Алакшин Владимир Леонидович

Гр.дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Трифаненковой А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Мичуринец» ВС ОВД к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН,

установил:

СНТ «Мичуринец» ВС ОВД обратилось в суд с иском к ФИО2 о внесении изменений в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, городской округ Чехов, д. Чепелево, территория СНТ «Мичуринец» ВС ОВД, земельный участок 171; в порядке исправления реестровой ошибки внесении изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с КН №, расположенного по адресу: <адрес> мотивируя свои требования тем, что СНТ «Мичуринец» ВС ОВД является собственником земельного участка с КН № Границы земельного участка установлены, и содержатся в ЕГРН. Ответчику принадлежит земельный участок с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, общая площадь 1 600 кв.м. Адрес местонахождения земельного участка: <адрес>. Расположение границ земельного участка с КН № уточнено в соответствии с требованиями земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ в СНТ проводились работы по модернизации высоковольтной линии электропередач, проходящей по землям общего пользования и являющейся собственностью СНТ. Данный вид работ проводился согласно решения Общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ о модернизации внутренней высоковольтной линии электропередач СНТ, которая была построена в конце 50-х годов. Во время проведения работ, дочь ответчика, ФИО5, обратилась к председателю СНТ с требованием о прекращении проведения указанных работ, выразив своё несогласие, мотивируя его тем, что одна из опор высоковольтной линии электропередач располагается на территории земельного участка №, принадлежащего матери ФИО2. ответчику по данному иску. Впоследствии было установлено, что в 2013 году ответчиком было проведено объединение принадлежащих ей земельных участков №№ и 171, с кадастровыми номерами № и в результате был образован участок ь 171, площадью 1 600 кв. м с КН №, были установлены новые г...

...раницы данного земельного участка, сведения о границах внесены в ЕГРН. Согласно технического заключения № кадастрового инженера ООО Чехов-эксклюзив», что в сведениях ЕГРН о местоположении границы земельного участка с КН № допущена реестровая ошибка, заключающаяся в неверном определении местоположения границы земельного участка при проведении кадастровых забот с целью уточнения его местоположения границы и площади. Ошибки в формировании границ земельного участка ответчика с КН № были в неверном определении координат границ, допущенных при межевании земельных участков с КН № и КН №, так как объединение данных земельных участков было проведено без геодезических измерений на местности. Соответственно при объединении участков были использованы ошибочные сведения. Впоследствии по этим ошибочным сведениям была установлена граница земельного участка истца с КН №

Представители истца, по доверенности ФИО6, председатель СНТ ФИО9, в судебном заседании настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик, ФИО8, в судебное заседание не явилась, извещена.

Представитель ответчика, по доверенности ФИО5, в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований, по доводам указанным в письменных возражениях.

Представитель третьего лица Администрации городского округа Чехов Московской области, по доверенности ФИО7, в судебном заседании оставила разрешение вопроса на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что СНТ «Мичуринец» ВС ОВД является собственником земельного участка с КН №

Границы земельного участка установлены, и содержатся в ЕГРН.

Ответчик ФИО8 является собственником земельного участка с КН №, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для ведения садоводства, общей площадью 1 600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

ДД.ММ.ГГГГ в СНТ проводились работы по модернизации высоковольтной линии электропередач, проходящей по землям общего пользования и являющейся собственностью СНТ.

Данный вид работ проводился согласно решения общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ о модернизации внутренней высоковольтной линии электропередач СНТ, которая была построена в конце 50-х годов.

В 2013 году ответчиком было проведено объединение принадлежащих ей земельных участков №№ и № с кадастровыми номерами № и в результате был образован участок №, площадью 1 600 кв. м с КН №, были установлены новые границы данного земельного участка, сведения о границах внесены в ЕГРН.

Согласно технического заключения № кадастрового инженера ООО Чехов-эксклюзив» о фактических характеристиках земельного участка и определения наличия реестровой ошибки в сведениях о земельном участке с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, установлено:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Суд считает, что техническое заключение ООО "Чехов-эксклюзив"№, необходимо положить в основу решения, поскольку данное заключение выполнено специалистом, обладающим специальными познаниями в области строительства, проведены исследования путем натурного визуального осмотра земельных участков, с замером линейных размеров, анализа фактического состояния объекта, изучения представленной документации, сопоставления полученных данных с требованиями нормативно-технической документации и методических указаний.

При этом ответчик в лице представителя отказался заявлять ходатайство о назначении по делу судебной экспертизы, о чем судом отобрана расписка.

Согласно п.10 ст.22 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии со ст.61 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с п.п. 1, 3, 5 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости от 13.07.2015г. № 218-ФЗ, если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В случаях, предусмотренных частями 1 и 2 настоящей статьи, орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Поскольку факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка истца и земельного участка с КН № нашел свое подтверждение в судебном заседании, суд на основании технического заключения считает возможным требования СНТ «Мичуренец» ВС ОВД удовлетворить, установить границы земельных участков с КН № и внести изменения в сведения ЕГРН, согласно варианту, предложенному специалистом в техническом заключении.

При этом суд принимает во внимание, что указанный вариант соответствует фактическому землепользованию, не приводит к увеличению площади земельного участка согласно сведениям ЕГРН и правоустанавливающим документам.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд, -

Р Е Ш И Л:

Исковые требования СНТ «Мичуринец» ВС ОВД - удовлетворить.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес> согласно координат:

Площадь земельного участка составит 1619 кв.м.

В порядке исправления реестровой ошибки внести изменения в сведения ЕГРН в части местоположения границ земельного участка с КН № расположенного по адресу: <адрес>, согласно координат:

Площадь участка составит 33956 кв.м.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Чеховский городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>