Александрова Лидия Яковлевна

Дело № 2-1200\2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 октября 2020 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Стеблевой И.Б.,

при секретаре Дмитриевой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску 1 к 2, Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о снятии жилого дома с кадастрового учета,

установил:

1 обратилась в суд с иском к 4, Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости - жилого дома с кадастровым номером № <номер>, в обоснование исковых требований указала, что ей (истцу) на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № <номер> расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование, для ведения личного подсобного хозяйства. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от <дата>, согласно п.5 договора «На отчуждаемом земельном участке отсутствуют какие либо строения или сооружения, которые могут признаны объектами капитального строительства». В 2020 году истец решила продать земельный участок, заключила договор купли-продажи. В процессе регистрации сделки выяснилось, что согласно данных ЕГРН на земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № <номер>, указанный жилой дом не имеет собственников. Согласно справки № <номер> от <дата> в 2008 году в указанном доме произошел пожар, согласно акта обследования от <дата> в настоящий момент спорный жилой дом отсутствует как объект недвижимости. До покупки вышеуказанного земельного участка, а так же после покупки, истец неоднократно приезжала на земельный участок, никаких строений на участке нет. Продавец, при заключении договора, поясняла, что старый дом сгорел (на участке видны были следы пожара, обломки кирпича), она сняла его с учета, потому продала истцу только земельный участок. Согласно ответа № ...

...<номер>-ЮК от <дата> <дата> Филиалом было осуществлено исправление технической ошибки в кадастровых сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером № <номер> на основании заявления заинтересованного лица, и именно: осуществлена привязка объекта капитального строительства к земельному участку с кадастровым номером № <номер> В указанное время истец уже являлась единоличным собственником указанного выше земельного участка и никаких заявлений не подавала. Снять жилой дом с кадастрового учета во внесудебном порядке не представляется возможно, в связи с чем заявлены указанные выше исковые требования.

Истец 1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дав пояснения, полностью совпадающие с ним.

В судебном заседании представитель истца 5, действующий по устному ходатайству истца, исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, пояснил, что в настоящее время истцу невозможно во внесудебном порядке снять сгоревший жилой дом с кадастрового учета, поскольку собственником жилого дома она не является. При покупке и оформлении земельного участка, жилого дома, согласно выписки ЕГРН, не было. Также жилой дом отсутствовал и фактически.

Ответчик 2, представитель Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явились, о месте и времени его проведения извещены своевременно, надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования- Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области в судебное заседание не явился, о месте и времени его проведения извещен своевременно и надлежащим образом, в ходатайстве указал, что заинтересованности по данному делу Управление не имеет, оставляют рассмотрение дела на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.

Суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, его представителя, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Как следует из положений п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что истец 1 на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного с 2 приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером № <номер>, площадью 3000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Согласно п. 5 указанного договора «на отчуждаемом земельном участке отсутствуют какие либо строения или сооружения, которые могут признаны объектами капитального строительства» (л.д.13-14).

Указанный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № <номер>, правообладатель земельного участка – 1(л.д.140).

Согласно выписки из ЕГРН от <дата>, на государственном кадастровом учете значится объект недвижимого имущества: жилой дом с кадастровым номером 67:18:2370101:387, общей площадью 114 кв. метров, назначение: жилое, этаж 1, год завершения строительства 1960, сведения о собственниках указанного жилого дома отсутствуют, жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № <номер>, дата присвоения кадастрового номера жилому дому- <дата> (л.д.138-139), что также подтверждается материалами кадастрового дела указанного выше объекта недвижимости (л.д. 44-59).

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета (п. 1 ст. 16 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости». Одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности на него (п. 3 ч. 3 ст. 14 Закона от <дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно п. 1 ст. 42 Федерального закона от <дата> № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» прекращение существования объекта недвижимого имущества в связи с его гибелью или уничтожением подтверждает изготовленный кадастровым инженером акт обследования.

Из справки № <номер> от <дата>, выданной отделом надзорной деятельности и профилактической работы Смоленского и <адрес>ов УНД и ПР Главного Управления МЧС России по Смоленской области, усматривается, что в доме, расположенном по адресу: <адрес> <дата> произошел пожар (л.д.29).

Из акта обследования от <дата>, подготовленного кадастровым инженером 6 в результате выполнения кадастровых работ в целях представления в орган регистрации прав заявления о снятии с учета здания с кадастровым номером № <номер>, усматривается, что на основании сведений, полученных при осмотре места нахождения объекта недвижимости-здания жилого дома с кадастровым номером № <номер>, площадью 114 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, д.Магалинщин, <адрес>, с учетом сведений государственного кадастра недвижимости, было выявлено, что на земельном участке с кадастровым номером № <номер>, данный объект недвижимости прекратил свое существование в связи с уничтожением в результате пожара. Факт возникновения пожара подтверждается справкой 783-4-6-9 от <дата> выданной отделом надзорной деятельности и профилактической работы Смоленского и <адрес>ов УНД и ПР Главного Управления МЧС России по <адрес> ( л.д. 12).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что объект недвижимости: жилой дом с кадастровым номером № <номер>, площадью 114 кв.м, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование в связи с гибелью (уничтожением в результате пожара).

Пунктом 5 ст.14 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлены исключительные случаи, когда государственный кадастровый учет осуществляется без одновременной государственной регистрации прав. В том числе в связи с прекращением существования объекта недвижимости, права на который не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (под.2 п.5 ст.14).

Статьей 15 указанного Закона установлены лица, по заявлению которых осуществляются государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав.

В силу указанной статьи собственника земельного участка, на котором были расположены прекратившие существование здание, сооружение, помещения или машино-места в них, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс, вправе обратиться с заявлением о снятии этих объектов с кадастрового учета, если они прекратили существование (п. 4.1 ч. 1, п. 2.1 ч. 2 ст. 15 Закона о госрегистрации недвижимости).

В соответствии с ч. 7 ст. 40 Федерального закона от <дата> № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении. Снятие с государственного кадастрового учета объекта незавершенного строительства в связи с прекращением его существования осуществляется одновременно с государственной регистрацией прекращения прав на него.

Поскольку объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 67:18:2370101:387, прекративший свое существование в связи с уничтожением в результате пожара, с кадастрового учета не снят, в настоящее время в государственном кадастре недвижимости содержатся сведения о наличии на земельном участке, принадлежащем истцу, фактически прекративший свое существование в связи с уничтожением в результате пожара объект недвижимости, суд находит, требования истца 1 о снятии жилого дома с кадастрового учета обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования 1 к 2, Администрации Корохоткинского сельского поселения Смоленского района Смоленской области о снятии жилого дома с кадастрового учета - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета объект недвижимости – жилой дом с кадастровым номером № <номер>

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд Смоленской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.Б. Стеблева

мотивированное решение изготовлено <дата>

Дело № 2- 532/2016 копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2016 года

Фрунзенский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи Белоглазовой М.А.

при секретаре Макиенко Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Владимире гражданское дело по исковому заявлению А.Л.Я., в интересах которой действует опекун Веденеева Г.А., к администрации г.Владимира об установлении факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Опекун Веденеева Г.А. от имени и в интересах недееспособной А.Л.Я. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением.

В обоснование иска указала, что ... умерла М.А.Я., после смерти которой открылось наследство в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ....... Наследников первой очереди не имеется. А.Л.Я. является сестрой М.А.Я. и наследником второй очереди. В установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства не обратилась, поскольку признавалась недееспособной, заявление в суд было подано ..., решение о признании А.Л.Я. недееспособной было вынесено ..., далее шла процедура по назначению опекуна. Дочь А.Л.Я. - Веденеева Г.А. (опекун), действуя в интересах истца, фактически приняла наследство: заменила замок в квартиру для ее сохранности, оплачивала жилищно-коммунальные услуги.

На основании изложенного опекун Веденеева Г.А. просила суд установит факт принятия А.Л.Я. наследства, открывшегося ... после смерти М.А.Я., и признать за А.Л.Я. право собственности на квартиру, располо...

...женную по адресу: .......

В судебном заседании опекун А.Л.Я. - Веденеева Г.А. (приказ Департамента здравоохранения Владимирской области №... от ..., опекунское удостоверение – л.д. 21, 22) исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - администрация г.Владимира, в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя (л.д. 23).

Третье лицо Департамент здравоохранения Владимирской области, извещенный надлежащим образом, в суд не явился.

Выслушав законного представителя истца, изучив материалы дела и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

2. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

В соответствии со ст.1143 ГК РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1155 ГК РФ по заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали.

Как разъяснено в пункте 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п ГК РФ от имени гражданина, признанного недееспособным, сделки совершает его опекун.

Согласно пп. 1, 2 ст. 31 ГК РФ опека и попечительство устанавливаются для защиты прав и интересов недееспособных. Опекуны и попечители выступают в защиту прав и интересов своих подопечных в отношениях с любыми лицами, в том числе в судах, без специального полномочия.

Судом установлено, что ... умерла М.А.Я., о чем выдано свидетельство о смерти II-НА №... от ... отделом ЗАГС администрации г.Владимира (л.д.6).

На дату смерти М.А.Я. на праве собственности принадлежала квартира, расположенная по адресу: ......, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии №... от ... и выпиской из ЕГРП по состоянию от ... (л.д. 10, 11).

Право собственности возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону реестровый №... от ...., выданное К, нотариусом Владимирского нотариального округа после смерти супруга М.Г.С. (л.д.12).

В квартире по адресу: ......, М.А.Я. по день смерти ... проживала одна, о чем имеется справка ТСЖ «......» (л.д.9).

Таким образом, указанная квартира входит в состав наследства, открывшегося после смерти М.А.Я.

По информации Владимирской областной нотариальной палаты наследственное дело после смерти М.А.Я. нотариусами Владимирской области не заводилось (л.д. 43).

В судебном заседании установлено, что наследников первой очереди уМ.А.Я. не имеется.

Наследником второй очереди является полнородная сестра М.А.Я. - А.Л.Я.., родство которых подтверждается следующими документами:

- свидетельством о рождении Е.А.Я. (л.д.8),

- свидетельством о браке М.Г.С. и Е.А.Я. (л.д.7),

- свидетельством о рождении Е.Л.Я. (л.д.13),

- свидетельством о браке А.А.М. и Е.Л.Я. (л.д.14).

Установлено, что ... Веденеева Г.А. обратилась с заявлением о признании А.Л.Я. недееспособной (л.д. 16).

Решением ...... районного суда ...... от ..., вступившим в законную силу ..., А.Л.Я. признана недееспособной.

Приказом Департамента здравоохранения администрации Владимирской области от ... №... Веденеева Г.А. назначена опекуном недееспособной А.Л.Я. (л.д.21-22).

Анализируя представленные доказательства, суд приходит к выводу, что в течение шести месяцев отведенных законом для вступления в права наследования после смерти М.А.Я., ее наследник А.Л.Я. находилась в беспомощном состоянии, а позже была признана недееспособной, следовательно, не могла самостоятельно заявить о принятии наследства в установленный срок.

Из пояснений опекуна Веденеевой Г.А. следует, что она, как опекун А.Л.Я. действуя в интересах последней вступила во владение наследственным имуществом (квартирой) и с даты открытия наследства несет бремя содержания квартиры, оплачивает жилищные и коммунальные услуги. Осуществляла расходы на похороны наследодателя.

Данные пояснения подтверждается представленными в дела квитанциями об оплате ЖКУ, выписанных на имя М.А.Я. и оплачиваемых в период после ее смерти и до настоящего времени (л.д. 31-40).

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что А.Л.Я. от имени которой выступал опекун Веденеева Г.А., были совершены действия по владению и пользованию наследственным имуществом, в связи с чем суд считает установленным факт принятия истцом наследства, открывшегося после смерти сестры.

Основываясь на вышеприведенных положениях закона, учитывая фактическое принятие наследства, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования А.Л.Я. в полном объеме и признать за ней в порядке наследования право собственности на квартиру, расположенную по адресу: .......

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования А.Л.Я., в интересах которой действует опекун Веденеева Г.А., удовлетворить.

Установить факт принятия А.Л.Я. наследства, открывшегося после сестры М.А.Я., умершей ....

Признать за А.Л.Я. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ......, кадастровый (или условный) №..., в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Фрунзенский районный суд города Владимира в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья подпись М.А. Белоглазова

Решение не вступило в законную силу.

Подлинный документ подшит в материалах дела № 2-532/2016, находящегося в производстве Фрунзенского районного суда г.Владимира.

Секретарь с/заседания Н.В. Макиенко