по адресу: <адрес> после ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Минебаева М.М. в пользу Ахметзяновой Р.М. расходы на представителя <данные изъяты> рублей.

Взыскать с Минебаева М.М. в пользу Ахметзяновой Р.М. расходы по уплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Белебеевский городской суд Республики Башкортостан со дня принятия решения.

Судья Белебеевского городского суда

Республики Башкортостан

Н.В. Ибрагимова