Акименко Сергей Юрьевич

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 декабря 2013 года Суд Железнодорожного района г. Ростова- на- Дону в составе :

Председательствующего судьи Алексеенко В. Н.

Секретаря Мусакаева М.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Сыроваткиной ТА к Акименко СЮ, Пирожниковой ИЮ о признании права ограниченного пользования земельным участком, встречному иску Акименко СЮ, Пирожниковой ИЮ об установлении сервитута

УСТАНОВИЛ:

Стороны обратились в суд с взаимными требованиями об установлении сервитута в домовладении по <адрес>, в связи с наличием спора по поводу порядка прохода Сыроваткиной Т.А. на свой участок через участок ответчиков.

Истица неоднократно уточняла исковые требования и окончательно просила :

Признать за Сыроваткиной ТА право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 551 кв.м. кадастровый номер №, принадлежащего по праву общей долевой собственности Пирожниковой ИЮ – 1/2 доля и Акименко СЮ – 1/2 доля, в отношении части земельного участка площадью 25 кв.м., используемого для прохода, в следующих границах:

от точки 21 с координатами Х – 420812.32 Y – 2200478.22 до точки н2 с координатами Х – 420814.66 Y – 2200479.66 по прямой на расстоянии 2,75 м;

от точки н2 с координатами Х – 420814.66 Y – 2200479.66 до точки 25 с координатами Х – 420813.44 Y – 2200481.79 по прямой на расстоянии 2,46 м;

от точки 25 с координатами Х – 420813.44 Y – 2200481.79 до точки 26 с координатами Х – 420812.69 Y – 220...

Показать ещё

...0483.03 по прямой на расстоянии 1,45 м;

от точки 26 с координатами Х – 420812.69 Y – 2200483.03 до точки 27 с координатами Х – 420814.40 Y – 2200484.05 по прямой на расстоянии 1,99 м;

от точки 27 с координатами Х – 420814.40 Y – 2200484.05 до точки н3 с координатами Х – 420811.05 Y – 2200489.59 по прямой на расстоянии 6,47 м;

от точки н3 с координатами Х – 420811.05 Y – 2200489.59 до точки 28 с координатами Х – 420810.87 Y – 2200489.89 по прямой на расстоянии 0,35 м;

от точки 28 с координатами Х – 420810.87 Y – 2200489.89 до точки н4 с координатами Х – 420810.54 Y – 2200490.46 по прямой на расстоянии 0,66 м;

от точки н4 с координатами Х – 420810.54 Y – 2200490.46 до точки н5 с координатами Х – 420809.52 Y – 2200489.86 по прямой на расстоянии 1,18 м;

от точки н5 с координатами Х – 420809.52 Y – 2200489.86 до точки н6 с координатами Х – 420810.05 Y – 2200488.99 по прямой на расстоянии 1,02 м;

от точки н6 с координатами Х – 420810.05 Y – 2200488.99 до точки н7 с координатами Х – 420812.59 Y – 2200484.75 по прямой на расстоянии 4,95 м;

от точки н7 с координатами Х – 420812.59 Y – 2200484.75 до точки н8 с координатами Х – 420811.67 Y – 2200483.06 по прямой на расстоянии 1,92 м;

от точки н8 с координатами Х – 420811.67 Y – 2200483.06 до точки н9 с координатами Х – 420811.54 Y – 2200482.99 по прямой на расстоянии 0,15 м;

от точки н9 с координатами Х – 420811.54 Y – 2200482.99 до точки н10 с координатами Х – 420813.37 Y – 2200479.96 по прямой на расстоянии 3,53 м;

от точки н10 с координатами Х – 420813.37 Y – 2200479.96 до точки н1 с координатами Х – 420811.71 Y – 2200478.94 по прямой на расстоянии 1,95 м;

от точки н1 с координатами Х – 420811.71 Y – 2200478.94 до точки 18 с координатами Х – 420804.17 Y – 2200474.30 по прямой на расстоянии 8,85 м;

от точки 18 с координатами Х – 420804.17 Y – 2200474.30 до точки 19 с координатами Х – 420804.66 Y – 2200473.48 по прямой на расстоянии 0,96 м;

от точки 19 с координатами Х – 420804.66 Y – 2200473.48 до точки 20 с координатами Х – 420811.73 Y – 2200477.86 по прямой на расстоянии 8,32 м;

от точки 20 с координатами Х – 420811.73 Y – 2200477.86 до точки 21 с координатами Х – 420812.32 Y – 2200478.22 по прямой на расстоянии 0,69 м.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об обременении в виде сервитута земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 551 кв.м. кадастровый номер №, в пользу Сыроваткиной ТА, в отношении части земельного участка площадью 25 кв.м., используемого для прохода, в следующих границах:

от точки 21 с координатами Х – 420812.32 Y – 2200478.22 до точки н2 с координатами Х – 420814.66 Y – 2200479.66 по прямой на расстоянии 2,75 м;

от точки н2 с координатами Х – 420814.66 Y – 2200479.66 до точки 25 с координатами Х – 420813.44 Y – 2200481.79 по прямой на расстоянии 2,46 м;

от точки 25 с координатами Х – 420813.44 Y – 2200481.79 до точки 26 с координатами Х – 420812.69 Y – 2200483.03 по прямой на расстоянии 1,45 м;

от точки 26 с координатами Х – 420812.69 Y – 2200483.03 до точки 27 с координатами Х – 420814.40 Y – 2200484.05 по прямой на расстоянии 1,99 м;

от точки 27 с координатами Х – 420814.40 Y – 2200484.05 до точки н3 с координатами Х – 420811.05 Y – 2200489.59 по прямой на расстоянии 6,47 м;

от точки н3 с координатами Х – 420811.05 Y – 2200489.59 до точки 28 с координатами Х – 420810.87 Y – 2200489.89 по прямой на расстоянии 0,35 м;

от точки 28 с координатами Х – 420810.87 Y – 2200489.89 до точки н4 с координатами Х – 420810.54 Y – 2200490.46 по прямой на расстоянии 0,66 м;

от точки н4 с координатами Х – 420810.54 Y – 2200490.46 до точки н5 с координатами Х – 420809.52 Y – 2200489.86 по прямой на расстоянии 1,18 м;

от точки н5 с координатами Х – 420809.52 Y – 2200489.86 до точки н6 с координатами Х – 420810.05 Y – 2200488.99 по прямой на расстоянии 1,02 м;

от точки н6 с координатами Х – 420810.05 Y – 2200488.99 до точки н7 с координатами Х – 420812.59 Y – 2200484.75 по прямой на расстоянии 4,95 м;

от точки н7 с координатами Х – 420812.59 Y – 2200484.75 до точки н8 с координатами Х – 420811.67 Y – 2200483.06 по прямой на расстоянии 1,92 м;

от точки н8 с координатами Х – 420811.67 Y – 2200483.06 до точки н9 с координатами Х – 420811.54 Y – 2200482.99 по прямой на расстоянии 0,15 м;

от точки н9 с координатами Х – 420811.54 Y – 2200482.99 до точки н10 с координатами Х – 420813.37 Y – 2200479.96 по прямой на расстоянии 3,53 м;

от точки н10 с координатами Х – 420813.37 Y – 2200479.96 до точки н1 с координатами Х – 420811.71 Y – 2200478.94 по прямой на расстоянии 1,95 м;

от точки н1 с координатами Х – 420811.71 Y – 2200478.94 до точки 18 с координатами Х – 420804.17 Y – 2200474.30 по прямой на расстоянии 8,85 м;

от точки 18 с координатами Х – 420804.17 Y – 2200474.30 до точки 19 с координатами Х – 420804.66 Y – 2200473.48 по прямой на расстоянии 0,96 м;

от точки 19 с координатами Х – 420804.66 Y – 2200473.48 до точки 20 с координатами Х – 420811.73 Y – 2200477.86 по прямой на расстоянии 8,32 м;

от точки 20 с координатами Х – 420811.73 Y – 2200477.86 до точки 21 с координатами Х – 420812.32 Y – 2200478.22 по прямой на расстоянии 0,69 м.

Обязать Пирожникову ИЮ и Акименко СЮ не чинить препятствия Сыроваткиной ТА в пользовании частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 551 кв.м. кадастровый номер №, а именно частью земельного участка площадью 25 кв.м., используемого для прохода, в следующих границах:

от точки 21 с координатами Х – 420812.32 Y – 2200478.22 до точки н2 с координатами Х – 420814.66 Y – 2200479.66 по прямой на расстоянии 2,75 м;

от точки н2 с координатами Х – 420814.66 Y – 2200479.66 до точки 25 с координатами Х – 420813.44 Y – 2200481.79 по прямой на расстоянии 2,46 м;

от точки 25 с координатами Х – 420813.44 Y – 2200481.79 до точки 26 с координатами Х – 420812.69 Y – 2200483.03 по прямой на расстоянии 1,45 м;

от точки 26 с координатами Х – 420812.69 Y – 2200483.03 до точки 27 с координатами Х – 420814.40 Y – 2200484.05 по прямой на расстоянии 1,99 м;

от точки 27 с координатами Х – 420814.40 Y – 2200484.05 до точки н3 с координатами Х – 420811.05 Y – 2200489.59 по прямой на расстоянии 6,47 м;

от точки н3 с координатами Х – 420811.05 Y – 2200489.59 до точки 28 с координатами Х – 420810.87 Y – 2200489.89 по прямой на расстоянии 0,35 м;

от точки 28 с координатами Х – 420810.87 Y – 2200489.89 до точки н4 с координатами Х – 420810.54 Y – 2200490.46 по прямой на расстоянии 0,66 м;

от точки н4 с координатами Х – 420810.54 Y – 2200490.46 до точки н5 с координатами Х – 420809.52 Y – 2200489.86 по прямой на расстоянии 1,18 м;

от точки н5 с координатами Х – 420809.52 Y – 2200489.86 до точки н6 с координатами Х – 420810.05 Y – 2200488.99 по прямой на расстоянии 1,02 м;

от точки н6 с координатами Х – 420810.05 Y – 2200488.99 до точки н7 с координатами Х – 420812.59 Y – 2200484.75 по прямой на расстоянии 4,95 м;

от точки н7 с координатами Х – 420812.59 Y – 2200484.75 до точки н8 с координатами Х – 420811.67 Y – 2200483.06 по прямой на расстоянии 1,92 м;

от точки н8 с координатами Х – 420811.67 Y – 2200483.06 до точки н9 с координатами Х – 420811.54 Y – 2200482.99 по прямой на расстоянии 0,15 м;

от точки н9 с координатами Х – 420811.54 Y – 2200482.99 до точки н10 с координатами Х – 420813.37 Y – 2200479.96 по прямой на расстоянии 3,53 м;

от точки н10 с координатами Х – 420813.37 Y – 2200479.96 до точки н1 с координатами Х – 420811.71 Y – 2200478.94 по прямой на расстоянии 1,95 м;

от точки н1 с координатами Х – 420811.71 Y – 2200478.94 до точки 18 с координатами Х – 420804.17 Y – 2200474.30 по прямой на расстоянии 8,85 м;

от точки 18 с координатами Х – 420804.17 Y – 2200474.30 до точки 19 с координатами Х – 420804.66 Y – 2200473.48 по прямой на расстоянии 0,96 м;

от точки 19 с координатами Х – 420804.66 Y – 2200473.48 до точки 20 с координатами Х – 420811.73 Y – 2200477.86 по прямой на расстоянии 8,32 м;

от точки 20 с координатами Х – 420811.73 Y – 2200477.86 до точки 21 с координатами Х – 420812.32 Y – 2200478.22 по прямой на расстоянии 0,69 м.

Исключить из государственного кадастра недвижимости сведения об обременении земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, а именно: номер: 1; учетный номер части: 1; площадь: 101 кв.м.; характеристика части: Сервитут. Проход-проезд; в следующих границах по кадастровой выписке:

- от точки 17 с координатами Х420798.30 Y2200483.96 до точки 19 с координатами Х420797.72 Y2200485.41;

- от точки 19 с координатами Х420797.72 Y2200485.41 до точки 18 с координатами Х420797.59 Y2200485.29;

- от точки 18 с координатами Х420797.59 Y2200485.29 до точки 20 с координатами Х420796.05 Y2200488.76;

- от точки 20 с координатами Х420796.05 Y2200488.7 до точки 21 с координатами Х420795.82 Y2200488.64;

- от точки 21 с координатами Х420795.82 Y2200488.64 до точки 22 с координатами Х420796.01 Y2200488.76;

- от точки 22 с координатами Х420796.01 Y2200488.76 до точки 23 с координатами Х420807.43 Y2200495.85;

- от точки 23 с координатами Х420807.43 Y2200495.85 до точки 4 с координатами Х420809.09 Y2200493.02;

- от точки 4 с координатами Х420809.09 Y2200493.02 до точки 5 с координатами Х420810.87 Y2200489.89;

- от точки 5 с координатами Х420810.87 Y2200489.89 до точки 6 с координатами Х420814.40 Y2200484.05;

- от точки 6 с координатами Х420814.40 Y2200484.05 до точки 7 с координатами Х420812.69 Y2200483.03;

- от точки 7 с координатами Х420812.69 Y2200483.03 до точки 8 с координатами Х420813.44 Y2200481.79;

- от точки 8 с координатами Х420813.44 Y2200481.79 до точки 9 с координатами Х420815.15 Y2200482.80;

- от точки 9 с координатами Х420815.15 Y2200482.80 до точки 10 с координатами Х420815.78 Y2200481.78;

- от точки 10 с координатами Х420815.78 Y2200481.78 до точки 11 с координатами Х420816.42 Y2200480.71;

- от точки 11 с координатами Х420816.42 Y2200480.71 до точки 12 с координатами Х420812.32 Y2200478.22;

- от точки 12 с координатами Х420812.32 Y2200478.22 до точки 33 с координатами Х420811.99 Y2200478.80;

- от точки 33 с координатами Х420811.99 Y2200478.80 до точки 34 с координатами Х420810.12 Y2200481.92;

- от точки 34 с координатами Х420810.12 Y2200481.92 до точки 35 с координатами Х420812.05 Y2200482.92;

- от точки 35 с координатами Х420812.05 Y2200482.92 до точки 36 с координатами Х420812.68 Y2200484.60;

- от точки 36 с координатами Х420812.68 Y2200484.60 до точки 37 с координатами Х420809.11 Y2200490.55;

- от точки 37 с координатами Х420809.11 Y2200490.55 до точки 38 с координатами Х420805.86 Y2200488.68;

координатами Х420806.03 Y2200488.42;

- от точки 39 с координатами Х420806.03 Y2200488.42 до точки 17 с координатами Х420798.30 Y2200483.96.

Обязать Пирожникову ИЮ и Акименко СЮ не чинить препятствия Сыроваткиной ТА в установлении входной калитки на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 551 кв.м. кадастровый номер №, предоставленную в ограниченное пользование Сыроваткиной ТА площадью 25 кв.м., между точкой 21 с координатами Х – 420812.32, Y – 2200478.22 и точкой н2 с координатами Х – 420814.66, Y – 2200479.66 на расстоянии 2,75 м.

Обязать Пирожникову ИЮ и Акименко СЮ не чинить препятствия Сыроваткиной ТА в пользовании Летней кухней Литер П, площадью 16,5 кв.м, и подвалом Литер п/О по адресу: <адрес>, а именно:

- освободить от личных вещей Летнюю кухню Литер П, площадью 16,5 кв.м, подвал Литер п/О по адресу: <адрес>;

- передать Сыроваткиной ТА ключи от входной двери в подвал Литер п/О по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Ветров И.Ю. от исковых требований в части исключения сведений об обременении земельного участка по адресу <адрес> кадастровый номер № площадью 101 кв. м характеристика части: Сервитут, проход-проезд, в описанных границах; обязании и Акимеико С.Ю., ПИК, не чиннть препятствий СТД в пользовании летней кухней литер П, подвалом п\о, освободить от личных вещей летнюю кухню и подвал литер п\о, передать СТЛ ключи от входной двери в подвал литер п\о по адресу <адрес> а отказался, производство по делу в этой части просил прекратить.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску Сыроваткиной ТА к Акименко СЮ, Пирожниковой ИЮ о признании права ограниченного пользования земельным участком в части требований об исключении сведений об обременении земельного участка по адресу <адрес> кадастровый номер № площадью 101 кв. м характеристика части: Сервитут, проход-проезд. в описанных границах; обязании и Акимеико С.Ю, ПИК не чиннть препятствий Сыроваткиной Т.А. в пользовании летней кухней литер П, подвалом п\о, освободить от личных вещей летнюю кухню и подвал литер п\о, передать СТЛ ключи от входной двери в подвал литер п\о по адресу <адрес> а прекращено.

Ответчики обратились в суд с встречными исковыми требованиями, прося 1.Установить частный сервитут в отношении части земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, в целях осуществления прохода на земельный участок, расположенный по адресу <адрес> «а», кадастровый номер № в следующих границах: Фасадная граница 1,00м. (калитка). К стене литера «Ж» 0,18м. но стене литера «Ж» - 5,32м., к границе земельного участка по адресу <адрес> - 8,30м. По границе с земельным участком по адресу: <адрес> 2,76м., по цоколю литера «О» - 6,55м., но стене литера «о(б)» - 1,73м.. 1,49м., 1,90м., по цоколю литера «О» - 2,61м., (к левой межевой границе), по левой межевой границе 1,0м. далее под углом 90 градусов в сторону литера «о(б)» 1,61м., под углом 90 градусов в строну литера «А» 1,90м. Параллельно стене литера «А» к стене литера «Н» 3,00м., но стене литера «II» 0,10м., 1,80м., по цоколю литера «Н» - 6,58м. и 0.20м. (общая длина 6,78м) и далее на расстоянии 0.20м от цоколя литера «Н». Вдоль цоколя литера «Н» в сторону фасадной границы 13,85м., от угла литера (Ж) 1,00м. Ширина прохода по всей длине составляет 1,00м. Площадь части земельного участка - сервитута составляет - 30 кв.м.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще.

Представитель истца по доверенности Ветров И.Ю.(л.д. 53 т.) в судебное заседание явился, исковые требования поддержал, встречный иск не признал..

Ответчики, представитель ответчиков по доверенностям Кузнецова Л.Н.(л.д. 106, 107 т.1) в судебное заседание явились,. иск истца не признали, свой поддержали.

В отношении истца, 3-го лица, извещенных надлежаще о явке в судебное заседание, дело слушается в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, огласив исковое заявление, уточнение иска, встречный иск, выехав на место с экспертами, исследовав материалы дела, установил следующее.

Судом установлено, что истица Акименко ТА является собственником жилого дома литер О, площадью 122,5 кв.м., летней кухни литер П, площадью 16,5 кв.м. и земельного участка, площадью 276 кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Собственниками смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 551 кв.м., кадастровый номер №, являются ответчики Пирожникова ИЮ и Акименко СЮ, в равных долях.

Земельный участок, принадлежащий истице, образован в 2009 году в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, площадью 827 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, на два самостоятельных земельных участка: площадью 276 кв.м., кадастровый номер № (ныне – <адрес>), и площадью 551 кв.м., кадастровый номер № (ныне – <адрес>).

Согласно акту № от ДД.ММ.ГГГГ МУП «ГЦКиГ» земельному участку площадью 276 кв.м. установлен адрес: <адрес>

В результате раздела земельного участка площадью 827 кв.м., земельный участок, площадью 276 кв.м., принадлежащий истице по праву собственности, находящийся по адресу: <адрес>, №13а, с трех сторон граничит с земельным участком ответчиков по адресу: <адрес>, а с левой стороны - с земельным участком по адресу: <адрес>, что подтверждается межевым планом № от ДД.ММ.ГГГГ.

С момента раздела земельного участка и до настоящего времени вход на земельный участок, в жилой дом литер О и летнюю кухню литер П, расположенные по адресу: <адрес>, осуществляются через земельный участок, по адресу: <адрес>.

Использование и эксплуатация жилого дома, принадлежащего истице невозможна без использования части земельного участка Акименко С.Ю. и Пирожниковой И.Ю.

Площадь земельного участка, используемая для доступа истице составляла 101 кв.м. и была определена правопредшественниками истицы при заключении соглашения о разделе.

Из искового заявления следует, что в настоящее время ответчики запрещают истице использовать указанную часть земельного участка, ссылаясь на то, что данный земельный участок истице не принадлежит и, периодически, препятствуют доступу к спорному земельному участку, что выражается в смене замков на воротах и калитке, выпускают собак во двор, что делает невозможным для истицы пользование принадлежащими по праву собственности объектом недвижимого имущества.

Предложения истицы заключить соглашение об установлении сервитута в отношении части земельного участка площадью 101 кв.м. ответчики игнорируют, что послужило основанием для обращения истицы в суд.

Согласно данным кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ по <адрес> и в межевом плане № указано о наличии на земельном участке ответчиков сервитута площадью 101 кв.м., необходимого для прохода, проезда к земельному участку истицы.

Однако соглашение об установлении сервитута между сторонами до настоящего времени не заключено.

Сам участок площадью 101 кв. м снят с кадастрового учета, в связи с чем истец Сыроваткина Т.А. от части исковых требований отказалась.

Согласно ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В силу п. 1 ст. 274 ГК РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута (п. 2 ст. 274 ГК РФ).

Пунктом 3 указанной статьи определено, что сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута.

В соответствии с п.9 ч.3 ст. 23 ЗК РФ сервитуты подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Судом установлено, что поскольку домовладение истца находится в глубине двора, со всех сторон граничит с соседними домовладениями, доступ истицы к принадлежащему ей жилому дому для проникновения в него возможен только посредством установления сервитута в судебном порядке.

Выездом на место с участием эксперта ДВА, по разработанному варианту которого истица Сыроваткина Т.А. просит установить сервитут с левой стороны жилого дома ответчиков путем обустройства калитки с глухой части жилого дома ответчиков общей площадью 25 кв.м и эксперта ГАВ, по разработанному им варианту по иску ответчиков Акименко С.Ю. и Пирожниковой И.Ю., площадь сервитута составляет 30 кв.м, были произведены замеры с их участием и осмотр жилых домов в части доступности прохода.

Согласно осмотра установлено, что вход в настоящее время в домовладение по <адрес> осуществляется через калитку с фасадной части домовладения. Ширина калитки – 78 см. Ширина прохода по фасадной части от стены гаража до стены жилого дома – 140 см рулеткой, 137 см лазерным дальномером. Ширина прохода от фасада ступеней до стены гаража – 100 см рулеткой, лазерным дальномером 104 см. Ширина прохода от тыла ступеней до стены гаража – 133 см рулеткой, 133 см лазерным дальномером. Проход осуществляется мимо окна прихожей жилого дома литер А. Далее имеется порог высотой в две ступени. Верхняя – 9 см, нижняя – 12 см, итого высота 21 см, ширина ступени 20 см.

На вопрос суда учитывается ли ширина двери при расчете ширины прохода, ГАВ ответил, что не учитывается. Дудкин также пояснил, что не учитывается, ее можно закрыть и она не будет мешать. Далее с правой стороны на территории участка расположено 4 вольера, по собаке в каждом.

На вопрос суда содержатся ли собаки на профессиональной основе, Пирожникова И.Ю. сообщила, что да.

Далее произведены замеры ширины прохода между жилыми домами. Голенко производил замер рулеткой от цоколя до цоколя – 109 см, лазерным дальномером – 110 см. Дудкин производил замер лазерным дальномером на уровне груди – 123 см. От угла литера А до угла погреба – 103 см. От угла литера А до входа в погреб – 93 см. От угла литера А до дальнего угла погреба – 194 см. От угла литера А до выступа крыши – 74 см. На стене жилого дома ответчиков напротив погреба расположены 2 окна по прямой и окно кухни слева. От входа в погреб до цоколя противоположной стены – 284 см.

На вопрос представителя истца Ветрова – учитывается ли расположение окон при проведении расчетов, Дудкин сообщил, что нет. Далее произведены замеры в тыльной части литера А. От цоколя литера А до цоколя забора – 88 см по выступающей части, 92 см внутри. Ширина цоколя – 13 см. От стены литера А до забора на уровне груди – 103 см по выступающей части, 110 см внутри. Ширина ливневки - 22 см. Стена дома литер А обложена природным камнем. Фасад – 94 см от цоколя до цоколя, 112 см на уровне груди. Далее по фасаду металлический забор.

На вопрос представителя истца Сыроваткиной о наличии двух ступенек перед участком истца и можно ли их считать перепадом по нормам эвакуации, Голенко указал, что нет, это нигде не закреплено. Дудкин пояснил, что в соответствии со СНИП – да, по аналогии с правилами, установленными для помещений. Голенко указал, что они не применимы к земельным участкам.

На вопрос представителя ответчика Кузнецовой о том, что эвакуационные нормы допускают такой зигзаг, как предлагает истец, Дудкин пояснил, что прямые участки все равно не получатся. Голенко указал, что Земельный Кодекс не допускает излома границ., сервитут – это часть земельного участка. На образование части земельного участка готовится межевой план. В соответствии с ЗК РФ, ширина прохода не менее 1 м, изломанность не допускается.

Дудкин пояснил, что ЗК РФ запрещает изломанность, но это понятие не регламентировано. По нормам ступенька должна быть шириной 25 см, высотой не менее 15 см, не менее трех ступеней, здесь имеется две ступени разной высоты, обе менее 15 см.Это можно считать перепадом высот. Обязательная ширина прохода по нормам СНИП – не менее 75 см. Использование отмостки как прохода допускается, ее наличие обязательно. Нормы для обслуживания забора не предусмотрены.

Голенко указал, что СНИП говорит о полосе движения 75 см при ширине прохода не менее 1 м. То есть одна полоса движения – 1 м, кратный 75 см. Рассчитывается кратность по проходимости, по количеству людей, использующих проход. Ливневка не входит в проход, уклон стока также недопустим.

Дудкин указал, что таких норм нет. Её можно покрыть решеткой и она будет пригодна для прохода.

В судебном заседании установлено, что между истицей и членами ее семьи и ответчиками сложились крайне неприязненные отношения. Данный факт не отрицали ответчики.

Представитель истца Сыроваткиной Т.А. Ветров И.Ю. пояснил, что при сложившемся порядке пользования, ответчиками чинятся препятствия в пользовании: они закрывают двери и не впускают вечером семейство истицы. К материалам дела приобщено объявление с сайта AVITO.RU о разводе ротвейлеров. Клетки с животными расположены рядом с проходом на земельный участок истца. В судебном заседании Пирожникова И.Ю, показала, что ее дочь зоотехник, она любит собак, поэтому они и разводятся просто так для себя.

Таким образом, судом установлено, что имеющийся порядок пользования по проходу к участку истца носит спорный характер. Между сторонами возникают споры по поводу использования прохода именно таким образом.

Предложенный истцом Сыроваткиной Т.А. вариант сервитута предусматривает изолированный от ответчиков проход за жилым домом ответчиков, причем ширина прохода более 75 см, предусмотренных нормами СНИП. Проход возле окон жилого дома ответчиков с тыльной стороны никакими нормами СНИП не регламентируется. Вместе с тем, предложенный истцом вариант практически исключает общение сторон, проход по ступеням, удаленность от четырех клеток с собаками.

К доводам ответчиков о том, что предложенный истцом Сыроваткиной Т. А. вариант установления сервитута не соответствует нормам действующего законодательства, сложился на протяжении многих лет, фактически использовался собственниками смежного земельного участка, расположенного но адресу <адрес> «а» суд относится критически в связи с тем, что как следует из пояснений сторон между истцом и ответчиками имеются неприязненные отношения, которые сложились на протяжении определенного период времени. Между сторонами периодически возникают конфликты по поводу прохода на часть участка истца. Доводы ответчиков о том, что предложенный истицей Сыроваткиной Т.А. вариант ущемит их права, не соответствует действительности, поскольку не лишает возможности ответчиков пользоваться предоставленным истице проходом.

Ссылка ответчиков на то, что проходом будет являться отмостка домовладения не является препятствием, что пояснил эксперт в судебном заседании.

Доводы о том, что в случае необходимости проведения ремонтных работ отмостки, фундамента, стены жилого дома не обеспечит беспрепятственный проход, а в силу сложившихся конфликтных отношений приведет к возникновению новых конфликтов не является основанием к невозможности осуществления прохода именно по предложенному истцом варианту, т.к. выездом на место установлено, что дом обложен природным камнем. Необходимость в проведении ремонтных работ жилого дома или отмостки ничем объективно не подтверждается. Для обслуживания забора никакие нормативы не предусмотрены.

Ссылка ответчиков на то, что проход будет осуществляться в непосредственной близости от окон спальни и детской также никакими нормами не предусмотрена. Кроме того, вариант, предложенный ответчиками также предусматривает необходимость предоставления части земельного участка именно напротив окон спальни и детской для обслуживания жилого дома истца Сыроваткиной Т.А.

Предложенный Сыроваткиной Т.А. вариант, по мнению суда максимально исключает возможность общения и возникновения конфликтных ситуаций между собственниками и является наименее обременительным для ответчиков. Площадь сервитута составляет 25 кв.м против 30 кв.м, предложенных ответчиками.

С учетом изложенного, суд считает исковые требования Сыроваткиной Т.А. подлежащими удовлетворению, с отказом в иске Пирожниковой И.Ю. и Акименко С.Ю, об установлении сервитута по их варианту.

Учитывая, что между сторонами имеются неприязненные отношения, удовлетворяя требования Сыроваткиной Т.А. об установлении сервитута по ее варианту, суд считает, что требования истца об обязании Пирожникову ИЮ и Акименко СЮ не чинить препятствия Сыроваткиной ТА в пользовании частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 551 кв.м. кадастровый номер №, а именно частью земельного участка площадью 25 кв.м., в установленных границах используемого для прохода, а также в установлении входной калитки на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 551 кв.м. кадастровый номер №, предоставленную в ограниченное пользование Сыроваткиной ТА площадью 25 кв.м., между точкой 21 с координатами Х – 420812.32, Y – 2200478.22 и точкой н2 с координатами Х – 420814.66, Y – 2200479.66 на расстоянии 2,75 м. подлежат удовлетворению.

В удовлетворении исковых требований Акименко СЮ, Пирожниковой ИЮ об установлении сервитута по предлагаемому ими варианту суд отказывает.

Истцом Сыроваткиной Т.А. подано заявление о взыскании судебных расходов на представителя в сумме 30000 руб., судебные расходы на 16800 руб.

Согласно ст. 98 ГПК РФ

1. Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии с п.1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно разъяснений Конституционного суда РФ от 22.03.2011г. № 361-О-О право на уменьшение суммы, взыскиваемой в возмещение соответствующих расходов по оплату услуг представителя в случае, если суд признает эти расходы чрезмерными в силу конкретных обстоятельств дела, чем создает условия, при которых соблюдался бы необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей стороны.

Суд, исходя из сложности дела, количества судебных заседаний с участием представителя, причин отложения, уточнения исковых требований, считает возможным удовлетворить требования истца на сумму : судебные расходы на представителя в сумме 15000 руб., расходы по государственной пошлине в сумме 200 руб..

Кроме того с ответчиков подлежат взысканию расходы по оплате по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 руб., оплата по договору 1433\13 от ДД.ММ.ГГГГ года, которыми разработаны варианты, положенные в основу решения суда в сумме 6180 руб. 00 коп..

В остальной части судебных расходов суд отказывает..

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сыроваткиной ТА удовлетворить частично.

Признать за Сыроваткиной ТА право ограниченного пользования (сервитут) частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 551 кв.м. кадастровый номер №, принадлежащего по праву общей долевой собственности Пирожниковой ИЮ – 1/2 доля и Акименко СЮ – 1/2 доля, в отношении части земельного участка площадью 25 кв.м., используемого для прохода, в следующих границах:

от точки 21 с координатами Х – 420812.32 Y – 2200478.22 до точки н2 с координатами Х – 420814.66 Y – 2200479.66 по прямой на расстоянии 2,75 м;

от точки н2 с координатами Х – 420814.66 Y – 2200479.66 до точки 25 с координатами Х – 420813.44 Y – 2200481.79 по прямой на расстоянии 2,46 м;

от точки 25 с координатами Х – 420813.44 Y – 2200481.79 до точки 26 с координатами Х – 420812.69 Y – 2200483.03 по прямой на расстоянии 1,45 м;

от точки 26 с координатами Х – 420812.69 Y – 2200483.03 до точки 27 с координатами Х – 420814.40 Y – 2200484.05 по прямой на расстоянии 1,99 м;

от точки 27 с координатами Х – 420814.40 Y – 2200484.05 до точки н3 с координатами Х – 420811.05 Y – 2200489.59 по прямой на расстоянии 6,47 м;

от точки н3 с координатами Х – 420811.05 Y – 2200489.59 до точки 28 с координатами Х – 420810.87 Y – 2200489.89 по прямой на расстоянии 0,35 м;

от точки 28 с координатами Х – 420810.87 Y – 2200489.89 до точки н4 с координатами Х – 420810.54 Y – 2200490.46 по прямой на расстоянии 0,66 м;

от точки н4 с координатами Х – 420810.54 Y – 2200490.46 до точки н5 с координатами Х – 420809.52 Y – 2200489.86 по прямой на расстоянии 1,18 м;

от точки н5 с координатами Х – 420809.52 Y – 2200489.86 до точки н6 с координатами Х – 420810.05 Y – 2200488.99 по прямой на расстоянии 1,02 м;

от точки н6 с координатами Х – 420810.05 Y – 2200488.99 до точки н7 с координатами Х – 420812.59 Y – 2200484.75 по прямой на расстоянии 4,95 м;

от точки н7 с координатами Х – 420812.59 Y – 2200484.75 до точки н8 с координатами Х – 420811.67 Y – 2200483.06 по прямой на расстоянии 1,92 м;

от точки н8 с координатами Х – 420811.67 Y – 2200483.06 до точки н9 с координатами Х – 420811.54 Y – 2200482.99 по прямой на расстоянии 0,15 м;

от точки н9 с координатами Х – 420811.54 Y – 2200482.99 до точки н10 с координатами Х – 420813.37 Y – 2200479.96 по прямой на расстоянии 3,53 м;

от точки н10 с координатами Х – 420813.37 Y – 2200479.96 до точки н1 с координатами Х – 420811.71 Y – 2200478.94 по прямой на расстоянии 1,95 м;

от точки н1 с координатами Х – 420811.71 Y – 2200478.94 до точки 18 с координатами Х – 420804.17 Y – 2200474.30 по прямой на расстоянии 8,85 м;

от точки 18 с координатами Х – 420804.17 Y – 2200474.30 до точки 19 с координатами Х – 420804.66 Y – 2200473.48 по прямой на расстоянии 0,96 м;

от точки 19 с координатами Х – 420804.66 Y – 2200473.48 до точки 20 с координатами Х – 420811.73 Y – 2200477.86 по прямой на расстоянии 8,32 м;

от точки 20 с координатами Х – 420811.73 Y – 2200477.86 до точки 21 с координатами Х – 420812.32 Y – 2200478.22 по прямой на расстоянии 0,69 м.

Внести в государственный кадастр недвижимости сведения об обременении в виде сервитута земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 551 кв.м. кадастровый номер №, в пользу Сыроваткиной ТА, в отношении части земельного участка площадью 25 кв.м., используемого для прохода, в следующих границах:

от точки 21 с координатами Х – 420812.32 Y – 2200478.22 до точки н2 с координатами Х – 420814.66 Y – 2200479.66 по прямой на расстоянии 2,75 м;

от точки н2 с координатами Х – 420814.66 Y – 2200479.66 до точки 25 с координатами Х – 420813.44 Y – 2200481.79 по прямой на расстоянии 2,46 м;

от точки 25 с координатами Х – 420813.44 Y – 2200481.79 до точки 26 с координатами Х – 420812.69 Y – 2200483.03 по прямой на расстоянии 1,45 м;

от точки 26 с координатами Х – 420812.69 Y – 2200483.03 до точки 27 с координатами Х – 420814.40 Y – 2200484.05 по прямой на расстоянии 1,99 м;

от точки 27 с координатами Х – 420814.40 Y – 2200484.05 до точки н3 с координатами Х – 420811.05 Y – 2200489.59 по прямой на расстоянии 6,47 м;

от точки н3 с координатами Х – 420811.05 Y – 2200489.59 до точки 28 с координатами Х – 420810.87 Y – 2200489.89 по прямой на расстоянии 0,35 м;

от точки 28 с координатами Х – 420810.87 Y – 2200489.89 до точки н4 с координатами Х – 420810.54 Y – 2200490.46 по прямой на расстоянии 0,66 м;

от точки н4 с координатами Х – 420810.54 Y – 2200490.46 до точки н5 с координатами Х – 420809.52 Y – 2200489.86 по прямой на расстоянии 1,18 м;

от точки н5 с координатами Х – 420809.52 Y – 2200489.86 до точки н6 с координатами Х – 420810.05 Y – 2200488.99 по прямой на расстоянии 1,02 м;

от точки н6 с координатами Х – 420810.05 Y – 2200488.99 до точки н7 с координатами Х – 420812.59 Y – 2200484.75 по прямой на расстоянии 4,95 м;

от точки н7 с координатами Х – 420812.59 Y – 2200484.75 до точки н8 с координатами Х – 420811.67 Y – 2200483.06 по прямой на расстоянии 1,92 м;

от точки н8 с координатами Х – 420811.67 Y – 2200483.06 до точки н9 с координатами Х – 420811.54 Y – 2200482.99 по прямой на расстоянии 0,15 м;

от точки н9 с координатами Х – 420811.54 Y – 2200482.99 до точки н10 с координатами Х – 420813.37 Y – 2200479.96 по прямой на расстоянии 3,53 м;

от точки н10 с координатами Х – 420813.37 Y – 2200479.96 до точки н1 с координатами Х – 420811.71 Y – 2200478.94 по прямой на расстоянии 1,95 м;

от точки н1 с координатами Х – 420811.71 Y – 2200478.94 до точки 18 с координатами Х – 420804.17 Y – 2200474.30 по прямой на расстоянии 8,85 м;

от точки 18 с координатами Х – 420804.17 Y – 2200474.30 до точки 19 с координатами Х – 420804.66 Y – 2200473.48 по прямой на расстоянии 0,96 м;

от точки 19 с координатами Х – 420804.66 Y – 2200473.48 до точки 20 с координатами Х – 420811.73 Y – 2200477.86 по прямой на расстоянии 8,32 м;

от точки 20 с координатами Х – 420811.73 Y – 2200477.86 до точки 21 с координатами Х – 420812.32 Y – 2200478.22 по прямой на расстоянии 0,69 м.

Обязать Пирожникову ИЮ и Акименко СЮ не чинить препятствия Сыроваткиной ТА в пользовании частью земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 551 кв.м. кадастровый номер №, а именно частью земельного участка площадью 25 кв.м., используемого для прохода, в следующих границах:

от точки 21 с координатами Х – 420812.32 Y – 2200478.22 до точки н2 с координатами Х – 420814.66 Y – 2200479.66 по прямой на расстоянии 2,75 м;

от точки н2 с координатами Х – 420814.66 Y – 2200479.66 до точки 25 с координатами Х – 420813.44 Y – 2200481.79 по прямой на расстоянии 2,46 м;

от точки 25 с координатами Х – 420813.44 Y – 2200481.79 до точки 26 с координатами Х – 420812.69 Y – 2200483.03 по прямой на расстоянии 1,45 м;

от точки 26 с координатами Х – 420812.69 Y – 2200483.03 до точки 27 с координатами Х – 420814.40 Y – 2200484.05 по прямой на расстоянии 1,99 м;

от точки 27 с координатами Х – 420814.40 Y – 2200484.05 до точки н3 с координатами Х – 420811.05 Y – 2200489.59 по прямой на расстоянии 6,47 м;

от точки н3 с координатами Х – 420811.05 Y – 2200489.59 до точки 28 с координатами Х – 420810.87 Y – 2200489.89 по прямой на расстоянии 0,35 м;

от точки 28 с координатами Х – 420810.87 Y – 2200489.89 до точки н4 с координатами Х – 420810.54 Y – 2200490.46 по прямой на расстоянии 0,66 м;

от точки н4 с координатами Х – 420810.54 Y – 2200490.46 до точки н5 с координатами Х – 420809.52 Y – 2200489.86 по прямой на расстоянии 1,18 м;

от точки н5 с координатами Х – 420809.52 Y – 2200489.86 до точки н6 с координатами Х – 420810.05 Y – 2200488.99 по прямой на расстоянии 1,02 м;

от точки н6 с координатами Х – 420810.05 Y – 2200488.99 до точки н7 с координатами Х – 420812.59 Y – 2200484.75 по прямой на расстоянии 4,95 м;

от точки н7 с координатами Х – 420812.59 Y – 2200484.75 до точки н8 с координатами Х – 420811.67 Y – 2200483.06 по прямой на расстоянии 1,92 м;

от точки н8 с координатами Х – 420811.67 Y – 2200483.06 до точки н9 с координатами Х – 420811.54 Y – 2200482.99 по прямой на расстоянии 0,15 м;

от точки н9 с координатами Х – 420811.54 Y – 2200482.99 до точки н10 с координатами Х – 420813.37 Y – 2200479.96 по прямой на расстоянии 3,53 м;

от точки н10 с координатами Х – 420813.37 Y – 2200479.96 до точки н1 с координатами Х – 420811.71 Y – 2200478.94 по прямой на расстоянии 1,95 м;

от точки н1 с координатами Х – 420811.71 Y – 2200478.94 до точки 18 с координатами Х – 420804.17 Y – 2200474.30 по прямой на расстоянии 8,85 м;

от точки 18 с координатами Х – 420804.17 Y – 2200474.30 до точки 19 с координатами Х – 420804.66 Y – 2200473.48 по прямой на расстоянии 0,96 м;

от точки 19 с координатами Х – 420804.66 Y – 2200473.48 до точки 20 с координатами Х – 420811.73 Y – 2200477.86 по прямой на расстоянии 8,32 м;

от точки 20 с координатами Х – 420811.73 Y – 2200477.86 до точки 21 с координатами Х – 420812.32 Y – 2200478.22 по прямой на расстоянии 0,69 м.

Обязать Пирожникову ИЮ и Акименко СЮ не чинить препятствия Сыроваткиной ТА в установлении входной калитки на территорию земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 551 кв.м. кадастровый номер №, предоставленную в ограниченное пользование Сыроваткиной ТА площадью 25 кв.м., между точкой 21 с координатами Х – 420812.32, Y – 2200478.22 и точкой н2 с координатами Х – 420814.66, Y – 2200479.66 на расстоянии 2,75 м.

Взыскать с Пирожниковой ИЮ и Акименко СЮ в равных долях в пользу Сыроваткиной ТА судебные расходы на представителя в сумме 15000 руб., расходы по государственной пошлине в сумме 200 руб., оплата по договору подряда № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 10000 руб,, оплата по договору 1433\13 от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 6180 руб. 00 коп., т.е. по 15690 руб. а всего в сумме 31380 руб. (тридцать одна тысяча триста восемьдесят руб.00 коп).

В остальной части судебных расходов отказать.

В удовлетворении исковых требований Акименко СЮ, Пирожниковой ИЮ об установлении сервитута по предлагаемому ими варианту отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 14.01.2014 года

Свернуть

Дело №

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

06 октября 2016 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону, в составе:

председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Волкове В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2987/16 по исковому заявлению Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону к Акименко ФИО5, третьи лица ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Администрация г. Ростова-на-Дону, АО «Ростовводоканал» об обязании освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа гаража

У С Т А Н О В И Л:

Истец - Администрация Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с иском к Акименко С.Ю. об обязании освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа гаража.

Истец, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени рассмотрения дела, в судебные заседания, назначенные на 26.09.2016 года и 06.10.2016 года своего представителя не направил, не известил суд о причинах неявки своего представителя, не представил суду доказательств, свидетельствующих об уважительной причине неявки, а также не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Ответчик Акименко С.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительной причине своей неявки суду не представил.

Представитель 3-го лица – Администрации г.Ростова-на-Дону по доверенности Барбарук Н.В. в судебное заседание явилась, оставила рассмотрение вопроса об оставлении искового заявления без рассмотрен...

Показать ещё

...ия на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам

В соответствии со статьей 222 абз.8 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения: если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову.

Статья 223 ГПК РФ предусматривает, что суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении искового заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в абзацах седьмом и восьмом статьи 222 настоящего Кодекса, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебные заседания и невозможности сообщения о них суду.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.222 абз. 7, 223 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Исковое заявление Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону к Акименко ФИО6, третьи лица ДИЗО г. Ростова-на-Дону, Администрация г.Ростова-на-Дону, АО «Ростовводоканал» об обязании освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа гаража – оставить без рассмотрения.

После устранения условий, послуживших основанием для оставления искового заявления без рассмотрения, истец вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

Суд по ходатайству истца или ответчика отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения по основаниям, указанным в пунктах 6 и 7 статьи 223 ГПК РФ, если стороны представят доказательства, подтверждающие уважительность причин отсутствия их в судебном заседании.

Судья -

Свернуть

Именем Российской Федерации

16 ноября 2016 года г.Ростов-на-Дону

Железнодорожный районный суд г.Ростова-на-Дону, в составе:

председательствующего судьи Завистяева И.В.

при секретаре судебного заседания Волкове В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2989/2016 по иску Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону к Пирожниковой ФИО7, Акименко ФИО8 третьи лица Департамент имущественно-земельных отношений г.Ростова-на-Дону, Администрация г.Ростова-на-Дону, АО «Ростовводоканал» об обязании освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа гаража,

УСТАНОВИЛ:

Истец Администрация Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону обратилась в суд с настоящим иском, указав в обоснование, что в ходе осуществления земельного контроля, выходом на место специалистами отдела архитектуры Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону, 05.08.2016 года был проведен осмотр прилегающей территории к земельному участку с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. В результате осмотра установлено, что напротив земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, на расстоянии 3,0 м от границы земельного участка, с кадастровым номером № установлены два металлических гаража, размерами 3,00 х 6,00 м каждый, на земельном участке, право государственной собственности на который не разграничено, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования <адрес>, без оформления разрешительной документации, т.е. самовольно. Кроме того, при осмотре земельного участка в кадастровом квартале №, со стороны <адрес>, напротив земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, на расстоянии 20,0 м, установлен металлический гараж, размерами 2,5 х 5,00 м, на земельном участке, право государственной собственности на который не разграничено, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Ростов-на-Дону, без оформления разрешительной документации, т.е. самовольно. Специалистами отдела архитектуры администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дон...

Показать ещё

...у установлено, что владельцем (пользователем) гаражей является Пирожникова ФИО9. Документов на аренду земельного участка у ответчика не имеется, соответственно правовых оснований для занятия земельного участка нет. Спорные объекты находятся в ненадлежащем состоянии, не отвечают требованиям земельного и градостроительного законодательства, нарушают права и охраняемые законом интересы граждан - жителей города Ростова-на-Дону. Более того, по сведениям АО «Ростовводоканал» спорные объекты, расположенные по адресу: <адрес>, находятся в охранной зоне канализационной сети АО «Ростовводоканал» и препятствуют обслуживанию сети. Владелец спорных объектов на предписания не реагирует, в добровольном порядке демонтаж незаконно установленных временных сооружений не производит.

На основании изложенного истец просил суд: обязать Пирожникову И.Ю. демонтировать два металлических гаража, размерами 3,00 х 6,00 м каждый, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, на расстоянии 3,0 м от границы земельного участка, по адресу: <адрес> и освободить занимаемый земельный участок. Обязать Пирожникову И.Ю. демонтировать металлический гараж, размерами 2,5 х 5,00 м, расположенный в кадастровом квартале №, со стороны <адрес>, напротив земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, на расстоянии 20,0 м.

Определением Железнодорожного районного суда г.Ростова-на-Дону от 06.10.2016 года к участию в деле в качестве соответчика привлечен Акименко С.Ю.

В свою очередь Администрация Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону уточнила первоначально заявленные требования в порядке ст. 39 ГПК РФ и окончательно просит суд: обязать Пирожникову И.Ю. и Акименко С.Ю. демонтировать два металлических гаража, размерами 3,00 х 6,00 м каждый, расположенные на земельном участке с кадастровым номером №, на расстоянии 3,0 м от границы земельного участка, по адресу: <адрес> и освободить занимаемый земельный участок.

Представитель истца – Воронина В.В. в судебном заседании просила удовлетворить заявленные требования с учетом уточнений, по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.

Ответчики Пирожникова И.Ю. и Акименко С.Ю. в судебном заседании вопрос об удовлетворении исковых требований оставили на усмотрение суда, пояснили, что спорными гаражами пользуются они и члены их семьи, однако, какая-либо разрешительная документация на их установку отсутствует.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотрение дела в отсутствие представителей третьих лиц, в соответствии с положениями, предусмотренными ст.167 ГПК РФ.

Рассмотрев материалы дела и выслушав объяснения сторон, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, Пирожниковой И.Ю. и Акименко С.Ю. принадлежат по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 551 кв.м. и находящееся в его границах домовладение по адресу: <адрес>.

Право собственности Пирожниковой И.Ю. и Акименко С.Ю. на названное недвижимое имущество зарегистрировано в ЕГРП.

Согласно представленным в материалы дела акту осмотра и фотографиям к нему, напротив земельного участка и жилого дома по адресу: <адрес>, на расстоянии 3,0 м от границы земельного участка, с кадастровым номером № установлены два металлических гаража, размерами 3,00 х 6,00 м каждый, на земельном участке, право государственной собственности на который не разграничено, не отведенном для этих целей, в порядке, установленном законом и правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования г.Ростов-на-Дону, без оформления разрешительной документации.

Ответчики Пирожникова И.Ю. и Акименко С.Ю. названные обстоятельства не отрицали, признав, что фактически пользуются спорными гаражами наряду с членами своей семьи.

Каких-либо землеотводных документов или разрешительных документов, которые бы предоставляли им, либо их правопредшественникам, право пользования земельным участком общего пользования, право собственности на который не разграничено, для целей эксплуатации металлических гаражей, ответчики суду не представили.

Согласно пояснениям Пирожниковой И.Ю. гаражи были установлены ее мужем.

В соответствии со статьей 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В абзаце втором пункта 45 и в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского Кодекса Российской Федерации, иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Ст.ст. 60, 76 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения - путем возврата земельного участка собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками.

Применительно к приведенным выше правовым нормам и установленным фактическим обстоятельствам, поскольку доказательств, подтверждающих наличие у Пирожниковой И.Ю. и Акименко С.Ю. какого-либо права на занятие спорного земельного участка, размещения и использования на нем металлических гаража, не представлено, суд приходит к выводу о необходимости по требованию муниципального образования возложить на ответчиков обязанность по освобождению земельного участка путем демонтажа спорных гаражей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации Железнодорожного района г.Ростова-на-Дону – удовлетворить.

Обязать Пирожникову ФИО10 и Акименко ФИО11 демонтировать два металлических гаража, размерами 3,00 х 6,00 метра каждый, расположенные на земельном участке общего пользования, на расстоянии 3,0 метра от границы земельного участка по адресу: <адрес> с кадастровым номером 61:44:0060608:79 и освободить занимаемый земельный участок.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено - 21 ноября 2016 года

Судья -

Свернуть