Ахтямова Лилия Саматовна

подлинник

Дело № 2-624//2016

РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

30 мая 2016 года город Лаишево

Лаишевский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Яруллиной Л.К,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Ахтямову М. Х., Ахтямовой Л. С. об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

некоммерческая организация «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратилась в суд с иском, просит обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать с Ахтямова М.Х расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что заочным решением Советского районного суда г.Казани от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск Товарищества собственников жилья «Защита» к Ахтямову М.Х о взыскании задолженности в размере 2 462 914,08 рублей в счет возмещения расходов на завершение строительства помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца по данному делу ТСЖ «Защита» его правопреемником - некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> вынесено постановлени...

...е о возбуждении исполнительного производства №-ИП.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворен иск товарищества собственников жилья «Защита» к Ахтямову М.Х о взыскании задолженности в размере 939 141,48 рублей в счет возмещения расходов на завершение строительства помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>. Определением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ произведена замена истца по данному делу ТСЖ «Защита» его правопреемником - некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан». ДД.ММ.ГГГГ судебным приставом - исполнителем <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> вынесено постановление о возбуждении исполнительного производства №-ИП.

Денежные средства до сих пор не взысканы. Должник Ахтямов М.Х отказывается исполнять решение суда.

В ходе осуществления исполнительных действий было установлено, что должнику на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель истца не явился. Извещены. Просят рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчики Ахтямов М.Х и Ахтямова, представитель Ахтямова М.Х – Овчинникова А.Л, третье лицо Ахтямова Л.И иск не признали.

Третье лицо – представитель <адрес> отдела судебных приставов <адрес> УФССП России по <адрес> и в суд не явился. Извещены.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.237 Гражданского кодекса Российской Федерации, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии со ст.278 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Как разъяснено в п.п.58, 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель.

Пока иное не доказано заинтересованными лицами, принадлежность должнику-гражданину движимого имущества, на которое можно обратить взыскание, в помещении либо на огражденном (защищенном) от доступа иных лиц земельном участке, находящимися в собственности и (или) во владении должника, презюмируется.

По сведениям Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Ахтямову М.Х на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

Судом установлено, что задолженность по исполнительному производству №-ИП ответчиком частично погашена. В настоящее время остаток долга составляет 1 220 596,79 рублей, с учетом произведенной Ахтямовым М.Х оплаты в счет погашения задолженности ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается представленной им квитанцией.

Исполнительное производство №-ИП по исполнительному листу № в отношении должника Ахтямова М.Х, предмет исполнения: задолженность в размере 939 141,48 рублей окончено в связи с взысканием денежных средств, о чем ДД.ММ.ГГГГ вынесено постановление об окончании исполнительного производства.

В силу ч.2 ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве» взыскание на имущество должника, в том числе на денежные средства в рублях и иностранной валюте, обращается в размере задолженности, то есть в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, с учетом взыскания расходов по совершению исполнительных действий и исполнительского сбора, наложенного судебным приставом-исполнителем в процессе исполнения исполнительного документа.

В соответствии с ч.1 ст.85 Федерального закона «Об исполнительном производстве» оценка имущества должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.41 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», при наложении ареста на имущество в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, судебный пристав-исполнитель вправе в силу части 1 статьи 80 Закона об исполнительном производстве не применять правила очередности обращения взыскания на имущество должника, что само по себе не освобождает судебного пристава-исполнителя от обязанности в дальнейшем осуществить действия по выявлению иного имущества должника, на которое может быть обращено взыскание в предыдущую очередь.

При этом судебный пристав-исполнитель обязан руководствоваться частью 2 статьи 69 названного Закона, допускающей обращение взыскания на имущество в размере задолженности, то есть арест имущества должника по общему правилу должен быть соразмерен объему требований взыскателя.

Исходя из смысла вышеприведенных положений закона и разъяснений, обращение взыскания на имущество должника может быть произведено в размере, необходимом для исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе. То есть стоимость имущества, на которое обращается взыскание, должна быть соразмерна размеру задолженности.

В соответствии с ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В данном случае истец доказательств стоимости спорных земельных участков, которые позволили бы установить соразмерность стоимости имущества размеру задолженности, суду не представил.

Согласно представленному ответчиком отчету ООО «Финансово-Экспертное Бюро - Аудит» №А/16-О рыночная стоимость земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> оставляет 3 457 000 рублей, что превышает размер задолженности.

Решением Приволжского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, не вступившим в законную силу, исковые требования некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к Ахтямову М. Х. об обращении взыскания на земельные участки удовлетворено частично.

Обращено взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в счет исполнения требований исполнительного документа по делу № по исполнительному производству №-ИП, возбужденному Советским РО СП <адрес>.

При рассмотрении дела Приволжский районный суд установил, что согласно представленному ответчиком отчету ООО «Финансово-Экспертное Бюро - Аудит» №А/16-0, рыночная стоимость земельного участка, общей площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 2 362 300 рублей, что превышает размер задолженности.

Суд пришел к выводу, что в соответствии с представленными ответчиком суду доказательствами, стоимость земельного участка, площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: РТ, <адрес>, достаточна для погашения задолженности по исполнительному производству №-ИП, поэтому суд считает необходимым удовлетворить требование истца в части обращения взыскания на данный земельный участок.

При таких обстоятельствах суд полагает иск подлежащим отклонению.

Руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в удовлетворении требования обратить взыскание на земельный участок площадью <данные изъяты>, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, взыскать с Ахтямова М. Х. расходы по госпошлине в размере 6 000 рублей отказать.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Татарстан через Лаишевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.И.Сибатова