Акимова Инна Борисовна

именем Российской Федерации

10 января 2012 год г. Черногорск

Черногорский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующий федеральный судья Немежиков А.П.,

при секретаре Чачиной Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гладилкиной Ю.А., Гладилкина И.И., Гладилкина А.А. к Акимовой И.Б. и Акимову И.Ю. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

истица Гладилкина Ю.А. и её несовершеннолетние дети Гладилкин И.И. и Гладилкин А.А. — собственники жилого помещения, расположенного по адресу: ***, предъявили к бывшему собственнику этой квартиры Акимовой И.Б. и члену её семьи Акимову И.Ю., зарегистрированным в этом жилом помещении по месту жительства, исковые требования о признании их прекратившими право пользования этим жилым помещением, указывая в исковом заявлении, что они являются собственниками этой квартиры, которую приобрели у ответчика Акимовой И.Б.

Ответчики не явились в судебное заседание, не явившись на почтовое отделение связи за получением судебного извещения — направленное судебное извещение о времени и месте подготовки дела и судебного разбирательства дела возвращено в суд с отметкой «Истек срок хранения».

Дело рассмотрено в порядке части 5 статьи 167 ГПК Российской Федерации в отсутствие сторон.

Исследовав представленные с исковым заявлением доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В силу статьи 209 ГК Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распор...

...яжения своим имуществом.

В соответствие с пунктом 1 статьи 549 ГК Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

Как видно из материалов дела, истцы являются собственниками квартиры, о праве ответчиков пользования которой возник спор, которую приобрели у ответчика, что видно из договора купли-продажи и свидетельств о государственной регистрации права собственности.

В справке управляющей компании отражено, что в этом жилом помещении зарегистрированы по месту жительства ответчики.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, заключив договор купли-продажи, прежний собственник (ответчик) распорядился своей собственностью и передал покупателю (истцам) все права, принадлежавшие ей как собственнику, в том числе и право пользования.

Из этого вытекает обязанность продавца и иных лиц, ранее пользовавшие этим жилым помещением, освободить жилое помещение от своих прав на него в случае, если в договоре не предусмотрено иное.

Следовательно, право ответчиков пользоваться этим жилым помещением прекращено;

сама по себе регистрация ответчиков по месту жительства не влечет сохранение права пользования жилым помещением.

В силу статьи 304 ГК Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, исковые требования основаны на законе, обоснованы и, следовательно, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Акимову И.Б. и Акимова И.Ю. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***

Решение суда является основанием для снятия Акимову И.Б. и Акимова И.Ю. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия через Черногорский городской суд в течение месяца со дня его объявления.

Председательствующий судья А.П. Немежиков