Алексахин Олег Александрович

<данные изъяты> Дело № 2-2153/16

Заочное

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 мая 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексахиной Елены Викторовны к ООО «Проектсервис холдинг» и ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

Алексахина Е.В. обратилась в суд с иском к ООО «Проектсервис холдинг» и ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на квартиру № 14 корпуса № 9 мкр. Школьный в д. Брехово Солнечногорского района.

Иск обоснован тем, что она оплатила приобретение спорной квартиры, уплатила денежные средства. Квартира ей передана. Однако, застройщик не передал необходимые для государственной регистрации документы, что и стало причиной обращения в суд.

Ответчики ООО «Проектсервис холдинг» и ООО «ПроектИнвест-2», будучи надлежащим образом уведомлены, представителей в судебное заседание не направили.

Третье лицо АО АКБ «РосЕвроБанк», будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309-313 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями зак...

...она, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

26 сентября 2005 года между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрации Солнечногорского района ООО «Норд Крафт» и ООО «Главдизайн», уступившие свои права ООО «Проектсервис холдинг», заключен инвестиционный контракт на строительство объектов недвижимости жилищного назначения в д.Брехово Солнечногорского района.

Объектом инвестиционного контракта является совокупность организационно-технических мероприятий по созданию жилых домов, транспортных и инженерных сетей для их обслуживания на предоставляемом земельном участке.

ООО «Проектсервис холдинг» как инвестор осуществляет финансирование и организацию строительства жилых домов и объектов инфраструктуры с правом привлечения денежных средств иных лиц, а также функции заказчика строительства.

28 февраля 2007 года между Администрацией Солнечногорского района и ООО «Проектсервис холдинг» заключен договор аренды земельного участка площадью 26.000 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0070601:290 сроком до 31 декабря 2013 года из земель населенных пунктов д.Брехово для жилищного строительства, зарегистрированный в ЕГРП.

Между ООО «Проектсервис холдинг» и ООО «ПроектИнвест-2» заключен договор о привлечении инвестиций в строительство жилых домов, в т.ч. в части квартиры истца, подлежащих передаче по договорам соинвестирования, с правом переуступки прав и обязанностей, с правом соинвесторов на получение доли в строительстве в виде отдельных квартир, перечисленных в соглашениях.

05 мая 2012 года ООО «Проектсервис холдинг» Администрацией сельского поселения Кутузовское выдано разрешение на строительство многосекционного многоквартирного жилого дома (строительный адрес корпус 9В).

25 декабря 2014 года ООО «Проектсервис холдинг» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в части корпуса №11. Жилой дом принят в эксплуатацию с присвоением адреса: д.Брехово, мкр.Школьный, корп.9.

06 марта 2014 года ООО «ПроектИнвест-2» и истцом заключен договор, содержащий условия соглашения сторон о предоплате полной стоимости спорной квартиры, с ее последующей передачей в собственность гражданина.

06 марта 2014 года деньги в счет договорной стоимости квартиры истцом уплачены ООО «ПроектИнвест-2», что следует из платежного поручения. Деньги получены на основании кредитного договора № 89425-ИКНК/13 от 06 марта 2014 года между истцом и АО АКБ «РосЕвроБанк».

В рассматриваемых правоотношениях имеет место смешанный договор, содержащий элементы договора строительного подряда (ст.740 ГК РФ), цессии и купли-продажи недвижимости (ст. 549 ГК РФ). По условиям соглашения истец уплачивает обусловленную договором денежную сумму, а ответчики, находясь в договорных отношениях между собой и третьими лицами, объединенных целью строительства многоквартирного жилого дома и продажей квартир, в определенный срок передает истцу в собственность оплаченную им квартиру. Фактически сторонами договорные условия выполнены, деньги уплачены, квартира передана. Истец пользуется спорной квартирой.

Суд считает возможным признать за истцом право собственности на спорную квартиру, поскольку им выполнены условия по описанным обязательствам сторон, дом возведен на отведенном земельном участке в установленном порядке, принят в эксплуатацию. Квартира в жилом доме приобрела индивидуальные признаки объекта недвижимости и передана в пользование истцу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 98, 194- 199, 233-235 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Алексахиной Елены Викторовны, удовлетворить и признать за ней право собственности в отношении квартиры № 14 общей площадью 64, 3 кв.м. корпуса № 9 мкр. Школьный в д. Брехово Солнечногорского района, с регистрацией обременения - ипотеки на основании кредитного договора № 89425-ИКНК/13 от 06 марта 2014 года в пользу АО АКБ «РосЕвроБанк», а также постановкой квартиры на кадастровый учет (Инв.№ БТИ 290:083-36252/14).

Ответчик вправе подать в Солнечногорский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Сторонами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении месяца по истечению срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда или в течении месяца, после вынесения определения об отказе ответчику в отмене заочного решения.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов

<данные изъяты> Дело № 2-4005/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 августа 2016 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Орлова А.Г.,

при секретаре Чекурове С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексахина Олега Александровича и Алексахиной Елены Викторовны к ООО «Проектсервис холдинг» и ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на квартиру,-

УСТАНОВИЛ:

Алексахин О.А. и Алексахина Е.В. обратились в суд с иском к ООО «Проектсервис холдинг» и ООО «ПроектИнвест-2» о признании права собственности на квартиру № 14 корпуса № 9 мкр. Школьный в д. Брехово Солнечногорского района.

Иск обоснован тем, что они оплатили приобретение спорной квартиры, уплатили денежные средства. Квартира им передана. Однако, застройщик не передал необходимые для государственной регистрации документы, не поставил квартиру на кадастровый учет, что и стало причиной обращения в суд.

Ответчик ООО «ПроектИнвест-2» в лице представителя с иском согласился.

Ответчик ООО «Проектсервис холдинг», будучи надлежащим образом уведомлены, представителя в судебное заседание не направил.

Третье лицо АО АКБ «РосЕвроБанк», будучи надлежащим образом уведомлено, представителя в судебное заседание не направило.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдени...

...ем закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с требованиями ст.ст. 309-313 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.

Как следует из материалов дела, 26 сентября 2005 года между Министерством строительного комплекса Московской области, Администрации Солнечногорского района ООО «Норд Крафт» и ООО «Главдизайн», уступившие свои права ООО «Проектсервис холдинг», заключен инвестиционный контракт на строительство объектов недвижимости жилищного назначения в д.Брехово Солнечногорского района.

Объектом инвестиционного контракта является совокупность организационно-технических мероприятий по созданию жилых домов, транспортных и инженерных сетей для их обслуживания на предоставляемом земельном участке.

ООО «Проектсервис холдинг» как инвестор осуществляет финансирование и организацию строительства жилых домов и объектов инфраструктуры с правом привлечения денежных средств иных лиц, а также функции заказчика строительства.

28 февраля 2007 года между Администрацией Солнечногорского района и ООО «Проектсервис холдинг» заключен договор аренды земельного участка площадью 26.000 кв.м. с кадастровым номером 50:09:0070601:290 сроком до 31 декабря 2013 года из земель населенных пунктов д.Брехово для жилищного строительства, зарегистрированный в ЕГРП.

ООО «Проектсервис холдинг» заключало договора о привлечении инвестиций в строительство жилых домов, в т.ч. в части квартиры истца, подлежащих передаче по договорам соинвестирования, с правом переуступки прав и обязанностей, с правом соинвесторов на получение доли в строительстве в виде отдельных квартир, перечисленных в соглашениях. Право требования спорной квартиры на основании договора от 29 марта 2013 года приобретено ООО «ПроектИнвест-2».

05 мая 2012 года ООО «Проектсервис холдинг» Администрацией сельского поселения Кутузовское выдано разрешение на строительство многосекционного многоквартирного жилого дома (строительный адрес корпус 9В).

25 декабря 2014 года ООО «Проектсервис холдинг» выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию в части корпуса №11. Жилой дом принят в эксплуатацию с присвоением адреса: д.Брехово, мкр.Школьный, корп.9.

06 марта 2014 года ООО «ПроектИнвест-2» и истцами заключен договор, содержащий условия соглашения сторон о предоплате полной стоимости спорной квартиры, с ее последующей передачей в совместную собственность граждан (истцов).

06 марта 2014 года деньги в счет договорной стоимости квартиры истцами уплачены ООО «ПроектИнвест-2», что следует из платежного поручения. Деньги получены на основании кредитного договора № 89425-ИКНК/13 от 06 марта 2014 года между истцом и АО АКБ «РосЕвроБанк».

От застройщика ООО «Проектсервис холдинг» возражений о неполучении договорной суммы за спорную квартиру, не поступило.

В рассматриваемых правоотношениях имеет место смешанный договор, содержащий элементы договора строительного подряда (ст.740 ГК РФ), цессии и купли-продажи недвижимости (ст. 549 ГК РФ). По условиям соглашения истцы уплачивают обусловленную договором денежную сумму, а ответчики, находясь в договорных отношениях между собой и третьими лицами, объединенных целью строительства многоквартирного жилого дома и продажей квартир, в определенный срок передает истцу в собственность оплаченную им квартиру. Фактически сторонами договорные условия выполнены, деньги уплачены, квартира передана. Истец пользуется спорной квартирой.

Суд считает возможным признать за истцами право совместной собственности на спорную квартиру, поскольку ими выполнены условия по описанным обязательствам сторон, дом возведен на отведенном земельном участке в установленном порядке, принят в эксплуатацию. Квартира в жилом доме приобрела индивидуальные признаки объекта недвижимости и передана в пользование истцам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ,-

РЕШИЛ:

Иск Алексахина Олега Александровича и Алексахиной Елены Викторовны, удовлетворить и признать за ними право общей совместной собственности в отношении квартиры № 14 общей площадью 64, 3 кв.м. корпуса № 9 мкр. Школьный в д. Брехово Солнечногорского района (Инв.№ БТИ 290:083-36252/14), с регистрацией обременения - ипотеки на основании кредитного договора № 89425-ИКНК/13 от 06 марта 2014 года в пользу АО АКБ «РосЕвроБанк».

Решение суда является основанием для постановки истцами указанной квартиры на кадастровый учет.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в течении месяца, со дня его составления в окончательной форме.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Судья А.Г. Орлов

Дело № 5-1475/2021

УИД 13RS0023-01-2021-004675-33

П О С Т А Н О В Л Е Н И Е

17 ноября 2021 г. г. Саранск Республики Мордовия

Судья Ленинского районного суда г. Саранска Надёжина С.Ю.

с участием лица, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении, – Алексахина О. А.,

рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении Алексахина О. А., <данные изъяты> к административной ответственности за однородное правонарушение ранее не привлекавшегося,

установил:

3 октября 2021 г. в отношении Алексахина О.А. составлен протокол об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее по тексту - КоАП РФ) по тем основаниям, что 03.10.2021 года в 16 час. 15 мин. находился в общественном месте в салоне общественного транспорта, следующего по маршруту № 37, на остановке общественного транспорта «Володарского», расположенной по ул. Коммунистическая, д. 10, г. Саранска,

без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски), чем нарушил Правила поведения при введении режима повышенной готовности на территории Республики Мордовия, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, утвержденных пунктом 4, подпунктами 7, 8 пункта 3 Указа Главы Республики Мордовия от 17.03.2020 №78-УГ, ст.ст.6, 29 ФЗ от 30.03.1999 №52 ФЗ, Указа Президента РФ от 02.04.2...

...020 №239 (COVID-19).

В судебное заседание Алексахин О.А. не явился, о месте, дате и времени рассмотрения дела об административном правонарушении извещен своевременно и надлежащим образом.

Частью первой статьи 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях предусмотрена ответственность за невыполнение правил поведения при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, или в зоне чрезвычайной ситуации, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 6.3 КоАП Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны соблюдать законы и иные нормативные правовые акты Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты субъектов Российской Федерации в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций, выполнять установленные правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (статья 19 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера").

Правительство Российской Федерации устанавливает обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (подпункт "а.2" пункта "а" статьи 10 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера").

Данные правила утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 г. № 417 (далее - Правила).

Правила предусматривают, в том числе, что при введении режима повышенной готовности на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации, граждане обязаны выполнять законные требования должностных лиц, осуществляющих мероприятия по предупреждению чрезвычайных ситуаций; при угрозе возникновения чрезвычайной ситуации гражданам запрещается осуществлять действия, создающие угрозу собственной безопасности, жизни и здоровью, а также осуществлять действия, создающие угрозу безопасности, жизни и здоровью, санитарно-эпидемиологическому благополучию иных лиц, находящихся на территории, на которой существует угроза возникновения чрезвычайной ситуации (подпункт "б" пункта 3, подпункты "в", "г" пункта 4 Правил).

Органы государственной власти субъектов Российской Федерации принимают в соответствии с федеральными законами законы и иные нормативные правовые акты в области защиты населения и территорий от чрезвычайных ситуаций межмуниципального и регионального характера и обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации, а также с учетом особенностей чрезвычайной ситуации на территории субъекта Российской Федерации или угрозы ее возникновения во исполнение правил поведения, установленных в соответствии с подпунктом "а.2" пункта "а" статьи 10 названного федерального закона, могут предусматривать дополнительные обязательные для исполнения гражданами и организациями правила поведения при введении режима повышенной готовности или чрезвычайной ситуации (подпункт "б" пункта 6 статьи 4.1, пункты "а", "у", "ф" части первой статьи 11 Федерального закона от 21 декабря 1994 г. № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера").

Указом Главы Республики Мордовия от 17 марта 2020 г. №78-УГ (в редакции от 3 октября 2021 г.) на территории Республики Мордовия введен режим повышенной готовности, приняты дополнительные меры по защите населения от новой коронавирусной инфекции (COVID-19), с 30 апреля 2020 года граждане обязаны:

- в объектах торговли, в общественном транспорте и легковом такси использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (медицинские либо иные аналогичные им по защитным свойствам маски или респираторы); - использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (медицинские либо иные аналогичные им по защитным свойствам маски или респираторы):

в местах массового пребывания людей, на остановках общественного транспорта, на парковках и в лифтах;

при посещении органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций и индивидуальных предпринимателей, деятельность которых не приостановлена;

при посещении зданий (строений, сооружений) автовокзалов, железнодорожных вокзалов и аэропорта (пункты 6-7).

С 13 мая 2020 г. граждане обязаны использовать средства индивидуальной защиты рук (одноразовые перчатки) в общественном транспорте, легковом такси, объектах розничной торговли, аптеках и аптечных пунктах, специализированных объектах розничной торговли, в которых осуществляется заключение договоров на оказание услуг связи и реализация связанных с данными услугами средств связи (в том числе мобильных телефонов, планшетов), а также в объектах розничной торговли в части реализации продовольственных товаров и (или) перечня непродовольственных товаров первой необходимости.

Рекомендовано гражданам на улице, в парках и скверах использовать средства индивидуальной защиты органов дыхания (медицинские либо иные аналогичные им по защитным свойствам маски или респираторы) (пункт 8).

Вина Алексахина О.А. в совершении административного правонарушения, а именно, нарушения подпунктов 6,7 пункта 3 Указа Главы Республики Мордовия от 17 марта 2020 г. №78-УГ (в редакции от 3 октября 2021 г.), подтверждается письменными материалами дела:

- протоколом об административном правонарушении № 169799 от 3 октября 2021 г. в отношении Алексахина О.А., в котором имеются его объяснения о согласии с фактом совершения административного правонарушения;

- рапортом сотрудника УМВД России по го Саранск Ермошкина Е.А. от 3 октября 2021 г.,

- планом – схемой места совершения административного правонарушения,

- объяснениями Алексахина О.А. от 3 октября 2021 г.,

- объяснениями очевидца административного правонарушения о нахождении Алексахина О.А. в общественном месте салоне общественного транспорта, следующего по маршруту № 37, на остановке общественного транспорта «Володарского», расположенной по ул. Коммунистическая, д. 10, г. Саранска, без средств индивидуальной защиты органов дыхания (маски).

Достоверность и допустимость перечисленных доказательств сомнений у суда не вызывает, поскольку они последовательны и согласованы между собой, и получены с соблюдением норм действующего законодательства.

Действия Алексахина О.А. квалифицируются по части первой статьи 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

При решении вопроса о назначении Алексахину О.А. административного наказания конкретного вида и размера, суд руководствуется положениями главы 4 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.

Обстоятельствами, смягчающими административную ответственность Алексахина О.А., является признание им вины, а также совершение правонарушения впервые.

Обстоятельств, отягчающих административную ответственность, не установлено.

Принимая во внимание обстоятельства дела, личность Алексахина О.А., а также учитывая, что объектом данного правонарушения являются общественные отношения в области санитарно-эпидемиологического благополучия населения, судья находит, что достижение установленных статьей 3.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях целей административного наказания возможно путем назначения ему наказания в виде штрафа в размере 1000 руб.

Данное наказание отвечает требованиям пропорциональности, справедливости и соразмерности, индивидуализации административной ответственности, а также соответствует целям предупреждения совершения новых правонарушений, как самим правонарушителем, так и другими лицами.

На основании изложенного, руководствуясь частью первой статьи 20.6.1, статьями 23.1, 29.5-29.11 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, суд

постановил:

Алексахина О. А. признать виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью первой статьи 20.6.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и назначить ему административное наказание в виде штрафа в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Административный штраф подлежит уплате: УФК по РМ (ОП № 3 по Ленинскому району го Саранск), ИНН №, КПП 132801001, кор. счет № в Отделении Национального Банка Республики Мордовия в г.Саранск // УФК по Республике Мордовия, БИК 018952501, код 18811601201010601140, ОКТМО 89701000, УИН 18880413210021697991.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 32.2 КоАП РФ штраф должен быть уплачен нарушителем не позднее шестидесяти дней со дня вступления данного постановления в законную силу либо со дня истечения срока отсрочки или рассрочки, предусмотренных ст.31.5 КоАП РФ.

В соответствии с ч.1 ст.20.25 КоАП РФ, неуплата административного штрафа в срок, предусмотренный настоящим Кодексом влечет наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Постановление может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия через Ленинский районный суд г. Саранска Республики Мордовия в течение десяти суток со дня вручения или получения копии настоящего постановления.

Судья С.Ю. Надёжина