Акопян Арутюн Арутюнович

Дело №2-1497/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе: судьи Янченкова С.М., при секретаре Олейниковой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации к Акопян Артуру Арутюновичу, Акопян Марине Александровне, Акопян Диане Артуровне, Акопян Арутюну Артуровичу, Акопян Жанне Артемовне, третьи лица: Министерство обороны РФ (в лице ФГКУ «Северокавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации) о понуждении к исполнению обязательств,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд настоящим иском ссылаясь на то, что на основании решения ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № 692 от 12 сентября 2018 г. и в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» Акопяну А.А. и совместно проживающим с ним членам семьи, признанными нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания: супруга – Акопян М.А., дочь – Акопян Д.А., сын – Акопян А.А., мать – Акопян Ж.А., предоставлена жилищная субсидия на приобретение (строительство) жилого помещения в соответствии с п. 6 Порядка предоставления жилищной субсидии в размере 10581367,50 руб.

Акопяну А.А. жилищная субсидия была предоставлена в связи с его статусом военнослужащего и признанием его нуждающим...

...ся в жилых помещениях.

Указанная денежная сумма была перечислена на расчетный счет ответчика 18 сентября 2018 г., согласно платежному поручению № 502126.

До предоставления жилищной субсидии между истцом и ответчиком было заключено соглашение от 10.09.2018 г. о сдаче жилого помещения в течение 4 месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, согласно которому ответчики обязуются освободить занимаемое ими на основании договора найма служебного помещения № ЮРУЖО-03/1507-2016 от 04.05.2016 г. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., представить в уполномоченный орган: договор, на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение; копии финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности; копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей управляющей компании.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, 22.03.2019 г. истец направил ответчику уведомление о необходимости сдачи в установленном порядке и освобождении жилого помещения. До настоящего времени требования истца не исполнены.

На основании изложенного, истец просил обязать Акопян А.А., Акопян М.А., Акопян Д.А., Акопян А.А., Акопян Ж.А. освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Обязать представить документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства по сдаче и освобождению жилого помещения, расположенное по адресу: ..., а именно:

справку, выданную управляющей компанией о закрытии ответчиком финансово-лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: ...; справку, выданную управляющей компанией об отсутствии у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг; акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Представитель истца, действующая на основании доверенности Михайлюк Е.А. в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме по основаниям изложенным в иске. Не возражала по поводу рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства.

Ответчики, будучи извещенными о дате рассмотрения гражданского дела в судебное заседание не явились, ходатайств не заявляли.

Представитель третьего лица Министерство обороны РФ (в лице ФГКУ «Северокавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации), действующий на основании доверенности Орлов И.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

В силу ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В силу ст.234 ГПК РФ, при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

С учетом мнения представителя истца суд определил рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что на основании решения ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации № 692 от 12 сентября 2018 г. и в соответствии с Федеральным законом от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» Акопяну А.А. и совместно проживающим с ним членам семьи, признанными нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых для постоянного проживания: супруга – Акопян М.А., дочь – Акопян Д.А., сын – Акопян А.А., мать – Акопян Ж.А., предоставлена жилищная субсидия на приобретение (строительство) жилого помещения в соответствии с п. 6 Порядка предоставления жилищной субсидии в размере 10581367,50 руб.

Акопяну А.А. жилищная субсидия была предоставлена в связи с его статусом военнослужащего и признанием его нуждающимся в жилых помещениях.

Указанная денежная сумма была перечислена на расчетный счет ответчика 18 сентября 2018 г., согласно платежному поручению № 502126.

До предоставления жилищной субсидии между истцом и ответчиком было заключено соглашение от 10.09.2018 г. о сдаче жилого помещения в течение 4 месяцев после перечисления средств жилищной субсидии на банковский счет, согласно которому ответчики обязуются освободить занимаемое ими на основании договора найма служебного помещения № ЮРУЖО-03/1507-2016 от 04.05.2016 г. жилое помещение, расположенное по адресу: ..., представить в уполномоченный орган: договор, на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение; копии финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности; копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей управляющей компании.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по договору, 22.03.2019 г. истец направил ответчику уведомление о необходимости сдачи в установленном порядке и освобождении жилого помещения. До настоящего времени требования истца не исполнены.

Согласно абзацу 2 пункта 1 статьи 15 Федерального закона “О статусе военнослужащих” военнослужащим - гражданам, проходящим военную службу по контракту, и совместно проживающим с ними членам их семей предоставляются не позднее трехмесячного срока со дня прибытия на новое место военной службы служебныежилыепомещения по нормам и в порядке, которые предусмотрены федеральными законами и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации. Служебныежилыепомещения предоставляются в населенных пунктах, в которых располагаются воинские части, а при отсутствии возможности предоставить служебные жилыепомещения в указанных населенных пунктах - в других близлежащих населенных пунктах.

В силу пункта 6 статьи 15 указанного Закона, военнослужащие - граждане, а также граждане, уволенные с военной службы, и члены их семей имеют право безвозмездно получать в собственность занимаемые имижилыепомещения в соответствии с федеральными законами и иными нормативными правовыми актами, за исключением служебныхжилыхпомещений ижилыхпомещений в закрытых военных городках.

В соответствии с пунктом 14 статьи 15 указанного Законаобеспечениежилымпомещением военнослужащих-граждан, имеющих общую продолжительность военной службы 10 лет и более, при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и членов их семей при перемене места жительства осуществляется федеральными органами исполнительной власти и федеральными государственными органами, в которых предусмотрена военная служба, за счет средств федерального бюджета на строительство и приобретениежилого помещения, в том числе путем выдачи государственныхжилищныхсертификатов.

Право наобеспечениежилымпомещением на данных условиях предоставляется указанным гражданам один раз.

Согласно пункту 1 части 1 статьи92Жилищногокодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ)кжилымпомещениям специализированногожилищногофонда относятся, в том числе служебныежилыепомещения.

Как следует из содержания статьи93 ЖК РФслужебныежилыепомещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В соответствии с частью первой статьи99 ЖК РФспециализированныежилыепомещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированныхжилыхпомещений, за исключениемжилыхпомещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.

Частью первой статьи100 ЖК РФустановлено, что по договору найма специализированногожилогопомещения одна сторона - собственник специализированногожилогопомещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данноежилоепомещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В силу части первой статьи103 ЖК РФв случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированныхжилых помещений граждане должны освободитьжилыепомещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такиежилыепомещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления другихжилыхпомещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Как следует из абз. 3 пункта 1 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих» военнослужащим - гражданам, заключившим контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года (за исключением курсантов военных профессиональных образовательных организаций и военных образовательных организаций высшего образования), и совместно проживающим с ними членам их семей, признанным нуждающимися в жилых помещениях, федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом, в которых федеральным законом предусмотрена военная служба, предоставляютсясубсидиядля приобретения или строительства жилого помещения (далее - жилищная субсидия) либожилые помещения, находящиеся в федеральной собственности, по выбору указанных граждан в собственность бесплатно или по договору социального найма с указанным федеральным органом исполнительной власти или федеральным государственным органом по месту военной службы, а при увольнении с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, по состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями при общей продолжительности военной службы 10 лет и более - по избранному месту жительства.

Приведенная норма закона предусматривает возможность реализации права нажилищнуюсубсидию для определенной категории военнослужащих - заключивших контракт о прохождении военной службы до 1 января 1998 года.

Такое право может быть реализовано как во время прохождения военной службы, так и при увольнении с военной службы.

Получение названными военнослужащимижилищнойсубсидии во время прохождения военной службы является формой реализации права нажилоепомещение по месту прохождения военной службы.

Реализация права нажилищнуюсубсидию является основанием для снятия военнослужащего с учета в качестве нуждающегося вжилом помещении, для освобождения занимаемого служебногожилогопомещения, подлежащего передаче Министерству обороны Российской Федерации (пункт 10 Порядка предоставления субсидии для приобретения или строительстважилогопомещения военнослужащим - гражданам Российской Федерации, проходящим военную службу по контракту в Вооруженных Силах Российской Федерации, и гражданам Российской Федерации, уволенным с военной службы, утвержденного приказом Министра обороны Российской Федерации от 21.07.2014 г. № 510, пункт 14 статьи 15 Федерального закона от 27.05.1998 г. № 76-ФЗ «О статусе военнослужащих».

Согласно ст. ст.309-310 ГК РФобязательствадолжныисполнятьсянадлежащим образом в соответствии с условиямиобязательства, требованиями закона и иных правовых актов. Односторонний отказ отисполненияобязательстваи одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законами или иными правовыми актами.

Учитывая, что уставными целями и задачамиФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации являются, в том числе, распределение и предоставление жилыхпомещений военнослужащим, истец вправе обратиться с требованиемобосвобождениижилогопомещения, незаконно занимаемого военнослужащим, с целью предоставления данного помещения другим военнослужащим, необеспеченнымжильем.

В силу положений ст.10 ЖК РФ,жилищныеправа и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участниковжилищныхотношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смыслажилищногозаконодательства порождаютжилищныеправа и обязанности. В соответствии с этимжилищныеправа и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

В связи с чем, Министерство обороны Российской Федерации вправе требоватьисполненияответчикомобязательстввозникших в силу закона и в связи с заключением указанного соглашения.

Из материалов дела следует, что ответчик реализовал свое право наобеспечениежилымпомещением путем полученияжилищной субсидии.

Руководствуясь приведенными положениями нормативных правовых актов, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Акопян А.А.. и члены его семьи утратили право пользования служебнымжилымпомещением, реализовав право на жилищнуюсубсидию по основаниям и в порядке, предусмотренным законом.

Ввиду прекращения права Акопян А.А. на спорноежилоепомещение по причине реализациижилищнойсубсидии, права членов семьи на спорноежилоепомещение так же подлежат прекращению.

При таких обстоятельствах предъявленный иск подлежит удовлетворению путем возложения на ответчика обязанности сдатьжилоепомещение и предоставить истцу сопровождающие данную процедуру документы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения» Министерства обороны Российской Федерации удовлетворить.

Обязать Акопян Артура Арутюновича, Акопян Марину Александровну, Акопян Диану Артуровну, Акопян Арутюна Артуровича, Акопян Жанну Артемовну освободить и сдать жилое помещение, расположенное по адресу: ....

Обязать Акопян Артура Арутюновича представить в ФГКУ «Северокавказское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации документы, подтверждающие надлежащее исполнение обязательства по сдаче и освобождению жилого помещения, расположенное по адресу: ..., а именно:

- справку, выданную управляющей компанией о закрытии ответчиком финансово-лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: ...;

- справку, выданную управляющей компанией об отсутствии у ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг;

- акт приема-передачи жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через Аксайский районный суд, в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 22 июля 2019 г.

Судья: