Ахунов Виль Римович

№ 2-1971/2019

03RS0004-01-2019-001731-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2019 года г.Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы в составе председательствующего судьи Касимова А.В.,

при секретаре судебного заседания - Хызыровой Э.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ахунова Р. Т. к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Уфимская квартирно - эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Ахунов Р. Т. обратился в суд с исковым заявлением к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Уфимская квартирно - эксплуатационная часть района» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Свой иск мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и Ахуновым Р.Т. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор социального найма жилого помещения №.

В соответствии с указанным договором истцу и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

В настоящее время ими принято решение о приватизации данной квартиры в общую долевую собственн...

...ость.

В судебном заседании истец и его представитель Шарифуллин И.М. (доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ) поддержали исковые требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Ответчики ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района», третьи лица Министерство обороны РФ, ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений», Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в суд не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили.

Третьи лица Ахунова Э.Р., Ахунов В.Р., Ахунов Г.Р. на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд на основании статей 113 и 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав участников судебного заседания, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» и Ахуновым Р.Т. на основании решения о предоставлении жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № был заключен договор социального найма жилого помещения №.

В соответствии с указанным договором истцу и его семье передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 3-х комнат в трехкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты> кв. метров по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в адрес ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» с заявлением о передаче в собственность квартиры в порядке приватизации, ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района не возражает против предоставления в собственность истца квартиры в порядке приватизации.

В соответствии с частью 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Защита гражданских прав осуществляется способами, предусмотренными статьёй 12 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 40, части 3 статьи 17 Конституции РФ каждый гражданин имеет право на жилье, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно статье 6 указанного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со статьёй 11 Закона о приватизации, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В настоящее время истец и его члены семьи фактически пользуются спорной квартирой как жилым помещением из государственного жилищного фонда, приобрели права пользования указанным жилым помещением по договору социального найма и они в силу ст. 13 ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса РФ» не могут быть выселены из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Постановлением Конституционного суда РФ от 15.06.2006 г. №6-П признано соответствующим Конституции Российской Федерации, положение ч.1ст.4 Закона РФ от 4.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» (в редакции статьи 12 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»), в силу которого не подлежат бесплатной приватизации (в пределах установленного законом общего срока действия норм о приватизации жилищного фонда) жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам социального найма после 1 марта 2005 года. Конституционным судом установлено, что единственным различием в условиях заключения договоров социального найма до и после 1 марта 2005 года является форма административного решения о предоставлении чуждающемуся гражданину жилого помещения: до 1 марта 2005 года оно предоставлялось на основании ордера, а после этой даты - на основании решения органа местного самоуправления. Данное различие носит формально-юридический характер и не является существенным, оно не влияет на правовой режим жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, и поэтому не предопределяет каких-либо особенностей. Следовательно, и после 1 марта 2005 года правомочия по владению, пользованию и органическому распоряжению жилым помещением, занимаемым по договору социального найма, осуществляется на единых условиях для всех нанимателей жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов независимо от времени их предоставления.

Истец ранее в приватизации не участвовал, что подтверждается сообщениями с Управления Федеральной регистрационной службы по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений.

Согласно обзору судебной практики Верховного суда «О некоторых вопросах, возникших при рассмотрении судами дел, связанных с приватизацией гражданами жилых помещений», жилищный фонд Министерства обороны РФ как ведомственный жилищный фонд может быть приватизирован проживающими в нем гражданами, кроме жилых помещений в закрытых военных городках.

В соответствии с пунктом 6 статьи 15 ФЗ «О статусе военнослужащих» №76-ФЗ от 27 мая 1998 г. военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые ими жилые помещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебных жилых помещений и жилых помещений в закрытых военных городках.

Кроме того, исходя из положения Указа Президента Российской Федерации от 2 ноября 1992 г. «О мерах по усилению социальной защиты военнослужащих внутренних войск, лиц начальствующего и рядового состава органов внутренних дел и членов их семей», истец имеет право получить в собственность занимаемую квартиру.

Согласно разъяснениям Верховного суда РФ, данным в Постановлении Пленума Верховного Совета РФ от 23 августа 1993 года № 8 (в редакции Постановления Пленума ВС РФ от 06 февраля 2007 года № 6) требования граждан о бесплатной приватизации жилого помещения в общую долевую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона РФ “О приватизации жилищного фонда в РФ” наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

При таких обстоятельствах, суд считает исковые требования истца о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации жилья обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц ФГУ «Уфимская квартирно-эксплуатационная часть района» прекратило свою деятельность путём реорганизации в форме присоединения к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное Управление имущественных отношений», в связи с этим производство по иску к этому ответчику прекращено, о чем вынесено отдельное определение.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Ахунова Р. Т. удовлетворить.

Признать за Ахуновым Р. Т. право собственности, в порядке приватизации жилого помещения в государственном жилищном фонде квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Ленинский районный суд города Уфы.

Судья Касимов А.В.