Айрапетян Гагик Маисович

дело № 2-456/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 10 ноября 2014 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Рослякова Е.А., при секретаре Томиной О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Айрапетян Г.М. к Хачатрян М.С., Мкртумян Ж.С. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Айрапетян Г.М., обратился в суд с вышеуказанным иском к Хачатрян М.С. и Мкртумян Ж.С. указав, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок расположенные по адресу: <адрес>. По просьбе ответчиков он зарегистрировал их в своем доме на непродолжительный срок ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в собственности жилья они не имели, и у них возникли трудности с регистрацией. При этом ответчики в жилой дом не вселялись, никогда не проживали в нем, какого-либо договора о предоставлении во владение или в пользование жилого помещения с собственником не заключали, право пользования не приобрели.

Ответчики не несут обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения. Их личных вещей в доме никогда не было. Отсутствие ответчиков в данном жилом доме носит постоянный характер, однако до настоящего времени они состоят на регистрационном учете по адресу: <адрес>, что создает препятствие истцу в осуществлении прав владения и распоряжения принадлежащим имуществом.

Урегулировать спор с ответчиками в досудебном порядке не представляется возможным, поскольку истец Мкртумяна ...

...Ж.С. не видел ДД.ММ.ГГГГ, Хачатряна М.С. с ДД.ММ.ГГГГ, сведений об их пребывании у него нет.

Поскольку, являясь собственником жилого помещения на законных основаниях, распорядиться им по своему усмотрению не имеет возможности, он вынужден обратиться в суд за защитой своих нарушенных прав.

Просил признать Хачатрян М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мкртумян Ж.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшими право пользования жилым домом по адресу: <адрес> обязать ТП УФМС по <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Айрапетян Г.М. исковые требования поддержал, по существу дал пояснения аналогичные тем, что изложены в исковом заявлении. Просил иск удовлетворить.

Ответчики Хачатрян М.С. и Мкртумян Ж.С. в судебном заседании участия не принимали, почтовая корреспонденция отправляемая судом по адресу: село <адрес> вернулась с отметкой Почты России «истек срок хранения». Согласно адресной справки ТП УФМС по Оренбургской области от ДД.ММ.ГГГГ Хачатрян М.С. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ года, Мкртумян Ж.С. зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ по адресу: село <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ в порядке ст. 50 ГПК РФ ответчикам Хачатрян М.С. и Мкртумян Ж.С. назначен адвокат адвокатского кабинета Оренбургской области - П.И.П..

В судебном заседании адвокат П.И.П. с иском не согласился, поскольку ему не известна позиция ответчиков по данному вопросу.

Представитель третьего лица - ТП УФМС по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения материалов дела в судебное заседание не явился. Предоставив письменное заявление в котором просили рассмотреть гражданское дело без их участия. Рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица.

Заслушав истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд находит исковое требование Айрапетяна Г.М. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ст. ст. 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Провозглашенное ст. 27 Конституции РФ право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограничено какими-либо сроками.

Судом установлено, что Айрапетян Г.М. обратился в суд с иском к Хачатряну М.С. и Мкртумяну Ж.С. в котором просил признать ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: село <адрес>, а так же обязать ТП УФМС по <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленного требования истец указал на то, что указанный жилой дом где зарегистрированы ответчики принадлежит ему на праве собственности и они не несут обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, не принимают участия в текущем ремонте жилого помещения. Их личных вещей в доме никогда не было. Отсутствие ответчиков в данном жилом доме носит постоянный характер, однако до настоящего времени они состоят на регистрационном учете по адресу: c. <адрес>, что создает истцу препятствие в осуществлении прав владения и распоряжения принадлежащим имуществом.

В судебном заседании исследованы представленные сторонами доказательства:

Копия паспорта <данные изъяты> г., подтверждает, что истец Арапетян Г.М. зарегистрирован по адресу: село <адрес>

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат на праве собственности №

В соответствии со справкой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ г., ответчики Хачатрян М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мкртумян Ж.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения зарегистрированы по адресу: <адрес> но фактически по вышеуказанному адресу не проживают (№

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Частью 2 данной статьи предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или а ином законном основании. Договора найма, аренды, безвозмездного пользования жилым домом истец с ответчиками не заключал, таким образом, каких-либо законных оснований для возникновения права пользования данным жилым помещением на настоящий момент они не имеют.

Согласно ст. 288 ГК Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчика в доме не порождает для него каких либо прав в отношении этого жилого помещения.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики Хачатрян М.С. и Мкртумян Ж.С. не являются членами семьи собственника жилого помещения, в спорном жилом помещении не проживают, совместного хозяйства с истцом не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, не имеют с собственником жилого помещения общего бюджета, суд приходит к выводу, что исковое требование Айрапетян Г.М. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое требование Айрапетян Г.М., удовлетворить.

Признать Хачатрян М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мкртумян Ж.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Обязать Управление Федеральной миграционной службы по <адрес> снять Хачатрян М.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения и Мкртумян Ж.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Росляков