Ахунджанова Светлана Валериевна

УИД 19RS0002-01-2022-000730-43 Дело № 2-717/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 апреля 2022 года г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия

в составе председательствующего Малиновской М.С.

при секретаре Ворошиловой М.С.,

с участием истца Ахунджановой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахунджановой С.В. к Алиевой М.Р., Арзибекову А.А., Солтоевой А.А., Тожонову А.З., Тожонову Б.З., Тожоновой М.З., Умарову Б.А., Умарову О.А., Умаровой М.А. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Ахунджанова С.В. обратилась в суд с указанным иском к Алиевой М.Р., Арзибекову А.А., Солтоевой А.А., Тожонову А.З., Тожонову Б.З., Тожоновой М.З., Умарову Б.А., Умарову О.А., Умаровой М.А., просит прекратить ответчикам право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. Требования мотивированы тем, что ответчики не проживают по указанному адресу, поскольку уехали к себе на родину.

Истец Ахунджанова С.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, дополнительно пояснила, что указанные лица по приезду получили гражданство, им необходима была прописка, истец им помогла, поскольку это родственники ее мужа. Ответчики обещали выписаться, когда у них появится свое жилье. Они уехали, но так и не выписались, истцу приходится оплачивать долги за коммунальные услуги, поскольку начисления осуществляются по числу зарегистрированных лиц. Членами семьи ей не являются, фактически по адресу не проживали и не проживают, их вещей в до...

...ме нет.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом.

Выслушав истца, заслушав свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ***, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу Ахунджановой С.В. и ее несовершеннолетним детям (свидетельства о государственной регистрации права от 27.06.2014, выписка из ЕГРН от 06.04.2022)

Согласно справке о составе семьи от 04.03.2022, ответчики Алиева М.Р., *** года рождения, Арзибеков А.А., *** года рождения, Солтоева А.А., *** года рождения, Тожонов А.З., *** года рождения, Тожонов Б.З., *** года рождения, Тожонова М.З., *** года рождения, Умаров Б.А., *** года рождения, Умаров О.А., *** года рождения, Умарова М.А., *** года рождения, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу как иные лица.

Согласно выписке из ЕГРН от 06.04.2022 о регистрации перехода прав на спорное жилое помещение, до регистрации права собственности 27.06.2014 за истцом и ее несовершеннолетними детьми собственники данного помещения являлись, в том числе ответчики Умаров О.А., Умаров Б.А., Умарова М.А. Право собственности истца зарегистрировано в 2014 году на основании договора мены.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 1 ст. 292 Гражданского кодекса РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают:

из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативны правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Регистрация по месту жительства как таковая в качестве основания возникновения жилищных прав в ст. 10 Жилищного кодекса РФ не названа, в силу чего сама по себе регистрация по месту жительства при отсутствии иных необходимых установленных законом условий не свидетельствует о наличии права пользования жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членами семьи истца не являются, вещей ответчиков в указанном жилом помещении нет, что подтверждается объяснениями истца, а также показаниями свидетеля АГА

Так, свидетель АГА пояснила, что она является сестрой мужа истца, ответчиков всех знает, Умаровы приходятся ей племянниками, они уже приобрели себе жилье и должны были зарегистрироваться в своей квартире. Остальные тоже родственники, у них также уже есть свое жилье, но по неизвестным причинам выписываться из спорного жилого помещения они не хотят. На данный момент никто из ответчиков в указанном жилом доме фактически не проживает, их вещей там нет.

Показания свидетеля АГА логичны, последовательны и согласуются с иными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным исковые требования к ответчикам Алиевой М.Р., Арзибекову А.А., Солтоевой А.А., Тожонову А.З., Тожонову Б.З., Тожоновой М.З., Умарову Б.А., Умарову О.А., Умаровой М.А. о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекращение ответчику права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Прекратить Алиевой М.Р., *** года рождения, Арзибекову А.А., *** года рождения, Солтоевой А.А., *** года рождения, Тожонову А.З., *** года рождения, Тожонову Б.З., *** года рождения, Тожоновой М.З., *** года рождения, Умаров Б.А., *** года рождения, Умарову О.А., *** года рождения, Умаровой М.А., *** года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по адресу: ***.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Хакасия через Черногорский городской суд РХ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.С. Малиновская

Справка: мотивированное решение составлено 13.04.2022.