Алексанян Србуи Латифовна

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о.Чапаевск 30 августа 2021 года

Самарской области

Чапаевский городской суд в составе: председательствующего – судьи Овсянникова С.В., при помощнике Деруновой Е.А., с участием истцов – Мартиросян ФИО14, Агабекяна Арама Агасевича, рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело №2-1425/21 по исковому заявлению Мартиросян ФИО15, Агабекян ФИО16, действующих в своих интересах и несовершеннолетних детей – ФИО9, ФИО10, к Алексанян ФИО24 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,-

У С Т А Н О В И Л:

Мартиросян ФИО17, Агабекян ФИО18, действующие в своих интересах и несовершеннолетних детей - ФИО9, ФИО10, обратились в суд с исковым заявлением к Алексанян ФИО19 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В судебном заседании истец – Мартиросян А.П., исковое заявление поддержала. Она пояснила, что по Договору от <Дата обезличена> купли-продажи с супругом и детьми являются собственниками жилого дома по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>. С их согласия в доме была зарегистрирована ответчик - Алексанян ФИО20, которая с <Дата обезличена> года в доме не проживает, ранее не проживала. В настоящее время Алексанян С.Л. покинула Российскую Федерацию, выехала на постоянное место жительства в Соединенные Штаты Америки. Регистрация ответчика препятствует осуществлению им жилищных прав, поэтому просила признать Алексанян С.Л. утратившей право пользования жилым помещением и ...

...снять с регистрационного учёта по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>.

Истец - Агабекян А.А., в судебном заседании исковые требования поддержал.

Ответчик – Алексанян С.Л., в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась надлежащим образом, уважительность причин неявки не известна, была извещен надлежащим образом по известному месту жительства.

В соответствии со ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Согласно разъяснений, содержащихся в абз.2 п.67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности, если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Суд принял решение о рассмотрении дела без участия ответчика.

Заинтересованное лицо – представитель Отделения по вопросам миграции О МВД Росси по г.о.Чапаевск, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, уважительность причин неявки неизвестна. Суд принял решение о рассмотрении дела без его участия.

Выслушав мнение истцов, изучив доказательства, суд считает, что исковое заявление Мартиросян ФИО21, Агабекян ФИО22, действующих в своих интересах и несовершеннолетних детей - ФИО9, ФИО10, к Алексанян ФИО23 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению. Выводы суда основаны на совокупности исследованных в судебном заседании доказательств.

Согласно Договору купли-продажи от <Дата обезличена> известно, что ФИО3 продала, а ФИО3, ФИО2, действующая за себя и как законный представитель несовершеннолетних детей: ФИО9, ФИО10, приобрели в общую долевую собственность здание с земельным участком, расположенное по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в следующем порядке: ФИО3 – 2/3 доли, ФИО2 и несовершеннолетним детям по 1/9 доли за каждым. Выданы Свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Согласно сведений выписки <Дата обезличена> из поквартирной карточки МБУ «МФЦ г.о.Чапаевск» по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, зарегистрированы: с <Дата обезличена> Агабекян А.А., Мартиросян А.П., несовершеннолетние ФИО10, <Дата обезличена> года рождения, ФИО9, <Дата обезличена> года рождения; с <Дата обезличена> также зарегистрирована Алексанян С.Л.

Согласно паспорту гражданина Российской Федерации <Номер обезличен>, выданному ОУФМС России по <Адрес обезличен> в <Адрес обезличен> <Дата обезличена>, Алексанян ФИО25 родилась <Дата обезличена> в <Адрес обезличен> Армянской ССР, и с <Дата обезличена> зарегистрирована по адресу: <Адрес обезличен>.

Анализируя исследованные доказательства, суд считает их в совокупности допустимыми, относимыми и достоверными, достаточными для принятия судебного решения.

В соответствии с ч.1 ст.3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении, супруг, а также дети и родители данного собственника. Согласно ч.3 статьи усматривается, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

Согласно ст.35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, в том числе, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.ст.209, 288 ГК РФ собственник может владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, совершать в отношении принадлежащего ему имущество любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Размещение в жилых домах промышленных производств не допускается.

Размещение собственником в принадлежащем ему жилом помещении предприятий, учреждений, организаций допускается только после перевода такого помещения в нежилое. Перевод помещений из жилых в нежилые производится в порядке, определяемом жилищным законодательством.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Право наследования гарантируется.

В судебном заседании установлено, что регистрация ответчика – Алексанян ФИО26, в жилом помещении истцов не позволяет собственникам – Мартиросян ФИО27, Агабекян ФИО28, реализовать совокупность принадлежащих жилищных прав, в том числе и на реализацию принадлежащего имущества. Ответчик в жилом доме истца по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, не проживает, её имущества нет. Известно, что она проживает длительное время в ином месте, со слов истцов, выехала в Соединенные Штаты Америки, иных доказательств нет.

Суд считает, что регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает и ущемляет жилищные права истцов, поскольку они несут дополнительные расходы по содержанию жилища, не могут реализовать совокупность принадлежащих им гражданских и жилищных прав, Алексанян ФИО29 надлежит признать утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, -

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Мартиросян ФИО30, Агабекян ФИО31, действующих в своих интересах и несовершеннолетних детей – ФИО9, ФИО10, к Алексанян ФИО32 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Алексанян ФИО33, <Дата обезличена> года рождения, утратившей право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета по адресу: г.о.<Адрес обезличен>.

Взыскать с Алексанян ФИО34 в пользу Агабекян ФИО35 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (Триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

Судья Чапаевского городского суда

Овсянников С.В.

Мотивированное Решение изготовлено

3 сентября 2021 года

Подлинник документа находится в Чапаевском городском суде Самарской области в гражданском деле № 2-1425/21

УИД 63RS0033-01-2021-002979-43