Ахтямов Артур Иниятович

Дело №2-1514/2022

УИД 22RS0069-01-2022-001815-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2022 г. г.Барнаул

Ленинский районный суд г.Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Лучинкина С.С.

при секретаре Никитиной Е.В.

с участием прокурора Сахновой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Рец А.А. к Ахтямову А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Рец А.А. обратился в суд с требованиями к Ахтямову А.И., с учетом уточнения требований, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г.Барнаул, ///.

В обоснование требований указал, что ему принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью 30.1 кв.м., расположенная по адресу: г.Барнаул, ///, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии.

В данной квартире зарегистрирован Ахтямов А.И.

Ответчик выехал из выше указанной квартиры в декабре 2019 года. Ответчик длительное время, более двух лет, не проживает в данной квартире. Выезд ответчика из квартиры носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания, ответчик утратил.

Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Адрес его фактического проживания ему не известен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет с сентября 2021 года. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С сентября 2021 Ахтямов А.И. перестал с ним поддерживать отношения, телефон его заблокировал. Добровольно отказывается ...

...сняться с регистрационного учета. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры. Регистрация ответчика в принадлежащей ему на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Попытки вселения в жилое помещение на протяжении трех лет также ответчиком не предпринимались, иск о вселении и устранении препятствий в пользовании жилого дома им не подавался.

В судебном заседании истец Рец А.А. на заявленном требовании настаивал по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Ахтямов А.И., в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Третье лицо Рец С.А. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело без её участия.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, допросив свидетелей, с учетом заключения прокурора, полагавшей возможным признать Ахтямова А.И., утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующим выводам.

Пунктами 1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что согласно договору купли-продажи квартиры от 05.09.2017г. Рец С.А., Рец А.А. приобрели в общую совместную собственность недвижимое имущество: 1-комнатную квартиру, расположенную на 3-м этаже 9 этажного дома по адресу: г.Барнаул, ///, общей площадью 30,1 кв.м., жилой площадью 17,3 кв.м.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости право общей совместной собственности на вышеуказанную квартиру зарегистрировано 07.09.2017г.

Ответчик Ахтямов А.И. зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06.03.2018г, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Из пояснений истца следует, что ответчик Ахтямов А.И. не проживает в спорном жилом помещении.

Согласно свидетельству о регистрации, Ахтямов А.И. зарегистрирован по месту пребывания по адресу: Московская обл., ///, на срок с 01.02.2020г. по 11.02.2022г.

Свидетели ФИО12, ФИО13 показали, что в квартире, принадлежащей супругам Рец по ///, никто не проживает в настоящее время. Ранее проживал гражданин «нерусской» национальности.

Поскольку ответчик Ахтямов А.И. членом семьи истца Рец А.А. не является, в жилом помещении, расположенном по адресу: г.Барнаул, ///, фактически не проживает, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, его личные вещи в нем отсутствуют, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорной квартиры не было заключено, ответчик сохраняет право пользования квартиры против воли истца – собственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик Ахтямов А.И., утратил право пользования спорным жилым помещением.

При рассмотрении спора суду не представлено доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения у Ахтямова А.И. права пользования спорным жилым помещением в настоящее время.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за Ахтямовым А.И., может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона, судом не установлено.

В силу указанных обстоятельств, требования истца Рец А.А. о признании ответчика Ахтямова А.И. утратившим право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с Ахтямова А.И. в пользу Рец А.А. подлежит взысканию госпошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Признать Ахтямова А.И. утратившим право пользования жилым помещением - квартирой /// в г.Барнауле.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с Ахтямова А.И. в пользу Рец А.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г.Барнаула путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия.

Судья: С.С.Лучинкин