Александров Владимир Федерович

Дело № 2-56/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«20» декабря 2012 года г.Волгоград

Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Дудникова А.А.,

при секретаре Миловановой Е.И.,

с участием:

старшего помощника прокурора Тракторозаводского района г. Волгограда Федяниной О.А.,

представителя истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску – администрации г. Волгограда Карповой А.М., действующей на основании доверенности,

ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску Александрова Б.В.,

представителя ответчика по первоначальному иску – представителя истца по встречному иску Александрова Б.В. – Александровой Н.П., действующей на основании доверенности,

представителя ответчиков по первоначальному иску – представителя истцов по встречному иску Александрова Б.В. и Александрова В.Ф. – Шведовой В.В., действующей на основании ордера,

рассмотрев «20» декабря 2012 года в г. Волгограде в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Волгограда к Александрову В.Ф., Александрову Б.В. об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения объектом муниципальной собственности, выселении, по встречному исковому заявлению Александрова В.Ф., Александрова Б.В. к администрации Волгограда, Управлению по жилищной политике администрации Волгограда об обязании предоставить жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Волгограда обратилась в суд с иском к Александрову В.Ф., Александрову Б.В. об устранении препятствий в праве владения, пользования и распоряжения объектом муниципальной собственности и выселении, в обоснование требований указав, что жилое помещение – комната <данные изъяты> в коммунальной квартире <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., является муниципальной собственностью. Собственником данного жилого помещения являлся Бондарь В.И., который снят с регистрационного учета <данные изъяты> в связи со смертью. По указанному адресу в комнате <данные изъяты> зарегистрированы и проживают ответчики: Александров В.Ф., Александров Б.В., которые на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> являются собственниками данного жилого помещения в равных долях (<данные изъяты> доли). Кроме того, Александров Б.В. является собственником жилого помещения (квартиры) общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <данные изъяты> (<данные изъяты> доли) и на основании договора дарения (<данные изъяты> доли) от <данные изъяты> года, расположенного по адресу: <данные изъяты>. Таким образом, обеспеченность общей площадью жилого помещения на одного члена семьи ответчиков составляет 23,0 кв.м., что превышает норму пре...

...доставления жилой площади по договорам социального найма, установленную постановлением Волгоградского городского Совета народных депутатов от 15.06.2005 № 19/342 «Об утверждении учётной нормы площади жилого помещения и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма в Волгограде». В связи с чем, оснований для предоставления ответчикам по договору социального найма, либо по договору купли-продажи освободившегося жилого помещения (комнаты) в коммунальной квартире не имеется. Вместе с тем, Александров В.Ф. и Александров Б.В. самовольно вселились в спорное жилое помещение. Поскольку документов, дающих право на вселение в спорное жилое помещение, ответчикам не выдавалось, собственником муниципального жилищного фонда - администрацией Волгограда решения о предоставлении спорного жилого помещения не принималось, ответчики в добровольном порядке самовольно занятое жилое помещение не освобождают, тем самым создают препятствия администрации Волгограда в реализации своих прав относительно муниципального жилищного фонда, в части предоставления спорного жилого помещения гражданам, нуждающимся в жилье, истец просит устранить препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности - комнатой 1 в коммунальной квартире <данные изъяты>, путем выселения Александрова В.Ф. и Александрова Б.В. из указанного жилого помещения без предоставления иного жилого помещения. Обязать Александрова В.Ф., Александрова Б.В. сдать ключи от комнаты <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Александров Б.В., его представитель Александрова Н.П. в судебном заседании исковые требования администрации Волгограда не признали, просили в иске отказать.

Александров Б.В., Александров В.Ф. предъявили встречные исковые требования к администрации Волгограда, Управлению по жилищной политике администрации Волгограда об обязании предоставить жилое помещение, в обоснование требований указав, что на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от <данные изъяты> они являются собственниками комнаты <данные изъяты> в квартире <данные изъяты>. Согласно медицинского заключения Александров В.Ф. по состоянию здоровья имеет право на дополнительную жилую площадь, нуждается в постоянном постороннем уходе, поскольку он не транспортабельный. В связи с тем, что совместное проживание с Александровым В.Ф. не представляется возможным, в 2010 году он был вселен в спорную комнату, в которой с 2009 года ни кто не проживал. В октябре 2010 года Александрова Н.П. обратилась в департамент по жилищной политике с заявлением о предоставлении Александрову Б.В. по договору купли-продажи комнаты <данные изъяты> в квартире <данные изъяты> в связи с необеспеченностью жилой площадью. Однако в удовлетворении указанных требований ей было отказано, ввиду превышения уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения в расчете на одного члена семьи. Считают данный отказ незаконным, нарушающим их жилищные права, поэтому просят обязать администрацию Волгограда, Управление по жилищной политике администрации Волгограда предоставить им жилое помещение – комнату <данные изъяты> в квартире <данные изъяты>

В судебном заседании ответчик по первоначальному иску – истец по встречному иску Александров Б.В., его представитель Александрова Н.П., а также представитель ответчиков по первоначальному иску – представитель истцов по встречному иску Александрова Б.В. и Александрова В.Ф. – Шведова В.В. в судебном заседании встречные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель истца по первоначальному иску – ответчика по встречному иску в судебном заседании встречные исковые требования не признала, просила в иске отказать.

Ответчик по первоначальному иску – истец по встречному иску Александров В.Ф. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований суду не предоставил.

Представитель ответчика по встречному иску - Управления по жилищной политике администрации Волгограда в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений по существу исковых требований суду не предоставил, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Выслушав стороны, их представителей, заключение прокурора об обоснованности заявленных исковых требований администрации Волгограда, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск администрации Волгограда обоснованным и подлежащим удовлетворению, встречные исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 59 ЖК РФ освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.

В судебном заседании установлено следующее.

Предметом спора является жилое помещение – комната <данные изъяты> в квартире <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> кв.м., и находящееся в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Волгограда (л.д.17) и не оспаривается ответчиками.

Собственником указанной комнаты являлся Бондарь В.И., который <данные изъяты> был снят с регистрационного учета в связи со смертью.

Согласно справке МБУ «Жилищно-коммунальное хозяйство Тракторозаводского района г.Волгограда» в комнате <данные изъяты> квартиры <данные изъяты> ни кто не зарегистрирован (л.д.13).

В комнате <данные изъяты> квартиры <данные изъяты> зарегистрированы ответчики Александров В.Ф. и Александров Б.В. (л.д.14)

Указанная комната <данные изъяты> по <данные изъяты> находится в собственности ответчиков: Александров В.Ф. и Александров Б.В. по <данные изъяты> доли у каждого (л.д.16-18).

Кроме того, Александров Б.В. является собственником квартиры <данные изъяты>, расположенной по адресу: <данные изъяты> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан от <данные изъяты> – <данные изъяты> доли и на основании договора дарения от <данные изъяты> – <данные изъяты> доли (л.д.19-22).

В судебном заседании также установлено, что ответчики самовольно вселились в спорное жилое помещение.

Факт самовольного вселения семьи Александровых в комнату <данные изъяты> квартиры <данные изъяты> подтверждается актами от <данные изъяты>, 20 и <данные изъяты> о самовольном занятии жилого помещения (л.д.7, 9, 11).

Как следует из объяснений ответчика по первоначальному иску – истца по встречному иску Александрова Б.В., его представителя Александровой Н.П. в ходе судебного заседания, самовольное занятие и вселение в комнату <данные изъяты> было вызвано тем, что комната <данные изъяты>, в которой зарегистрированы и проживали ответчики, явно недостаточна для их проживания. Кроме того, Александров В.Ф. по состоянию здоровья не транспортабелен, и ему необходимо отдельное жилое помещение.

Как следует из ответа Департамента по жилищной политики администрации г. Волгограда от <данные изъяты> Александровой Н.П. – матери ответчика по первоначальному иску – истцу по встречному иску Александрова Б.В. разъяснено об отсутствии оснований для предоставления ему комнаты <данные изъяты> в коммунальной квартире <данные изъяты> по договору купли-продажи, так как уровень обеспеченности общей площадью жилого помещения в расчете на одного члена семьи более максимальной нормы предоставления (л.д.23-24).

Судом установлено, что Александрову В.Ф. истцом дважды предоставлялся срок до <данные изъяты> для освобождения самовольно занятой комнаты <данные изъяты> в квартире <данные изъяты>, что подтверждается уведомлением Департамента по жилищной политики администрации Волгограда от <данные изъяты> и <данные изъяты> (л.д. 10, 12).

Однако, ответчики до настоящего времени спорное жилое помещение в добровольном порядке не освободили.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики по первоначальному иску – истцы по встречному иску право на предоставление освободившегося жилого помещения – комнаты <данные изъяты> в квартире <данные изъяты> не имеют, а поэтому суд находит, что ответчики по первоначальному иску – истцы по встречному Александров Б.В. и Александров В.Ф. занимают спорную комнату без законных на то оснований, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что Александров Б.В. и Александров В.Ф. подлежит выселению из комнаты <данные изъяты> в квартире <данные изъяты>.

Поскольку вселение Александрова Б.В. и Александрова В.Ф. в спорную комнату произведено с нарушением установленного законом порядке, без согласия собственника спорного жилого помещения, на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий они не состоят, суд находит, что оснований для предоставления Александрову Б.В. и Александровой В.Ф. в пользование спорного жилого помещения не имеется, в связи с чем, в удовлетворении встречных исковых требований Александрову Б.В., Александрову В.Ф. надлежит отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск администрации Волгограда удовлетворить.

Устранить администрации Волгограда препятствия в праве распоряжения объектом муниципальной собственности – комнатой №<данные изъяты> в коммунальной квартире <данные изъяты>.

Выселить Александрова В.Ф., Александрова Б.В. из комнаты <данные изъяты> коммунальной квартиры <данные изъяты>

Обязать Александрова В.Ф., Александрова Б.В. сдать представителю администрации г. Волгограда ключи от комнаты <данные изъяты> квартиры <данные изъяты>.

В удовлетворении исковых требований Александрова В.Ф., Александрова Б.В. к администрации Волгограда, Управлению по жилищной политике администрации Волгограда об обязании предоставить жилое помещение, - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Тракторозаводский районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.А. Дудников