Аксионенко Геннадий Георгиевич

Дело № 2-1131/2025 УИД: 23RS0050-01-2025-000505-62

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 21 мая 2025 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края, в составе:

председательствующего судьи Назаренко С.А.,

при секретаре судебного заседания Немченко Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксионенко Геннадия Георгиевича, в лице представителя Погосян Людмилы Генриковны, к Аксионенко Александру Александровичу и Бобровой Людмиле Даниловне об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке и зарегистрированных правах на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Аксионенко Г.Г. в лице представителя Погосян Л.Г. обратился в суд с иском, в котором просит:

1) исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от 25.01.2024 о правах Аксионенко Геннадия Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на долю № кв.м., в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категориям земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с адресом: <адрес>

2) аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, категориям земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с адресом: <адрес>;

3) внести сведения о зарегистрированных правах Аксионенко Геннадия Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, категориям земель: земли населенных пунктов, раз...

...решенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с адресом: <адрес>

4) считать решение суда основанием для Управления ФСГРКК по Краснодарскому краю по внесению сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах Аксионенко Геннадия Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №, категориям земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с адресом: <адрес>, а также основанием для исключения сведений в записях Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах Аксионенко Геннадия Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на долю № кв.м., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с адресом: <адрес>

В обоснование своих требований истец указал, что он является собственником № кв.м., в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категории земель населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с адресом: <адрес> Указанную долю земельного участка он принял в порядке наследования по завещанию после отца, умершего 06.06.2023, - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Сведения о зарегистрированных правах на долю земельного участка внесены в сведения ЕГРН.

Насколько истцу было известно, собственниками остальной доли № кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № являлись ответчики.

Так, в ноябре 2024 года ответчики установили забор, разделяющий доли в земельном участке. На вопросы истца относительно разделяющей межи, ему пояснили, что земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два самостоятельных земельных участка, права общей долевой собственности на земельный участок между ответчиками и наследодателем были прекращены в 2022 году на основании решения Темрюкского районного суда Краснодарского края от 16 мая 2022 г. по делу № 2-528/2022, решение суда вступило в законную силу 20.05.2022. После получения решения суда ответчики обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана о разделе земельного участка на два самостоятельных участка, далее, на основании межевого плана и решения суда Управлением Росреестра 13.10.2022 были образованы два самостоятельных участка с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок с кадастровым номером № был зарегистрирован за ответчиками в долях.

Земельный участок с кадастровым номером №, который фактически принадлежал наследодателю, зарегистрирован за ним не был, в связи с тем, что наследодатель при жизни не обращался в Управление Росреестра по Темрюкскому району с заявлением о прекращении права общей долевой собственности и погашением сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, а также за регистрацией права собственности на вновь образованный участок с кадастровым номером №.

В связи с этим, нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследстве по завещанию на земельный участок с кадастровым номером №, на который права наследодателя были прекращены решением суда в 2022 году.

Следовательно, в настоящее время необходимо внести сведения в записи ЕГРН о зарегистрированных прав истца на земельный участок с кадастровым номером №, а также исключить из сведений в ЕГРН записи о зарегистрированных правах истца не земельный участок с кадастровым номером №, также аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №.

В связи с изложенными обстоятельствами, Аксионенко Г.Г. обратился в суд с настоящим иском.

Истец Аксионенко Г.Г. в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве, его представитель Погосян Л.Г. просит рассмотреть настоящее дело в отсутствие истца и его представителя и удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Ответчики Аксионенко А.А. и Боброва Л.Д., будучи надлежащим образом извещёнными о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах их неявки суду неизвестно.

Третье лицо – нотариус Темрюкского нотариального округа Комышев С.В., в судебное заседание не явился, в поступившем в суд ходатайстве просит рассмотреть настоящее дело в его отсутствие.

Представитель надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте слушания дела третьего лица – Темрюкского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Представитель надлежащим образом извещённого о дате, времени и месте слушания дела третьего лица – ППК «Роскадастр», в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду неизвестно.

Суд, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования Аксионенко Г.Г. подлежащими удовлетворению в полном объёме, по следующим основаниям.

В соответствии с положениями ст.ст. 12, 56, 57 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основании принципа состязательности сторон, причем каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых основывает свои требования либо возражения; доказательства представляются сторонами и иными участвующими в деле лицами.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец Аксионенко Г.Г. является собственником № кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с адресом: <адрес> Указанную долю земельного участка истец принял в порядке наследования по завещанию после его отца, умершего 06.06.2023 - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию, удостоверенным 25.01.2024 нотариусом Темрюкского нотариального округа Комышевым С.В., реестровый №. Сведения о зарегистрированных правах на долю земельного участка внесены в сведения ЕГРН, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной 25.01.2024 УФСГРКК по Краснодарскому краю, запись регистрации № от 25.01.2024.

Собственниками остальной доли № кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категориям земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с адресом: <адрес>, являлись ответчики Аксионенко А.А. и Боброва Л.Д.

При этом, как утверждает истец, в ноябре 2024 года ответчики установили забор, разделяющий их доли в земельном участке. На его вопросы относительно разделяющей межи пояснили, что земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два самостоятельных земельных участка, права общей долевой собственности на земельный участок между ответчиками и наследодателем были прекращены в 2022 году на основании решения Темрюкского районного суда Краснодарского края от 16 мая 2022 г. по делу № 2-528/2022, решение суда вступило в законную силу 20.05.2022. После получения решения суда ответчики обратились к кадастровому инженеру для подготовки межевого плана о разделе земельного участка на два самостоятельных, далее, на основании межевого плана и решения суда Управлением Росреестра 13.10.2022 были образованы два самостоятельных участка с кадастровыми номерами № и №. Земельный участок с кадастровым номером № зарегистрирован за ответчиками в долях.

Земельный участок с кадастровым номером №, который фактически принадлежал наследодателю, зарегистрирован за ним не был, в связи с тем, что наследодатель при жизни не обращался в Управление Росреестра с заявлением о прекращении права общей долевой собственности и погашении сведений о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, а также о регистрации права собственности на вновь образованный земельный участок с кадастровым номером №.

В связи с этим, нотариусом истцу было выдано свидетельство о праве на наследстве по завещанию на земельный участок кадастровым номером №, на который права наследодателя были прекращены решением суда в 2022 году.

Доводы истца подтверждаются письменными материалами дела, в том числе – выписками из ЕГРН на земельные участки, представленными ППК «Роскадастр» по запросу суда (л.д. 73-90).

Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности (ч. 1 ст. 8 ГК РФ).

Положениями п. 5 ст. 1 Закона о регистрации установлено, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Из содержания п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (далее - Пленум) следует, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ.

Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В силу ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, с учетом их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточности и взаимной связи в их совокупности, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Аксионенко Г.Г. являются законными и обоснованными.

Таким образом, необходимо внести сведения в записи ЕГРН о зарегистрированных правах истца на земельный участок с кадастровым номером №, а также исключить из сведений в ЕГРН записи о зарегистрированных правах истца не земельный участок с кадастровым номером №, аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельного участка е кадастровым номером №.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Аксионенко Геннадия Георгиевича, в лице представителя Погосян Людмилы Генриковны, к Аксионенко Александру Александровичу и Бобровой Людмиле Даниловне об исключении из ЕГРН сведений о земельном участке и зарегистрированных правах на земельный участок - удовлетворить.

Исключить из сведений Единого государственного реестра недвижимости запись регистрации № от 25.01.2024 о правах Аксионенко Геннадия Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. на долю № кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категориям земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с адресом: <адрес>.

Аннулировать сведения в Едином государственном реестре недвижимости о земельном участке с кадастровым номером №, категориям земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с адресом: <адрес>

Внести сведения о зарегистрированных правах Аксионенко Геннадия Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в сведения Единого государственного реестра недвижимости на земельный участок с кадастровым номером №, категориям земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с адресом: <адрес>.

Настоящее решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для Управления ФСГРКК по Краснодарскому краю по внесению сведений в ЕГРН о зарегистрированных правах Аксионенко Геннадия Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на земельный участок с кадастровым номером №, категориям земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с адресом: <адрес>, а также - основанием для исключения сведений в записях Единого государственного реестра недвижимости о зарегистрированных правах Аксионенко Геннадия Георгиевича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на долю № кв.м. в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, с адресом: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: С.А. Назаренко