Акобян Сурен Левонович

Дело № 2-3267/2021

УИД 34RS0006-01-2021-005235-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волгоград 01 декабря 2021 года

Советский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Пустовой А.Г.,

при секретаре Дербенько Т.Ю.,

с участием

с участием прокурора Киселевой М.С., удостоверение ТО № 241352,

истца Теткиной О.В

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Теткиной Ольги Викторовны к Акобяну Сурену Левоновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Истец Теткина О.В. обратилась в суд с иском к ответчику в котором просит признать Акобяна Сурена Левоновича, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенным по адресу: адрес снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование иска указала, что она с дата на основании договора дарения является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес.

Ранее до заключения договора дарения ответчик был зарегистрирован в спорном жилом помещении её матерью, но никогда не проживал в доме по адресу: адрес, его имущества и вещей в доме не имеется, оплату за коммунальные услуги не производит, адрес проживания ответчика не известен. Ответчик членом её семьи не является. Каких-либо договорных обязательств между ними не имеется.

Формальная регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилого помещения. Ссылаясь на невозможность реализации своих прав по пользованию и распоряжению имуществом, обратилас...

...ь в суд с настоящим иском.

Истец Теткина О.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Акобян С.Л. в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, причины не явки не известны.

Прокурор, участвующий в деле, Киселева М.С. полагала заявленные требования законными, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец Теткина О.В. на основании договора дарения от дата является собственником жилого дома, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права 34-АБ номер от дата, договором дарения от дата.(л.д.10,11).

Согласно домовой книги, и согласно данным Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по адрес помимо истца с дата в указанном жилом доме зарегистрирован по месту жительства ответчик Акобян Сурен Левонович, дата года рождения ( л.д.12-13).

Как следует из объяснений истца, ответчик был зарегистрирован в доме её матерью, но никогда в доме не проживал, его личных вещей, мебели или иного имущества в указанном жилом помещении не имеется, расходов по содержанию имущества, оплате коммунальных услуг он не несёт, членом семьи истца не является, совместного хозяйства с собственником не ведет. Фактическое местожительство ответчика неизвестно.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

Правило части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (устанавливает, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом, согласно положению части 11 статьи 155 ЖК РФ, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Оплату за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не вносит.

Соглашения между сторонами относительно пользования указанным жилым помещением не заключалось.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, материалы дела не содержат.

Ввиду данных обстоятельств, суд считает исковые требования основанными на законе, нашедшими своё подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от дата номер «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Поскольку в судебном заседании установлено, что истцу принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: адрес, ответчик членом семьи собственника спорного жилого помещения в настоящее время не является, общего хозяйства не ведет, совместно не проживает, бремя содержания жилого помещения не несёт, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца и признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для постоянного проживания.

Статья 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с п. 3 Постановления Правительства РФ от дата «Об утверждении Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма, договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ, - жилой дом, квартира, служебное помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение.

Те же положения содержит и п. 3 ст. 2 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от дата номер (в ред. ФЗ от дата № 281-ФЗ).

В соответствии со ст. 3 указанного Закона, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что спорный жилой дом не является местом пребывания либо местом жительства ответчика Акобян С.Л., следовательно, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Теткиной Ольги Викторовны к Акобяну Сурену Левоновичу о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать Акобяна Сурена Левоновича, дата года рождения утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: адрес.

Данное решение является основанием для снятия Акобяна Сурена Левоновича, дата года рождения с регистрационного учета по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Советский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: А.Г. Пустовая