Акжигитова Рузиля Ибрагимовна

Дело № 2-107/2017

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

р.п. Башмаково ДД.ММ.ГГГГ

Пензенской области

Башмаковский районный суд Пензенской области в составе председательствующего судьи Бушуева В.Н.

при секретаре Грязиной Л.А., с участием:

представителя истцов Акжигитовой Р.И. и Усанова А.В. - адвоката Вершигоровой С.А.,

в помещении Башмаковского районного суда Пензенской области,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акжигитовой ФИО7, Усанова ФИО8 к администрации р.<адрес> о признании права собственности на квартиры, -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы Акжигитова Р.И. и Усанов А.В. обратились в суд с вышеназванным исковым заявлением, мотивируя свои требования тем, что ими был построены две квартиры на земельном участке, площадью <данные изъяты>, который был выделен Акжигитовой Р.И. на основании решения <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №. Каждый застройщик заказал паспорт для проектирования объектов строительства, а после завершения строительства получил в администрации р.<адрес> акт приемки завершенного строительство объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ на часть жилого дома и постановление № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении актов приемки. Объекты недвижимого имущества были поставлены на кадастровый учет как квартиры, что подтверждается выписками из ЕГРН.

В связи с тем, что объекты недвижимого имущества поставлены на кадастровый учет как квартиры, а в акте приемки законченного строительством объекта указан жилой дом, истцы не имеют возможности зарегистрировать принадлежащи...

...е им жилые помещения.

Земельный участок, выделенный на основании решения <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в собственность истцов не оформлен, имеется письменное соглашение о порядке пользования данным земельным участком (участок №, площадью 1015 кв. м занимает Акжигитова Р.И., участок №, площадью <данные изъяты>, занимает Усанов А.В.).

Ссылаясь на ст. 16 ЖК РФ, ст. ст. 12, 218 ГК РФ, истцы Акжигитова Р.И., Усанов А.В. просили суд:

1. Признать за Акжигитовой Р.И. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кадастровый №.

2. Признать за Усановым А.В. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

В судебном заседании представитель истцов Акжигитовой Р.И. и Усанова А.В. адвокат Вершигорова С.А. исковые требования поддержала, пояснив вышеизложенное.

Представители ответчика администрации р.<адрес>, третьих лиц администрации <адрес>, Управления Росреестра в судебное заседание не явились, возражений относительно заявленного иска не представили.

Заслушав представителя истцов, изучив письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 16 ЖК РФ, к жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома;

2) квартира, часть квартиры;

3) комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В судебном заседании установлено, что в соответствии с решением малого совета <адрес> совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № Акжегитовой Р.И. был отведен земельный участок, площадью <данные изъяты> на территории ковровой фабрики под строительство одноквартирного жилого дома, общей площадью <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ между отделом по делам строительства и архитектуры администрации <адрес> и застройщиком Акжегитовой Р.И. был заключен договор на строительство индивидуального жилого дома (<данные изъяты>), застройщику было выдано архитектурно-планировочное задание при проектировании индивидуального жилого дома и надворных построек (<данные изъяты>).

В соответствии с актами приемки с эксплуатацию законченных строительством объектов от ДД.ММ.ГГГГ, в эксплуатацию были приняты часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащая Усанову А.В., и часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>, расположенная по адресу: <адрес>, р.<адрес>, принадлежащая Акжегитовой Р.И. (<данные изъяты>).

На основании постановления главы Башмаковской поселковой администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № был утвержден акт приемки в эксплуатацию объектов государственной приемочной комиссией, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>, застройщик Акжигитова Р.И. (<данные изъяты>

В соответствии с постановлением администрации р.<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № части жилого дома, принадлежащего Акжигитовой Р.И., был присвоен почтовый адрес: <адрес>, р.<адрес> (<данные изъяты>).

Принимая во внимание, что в различных документах на один и тот же объект недвижимого имущества указаны как Акжегитова Р.И., так и Акжигитова Р.И., а согласно паспорту истец по данному делу имеет фамилию Акжигитова Р.И. (<данные изъяты>), суд приходит к выводу о том, что документы о выделении земельного участка и о разрешении строительства в отношении спорной квартиры выдавались именно ей.

Согласно техническим паспортам жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является квартирой, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>; жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес>, является квартирой, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> (<данные изъяты>).

Согласно выпискам из ЕГРП указанные объекты недвижимого имущества поставлены на учет как квартиры, их правообладатели в реестре не указаны (<данные изъяты>).

На основании совокупности приведенных выше доказательств суд приходит к выводу о том, что истцами Акжигитовой Р.И. и Усановым А.В. с соблюдением закона и иных правовых актов, были построены вышеназванные жилые квартиры, в связи с чем они приобрели право собственности на них.

В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ расходы по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Признать за Акжигитовой ФИО7 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

Признать за Усановым ФИО8 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, р.<адрес>, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый №.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Пензенский областной суд через Башмаковский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья В.Н. Бушуев