Алчина Венера Гамбаровна

Судья Д.Г.Ткачев Дело № 33–16144/16

Учет №111г

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

26 сентября 2016 года г.Казань

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Р.В.Шакирьянова,

судей А.М.Гильмутдинова, Р.Ш.Адиятуллина,

при секретаре судебного заседания Ш.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании по докладу судьи А.М.Гильмутдинова гражданское дело по апелляционной жалобе А.А.Р. на решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 20 июня 2016 года, которым постановлено:

«Исковое заявление исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан удовлетворить.

Изъять путем выкупа для муниципальных нужд у А.В.Г., А.А.Р., А.А., А.Д. принадлежащую ему на праве собственности квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский район, <адрес>, и долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., находящийся по адресу: РТ, Азнакаевский район, <адрес>, с выплатой А.В.Г., А.А.Р., А.А., А.Д. выкупной цены в размере <данные изъяты>.

Прекратить право собственности А.В.Г., А.А.Р., А.А., А.Д. на квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский район, <адрес>, и долю в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером ...., находящийся по адресу: РТ, Азнакаевский район, <адрес>, после получения ими возмещения за это жилое помещение.

Признать право муниципальной собственности на квартиру, расположенную по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский район, <адрес> и долю в праве общей собственности на земельный участок с к...

...адастровым номером ...., находящийся по адресу: РТ, Азнакаевский район, <адрес>, после выплаты возмещения за это жилое помещение».

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения представителя истца, заслушав заключение прокурора, полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А:

исполнительный комитет Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан обратился с иском к А.В.Г., А.А.Р., А.Р.А., А.А., А.Д. об изъятии путем выкупа жилого помещения и земельного участка, прекращении права собственности лица на принадлежащее ему жилое помещение, признании права муниципальной собственности на жилое помещение и земельный участок.

В обоснование исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский район, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно заключению Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда .... от <дата>, жилой дом .... по <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.

Постановлением исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан .... от <дата> вышеуказанный жилой дом признан аварийным и подлежащим сносу, в связи с чем, в адрес ответчиков было направлено требование о необходимости самостоятельно в срок до <дата> произвести снос или реконструкцию указанного жилого помещения. Требование ответчиками получено <дата> и <дата>, однако установленный в требовании срок снос или реконструкция указанного дома не осуществлена.

Исполнительным комитетом Азнакаевского муниципального района принято постановление .... от <дата> «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером .... и жилых помещений дома .... по <адрес> Азнакаевского муниципального района», которое в установленном порядке направлено в Азнакаевский отдел Управления Росреестра по Республике Татарстан.

Исполнительным комитетом пгт.Актюбинский в адрес ответчиков было направлено уведомление от <дата> №№ ...., ...., ...., ...., ...., об изъятии аварийного жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский район, <адрес>, а также проект договора выкупа жилого помещения и копия постановления об изъятии жилого помещения. Кроме того, ответчикам было предложено прибыть в отдел учета и распределения жилья исполкома Азнакаевского муниципального района для обсуждения и заключения договора выкупа жилого помещения в срок до <дата>.

На основании изложенного истец просил изъять путем выкупа для муниципальных нужд у ответчиков данную квартиру .... в жилом доме .... по <адрес>, с выплатой собственникам выкупной цены в размере <данные изъяты>, прекратить право собственности ответчиков А.В.Г., А.А.Р., А.Р.А., А.А., А.Д. на указанное жилое помещение и долю ответчиков в праве собственности на земельный участок, признать право муниципальной собственности на спорное имущество.

Представитель исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан Г.З.С. в заседании суда первой инстанции исковые требования поддержала.

А.А.Р. и А.В.Г., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних А.А. и А.Д., иск не признали.

Третье лицо А.Р.А. в заседание суда первой инстанции не явился в связи с прохождением службы в Вооруженных силах Российской Федерации.

Представитель третьего лица исполнительного комитета пгт.Актюбинский Азнакаевского района Республики Татарстан З.Г.И. иск поддержала.

Представитель отдела опеки и попечительства исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан в судебном заседании поддержала исковые требования.

Помощник Азнакаевского городского прокурора Республики Татарстан Г.Г.Ф. полагала необходимым исковые требования удовлетворить, пояснила, процедура изъятия истцом соблюдена.

Судом вынесено решение в вышеприведенной формулировке.

Не согласившись с решением суда, А.А.Р. подал апелляционную жалобу, в которой ставит вопрос об отмене решения суда. В жалобе апеллянт выражает несогласие с размером выкупной стоимости изымаемого жилого помещения, поскольку соглашение по вопросу о выкупной цене между сторонами не достигнуто. Также указывает, что спорное жилое помещение приобретено на средства материнского капитала, однако о том, что дом признан аварийным, его никто не предупреждал. Полагает, что имеются нарушения статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации. Считает, что обжалуемым решением нарушены права детей, поскольку они могут остаться без жилья.

В возражениях на апелляционную жалобу помощник прокурора Азнакаевской городской прокуратуры республики Татарстан Г.Г.Ф. просила решение суда от <дата> оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Руководитель исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан Ш.А.Х. в возражениях на апелляционную жалобу просил решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции представитель исполнительного комитета муниципального района Республики Татарстан М.А.Г. просил решение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Иные участники процесса в заседание суда апелляционной инстанции не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Судебная коллегия в соответствии с положениями статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Проверив материалы гражданского дела, обсудив доводы апелляционной жалобы и возражений на неё, выслушав пояснения представителя истца, возражавшего против доводов жалобы, заслушав заключение прокурора отдела по обеспечению участия прокуроров в гражданском и арбитражном процессе Прокуратуры Республики Татарстан Г.А.Ф., полагавшего решение суда законным и обоснованным, судебная коллегия приходит к следующему.

На основании части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

Решение об изъятии жилого помещения принимается органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение об изъятии соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Порядок подготовки и принятия такого решения определяется федеральным законодательством (часть 2 указанной статьи).

Решение органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии жилого помещения подлежит государственной регистрации в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (часть 3 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации)

Согласно части 6 указанной статьи, возмещение за жилое помещение, сроки и другие условия изъятия определяются соглашением с собственником жилого помещения. Принудительное изъятие жилого помещения на основании решения суда возможно только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу части 10 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации признание в установленном Правительством Российской Федерации порядке многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции является основанием предъявления органом, принявшим решение о признании такого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, к собственникам помещений в указанном доме требования о его сносе или реконструкции в разумный срок. В случае если данные собственники в установленный срок не осуществили снос или реконструкцию указанного дома, земельный участок, на котором расположен указанный дом, подлежит изъятию для муниципальных нужд и, соответственно подлежит изъятию каждое жилое помещение в указанном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию, в порядке, предусмотренном частями 1-3, 5-9 статьи 32 указанного Кодекса.

Из материалов дела следует, что А.В.Г., А.А.Р., А.А., А.Д. принадлежит на праве собственности жилое помещение по адресу: Республика Татарстан, Азнакаевский муниципальный район, <адрес>, который заключением Межведомственной комиссии по оценке жилых помещений муниципального жилищного фонда .... от <дата> и постановлением исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан .... от <дата> был признан аварийным и подлежащим сносу.

<дата> в адрес ответчиков направлены требования о необходимости самостоятельно в разумный срок, до <дата>, произвести снос или реконструкцию аварийного дома, которые получены ими <дата> и <дата>. Поскольку ответчиками мер к сносу либо реконструкции аварийного дома предпринято не было, <дата> исполнительным комитетом Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан было вынесено постановление .... «Об изъятии земельного участка с кадастровым номером .... и жилых помещений дома .... по <адрес> Азнакаевского муниципального района». Копия постановления с уведомлением об изъятии аварийного жилого дома и земельного участка для муниципальных нужд, проектом соглашения об изъятии жилого помещения направлены истцом в адрес ответчиков <дата>, и получены ответчиками <дата>.

Извещение об издании постановления .... от <дата> истцом направлено в адрес Азнакаевского отдела Управления Росреестра по Республике Татарстан <дата> за .....

Согласно материалам дела, установленный законом порядок изъятия жилого помещения для муниципальных нужд истцом не нарушен.

Как следует из уведомления об изъятии аварийного жилого помещения и земельного участка и муниципальных нужд, размер возмещения за изымаемое жилое помещение и долю в общей собственности на земельный участок составляет <данные изъяты>.

Оценив фактические обстоятельства дела, руководствуясь указанными выше нормами материального права, суд пришел к обоснованному выводу о необходимости удовлетворения исковых требований исполнительного комитета Азнакаевского муниципального района Республики Татарстан ввиду наличия законных оснований для изъятия у ответчиков жилого помещения и земельного участка для муниципальных нужд путем выкупа с прекращением их права собственности на указанное имущество после выплаты им выкупной цены.

Доводы жалобы о том, что обжалуемым решением нарушены права детей, поскольку они могут остаться без жилья, судебной коллегией отклоняются как несостоятельные, поскольку жилое помещение, в котором ответчики, в том числе и их дети, проживают, в установленном законом порядке признано аварийным и подлежащим сносу. При этом, ни А.В.Г., ни А.А.Р., будучи законными представителями своих несовершеннолетних детей, после получения требования о проведении сноса или реконструкции аварийного жилого дома, к истцу за получением разрешения на строительство, сноса или реконструкцию аварийного жилого помещения не обратились, а также не выразили своего мнения и относительно возможности предоставления жилого помещения с зачетом в его стоимость выкупной стоимости аварийного жилого помещения.

Также не могут приняты во внимание доводы жалобы о том, что выкупная цена недвижимого имущества, подлежащего изъятию, определена неправильно, поскольку в опровержение доказательств, представленных истцом по указанному вопросу, ответчиками ни суду первой инстанции, ни апелляционной инстанции, доказательств, свидетельствующих об иной стоимости изымаемого имущества, не представлено.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с решением суда по существу, выражают позицию апеллянта на то, как должен быть разрешен спор. Однако указанные доводы не имеют правового значения, поскольку не опровергают ни выводов суда, ни установленных судом обстоятельств, не содержат оснований, с которыми статья 330 Гражданского процессуального кодекса Российской федерации связывает отмену (изменение) решения суда в апелляционном порядке.

При таких обстоятельствах, разрешая спор, суд правильно установил обстоятельства дела, правильно применил нормы материального и гражданского процессуального права, решение суда является законным и обоснованным, оснований для его отмены по доводам апелляционной жалобы судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 199, 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

решение Азнакаевского городского суда Республики Татарстан от 20 июня 2016 года по данному делу оставить без изменения, апелляционную жалобу А.А.Р. – без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение шести месяцев в кассационную инстанцию Верховного Суда Республики Татарстан.

Председательствующий

Судьи