Алабина Татьяна Михайловна

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Об оставлении без рассмотрения

«07» июня 2018 года г. Ахтубинск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С.

при секретаре Черкасовой И.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Алабиной Татьяны Михайловны к Администрации МО «Город Ахтубинск» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

У С Т А Н О В И Л:

Алабина Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Ахтубинск» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж Алабин Борис Владимирович, после его смерти открылось наследство состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Алабина Т.М. является единственным наследником после умершего. В установленный законом Алабина Т.М. обратилась за вступлением в наследство, однако нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок, при этом в выдаче свидетельства на жилой дом ей было отказано, поскольку согласно извлечению из технического паспорта, жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес> снесен, а на его месте возведен жилой дом литер Б. Истец указывает, что данный жилой дом был построен Алабиным Б.В. на основании разрешения на строительство № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией МО «Город Ахтубинск», однако не был введен в эксплуатацию в виду смерти последнего. Согласно техническому заключению, проведенному ООО «Вега», установлено, что строительство дома было произведено в соответствии со всем...

...и строительными нормами и правилами. До настоящего времени Алабина Т.М. открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, содержит и следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи. В связи с изложенным, просила суд признать право собственности на жилой дом общей площадью 52 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.В судебное заседание представитель истца Салей М.О. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом. Сведениями о том, что ее неявка имела место по уважительной причине, суд не располагает.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации МО «Город Ахтубинск» не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, возражений относительно исковых требований не представила.

Судебные заседания по данному делу были назначены на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ. Истец и ее представитель о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Однако в судебные заседания по вторичному вызову не явились, суд об отложении дела не просили, рассмотрения дела по существу не требовали.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Судом установлено, что судебные заседания по данному гражданскому делу назначались на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ. Как следует из материалов дела, о времени и месте рассмотрения дела стороны извещены надлежащим образом, однако представитель истца в судебные заседания дважды не явилась, о рассмотрении дела в её отсутствие не заявляла.

Поскольку разрешить исковые требования Алабиной Татьяны Михайловны к Администрации МО «<адрес>» по имеющимся в деле материалам суд считает не возможным, указанные требования подлежат оставлению без рассмотрения.

Руководствуясь абз.8 ст.222, ст.ст.223, 224 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление Алабиной Татьяны Михайловны к Администрации МО «Город Ахтубинск» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области- оставить без рассмотрения.

По ходатайству истца определение об оставлении заявления судом без рассмотрения может быть отменено в случае представления доказательств, подтверждающих уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Судья Лубянкина Ю.С.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«23» августа 2018 года г. Ахтубинск

Ахтубинский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Лубянкиной Ю.С.

при секретаре Черкасовой И.А.

с участием истца Алабиной Т.М.

представителя истца Салей М.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ахтубинске в помещении Ахтубинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Алабиной Татьяны Михайловны к Администрации МО «Город Ахтубинск» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

Установил:

Алабина Т.М. обратилась в суд с иском к Администрации МО «Город Ахтубинск» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области

В обоснование заявленных требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ года умер ее муж Алабин Борис Владимирович, после его смерти открылось наследство состоящее из жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Алабина Т.М. является единственным наследником после умершего. В установленный законом Алабина Т.М. обратилась за вступлением в наследство, однако нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону только на земельный участок, при этом в выдаче свидетельства на жилой дом ей было отказано, поскольку согласно извлечению из технического паспорта, жилой дом литер А, расположенный по адресу: <адрес> снесен, а на его месте возведен жилой дом литер Б. Истец указывает, что данный жилой дом был построен Алабиным Б.В. на основании разрешения на строительство № ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Администрацией МО «Город Ахтубинск», однако не был введен в эксплуатацию в виду смерти последнего. Согласно техническому заключени...

...ю, проведенному ООО «Вега», установлено, что строительство дома было произведено в соответствии со всеми строительными нормами и правилами. До настоящего времени Алабина Т.М. открыто и непрерывно владеет указанным имуществом, содержит и следит за его техническим состоянием, оплачивает коммунальные платежи. С учетом уточнения исковых требований, просила суд признать за Алабиной Татьяной Михайловной право собственности на жилой дом общей площадью 96,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истец Алабина Т.М. в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

В судебном заседании представитель истца Салей М.О. поддержала уточненные исковые требования, просила их удовлетворить.

Третье лицо Алабин М.Б. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела была извещен надлежащим образом, возражений против исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области в судебное заседание не явился, о дате и времени слушания дела извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил, об уважительности причин неявки суд не уведомил.

Выслушав истца Алабину Т.М., ее представителя Салей М.О., исследовав материалы дела и оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

На основании пункта 2 части 1 статьи 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно - бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем земельном участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

В силу статьи 51 Градостроительного кодекса РФ строительство объектов капитального строительства осуществляется на основании разрешения на строительство, за исключением случае, предусмотренных данной статьей.

Статья 7 Земельного кодекса РФ предусматривает, что земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов.

Согласно пункту 1 статьи 222 Гражданского кодекса РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Таким образом, в статье 222 Гражданского кодекса РФ закреплены три признака, при наличии хотя бы одного из которых строение, сооружение или иное недвижимое имущество являются самовольной постройкой, в частности, если строение, сооружение или иное недвижимое имущество возведены: на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; без получения на это необходимых разрешений; с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса РФ).

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, Алабину Б.В., мужу истца Алабиной Т.М. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ принадлежал жилой дом и земельный участок общей площадью 849 кв. м., расположенные по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> и выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.71-73)

В пределах границы земельного участка с кадастровым номером № назначение объекта: земли населенных пунктов -индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: <адрес> Алабиным Б.В. возведен жилой дом общей площадью жилого помещения 90,8, кв. м, жилой площадью 40 кв. м, общей площадью с учетом холодных помещений 96,3 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> что следует из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 5-6).

Данный жилой дом был построен Алабиным Б.В. на основании разрешения на строительство № RU 30501112-92, выданного Администрацией МО «Город Ахтубинск» ДД.ММ.ГГГГ, однако не был введен в эксплуатацию в связи со смертью последнего.

Согласно техническому заключению ООО «Вега», здание жилого дома является капитальным строением, пригодно для проживания и соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 21-01-97 «пожарная безопасность зданий и сооружений», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно -эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», не создает угрозу здоровью и жизни третьих лиц. (л.д. 20-49). Доказательства, опровергающие безопасность конструкций дома в деле отсутствуют.

При рассмотрении дела судом установлено и не оспаривалось сторонами, что земельный участок, на котором возведен спорный жилой дом, предназначен для индивидуального жилищного строительства, то есть постройка соответствует целевому назначению земельного участка, на котором находится.

Какие-либо данные о том, что вышеуказанный жилой дом в установленном законом порядке, нарушает градостроительные, строительные, противопожарные, санитарные либо иные нормы и правила, создает угрозу для жизни или здоровья людей, при рассмотрении дела представлены не были, как и не представлено доказательств того, что сохранение спорной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы муниципалитета, других лиц, либо препятствует землепользованию. Доказательств того, что спорная постройка несет угрозу жизни и здоровью граждан, в деле также не имеется.

В соответствии с п. 3 ст. 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. (статья 1154 Гражданского кодекса РФ)

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Алабин Б.В.

После смерти Алабина Б.В. наследственное имущество в установленный законом срок приняла супруга умершего Алабина Татьяна Михайловна, что подтверждается наследственным делом №.

Алабиной Т.М. нотариусом Нотариального округа «Ахтубинский район Астраханской области» Уськовой Е.Н. выдано свидетельство о праве на наследство на ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.16)

Свидетельство о праве собственности на принадлежащий умершему жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> литер «Б», наследнику выдано не было по причине того, что согласно извлечения из технического паспорта, выданного Ахтубинским отделением Астраханского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> снесен, а на его месте возведен жилой дом <данные изъяты>, который не был введен в эксплуатацию, в связи со смертью Алабина В.Б.

Из показаний свидетелей ФИО9, Алабиной А.А., ФИО13 следует, что Алабина Т.М. и Алабин Б.В. до дня смерти последнего проживали в домовладении по адресу: <адрес>, в котором Алабина Т.М. проживает до настоящего времени, оплачивает техническое обслуживание и коммунальные услуги, налоговые платежи. Такжен, свидетель ФИО9 пояснила, что является соседкой по смежному земельному участку, <адрес> в <адрес> возведен в границах принадлежащего Алабиным земельного участка, претензий с её стороны, как собственника смежного земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, не имеется.

В силу ч. 1 ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Истец в установленный законом срок обратилась к нотариусу за оформлением наследства, то есть совершила действие, свидетельствующие о фактическом принятии наследства после смерти супруга.

Алабина Т.М. принимала меры к легализации жилого дома обращалась к главе администрации МО «город Ахтубинск» с заявлением о выдаче разрешения на ввод жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> литер «Б» в эксплуатацию, но получила отказ (л.д. 52-53).

Пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.

Исходя из указанных норм права, учитывая, что спорный жилой дом возведен в 2007 году на земельном участке, принадлежащем наследодателю на праве собственности, учитывая, что Алабина Т.М. является наследником имущества Алабина В.Б., иной наследник по закону Алабин М.Б. отказался от принятия наследства в пользу Алабиной Т.М, к последней в порядке наследования перешло право собственности на земельный участок на основании свидетельства о праве на наследство, жилой дом соответствует строительным нормам и правилам, пригоден для эксплуатации по своему назначению, отвечает градостроительным нормам, не создает угрозы для жизни и здоровья граждан, права и интересы других лиц не нарушает, суд приходит к выводу, что исковые требования о признании за Алабиной Т.М. права собственности на жилой дом общей площадью 96,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> порядке наследования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Алабиной Татьяны Михайловны к Администрации МО «Город Ахтубинск» о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, третьи лица Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области, удовлетворить.

Признать право собственности Алабиной Татьяны Михайловны на жилой дом общей площадью 96,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> целом.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда, через Ахтубинский районный суд.

Решение вынесено и отпечатано в совещательной комнате на компьютере.

Судья Ю.С. Лубянкина