Алексеева Алексей Иванович

Дело У

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

20 декабря 2021 года Октябрьский районный суд Х под председательством судьи Федоренко Л.В.,

при секретаре А4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А1 к А2 о взыскании задолженности по договору займа, расторжении договора,

У С Т А Н О В И Л:

А1 А.И. обратился в суд с указанным иском к А2, с учетом уточнений, мотивируя требования тем, что 00.00.0000 года между сторонами заключен договор займа, в соответствии с которым он предоставил заемщику заем в размере 1 184 000 рублей, который займодавец обязался возвратить не позднее 00.00.0000 года. Договором предусмотрено, что погашение займа производится ежемесячно, начиная с августа 2019 года по июнь 2020 года (включительно) до 18 числа каждого месяца в сумме 32 000 рублей. Остаток суммы в размере 832 000 рублей заемщик обязался возвратить не позднее 00.00.0000 года. Согласно дополнительному соглашению У от 00.00.0000 года к договору займа от 18.07.2019г., заемщику на условиях срочности и возвратности по договору займа от 00.00.0000 года были предоставлены заменые денежные средства в суммах: 18.07.2019г. – 1 184 000 рублей; 18.07.2020г. – 384 000 рублей. Заемщик обязался возвратить займодавцу общую сумму займа в размере 1 568 000 рублей не позднее 00.00.0000 года. Погашение займа производится ежемесячно, начиная с 18.08.2019г. по 18.06.2021г. включительно до 18 сила каждого месяца в сумме 32 000 рублей. Остаток суммы в размере 832 000 рублей заемщик возвращает займодавцу не позднее 00.00.0000 года. Исходя из п. 4.1 договора, за несвоевременный возврат суммы займа займодавец вправе требовать от заемщика уплаты пени в размере 0,5% от неуплаченной в срок сумма займа за каждый день просрочки за период с даты возникновения просроченной задолженности по дату ее погашения включительно. Однако никаких платежей от заемщика в счет оплаты долга не производилось...

.... 00.00.0000 года истцом ответчику вручена претензия о расторжении договора займа в связи с нарушением ответчиком существенных условий договора. Просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по договору займа в размере 2 718 000 рублей, в том числе 1 568 000 рублей – сумма основного долга, 1 150 000 рублей – пени за период с 19.08.2019г. по 18.07.2021г.; расторгнуть договор займа от 00.00.0000 года заключенный между сторонами; взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины.

В судебное заседание истец А1 А.И., ответчик А2, после объявленного перерыва не явились, представили заявления об утверждении представленного сторонами мирового соглашения, указав, что сторонами достигнуто мировое соглашение на условиях, указанных в нем.

Исследовав материалы дела, заявление сторон об утверждении мирового соглашения, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. Определение суда об утверждении мирового соглашения сторон выносится по правилам, установленным главой 14.1 настоящего Кодекса.

В силу ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения.

Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону.

Мировое соглашение утверждается судом.

Согласно ч. 5, 13 ст. 153.10 ГПК РФ по результатам рассмотрения вопроса об утверждении мирового соглашения суд выносит определение.

Утверждение мирового соглашения в суде первой инстанции влечет за собой прекращение производства по делу полностью или в части.

Как следует из представленного мирового соглашения, подписанного обеими сторонами, они достигли мирового соглашения, по условиям которого:

2. Ответчик (должник) полностью подтверждает и не оспаривает тот факт, что на момент подписания настоящего Мирового Соглашения непогашенная задолженность заемщика (как ответчика, должника) перед А1 (как истцом, кредитором, взыскателем) (сумма непогашенного долга должника перед Кредитором по договору залога от 18.07.2019г. (с учетом дополнительного соглашения У от 00.00.0000 года к договору займа от 18.07.2019г.) на дату заключения настоящего соглашения (14.12.2021г.) составляет: 3 977 120 (три миллиона девятьсот семьдесят семь тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек, в том числе задолженность должника:

- по возврату суммы заемных денежных средств (основного долга) в размере 1 568 000 (один миллион пятьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей;

- по уплате пени за нарушение сроков возврата заемных денежных средств (п.4.1. договора залога от 18.07.2019г., п.6 дополнительного соглашения У от 18.07.2020г. к договору займа от 18.07.2019г.) за период с 19.08.2019г. по 14.12.2021г. в размере 2 409 120 рублей.

3. Заключая настоящее мировое соглашение стороны пришли к обоюдному соглашению о том, что ответчик (должник) в счет погашения своей задолженности перед истцом (кредитором, взыскателем) по основаниям, указанным в п.1, п.2 настоящего соглашения и в размере, указанном в настоящем соглашении, передает в собственность кредитору, а кредитор принимает следующее недвижимое имущество:

- объект недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 40,2 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Х, кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0000000:36492.

Данный объект недвижимого имущества принадлежит должнику (ответчику, заемщику) на праве собственности на основании заочного решения Железнодорожного районного суда Х от 26.05.2016г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 года сделана запись государственной регистрации У.

Поименованный в п.3 настоящего мирового соглашения объект недвижимости является предметом договора ипотеки (залога недвижимого имущества) от 18.07.2019г. с учетом дополнительного соглашения У от 18.07.2020г. к договору ипотеки (залога недвижимого имущества) от 18.07.2019г.

Переход права собственности от должника (ответчика, заемщика) к кредитору (истцу, заимодавцу) на объект недвижимого имущества, поименованный в п.3 настоящего соглашения, подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Моментом предоставления имущества в счет погашения долга по настоящему соглашению является момент государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за кредитором.

Стороны пришли к соглашению установить стоимость вышеуказанного по п. 3 и передаваемого в счет гашения задолженности заемщика (ответчика, должника) объекта недвижимого имущества в сумме (размере) 2 630 000 (два миллиона шестьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Моментом надлежащего исполнения ответчиком (должником) своих долговых обязательств по надлежащему погашению существующей задолженности по договору займа от 18.07.2019г. перед истцом (кредитором, взыскателем) по настоящему соглашению в сумме 2 718 000 руб., является момент получения соответствующей выписки из ЕГРП о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный по п.3 настоящего соглашения объект недвижимого имущества за А1.

Заключая настоящее мировое соглашение ответчик (должник) обязуется передать истцу (кредитору, взыскателю) вышеуказанный по п.3 настоящего соглашения объект недвижимого имущества по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями сторон, в срок не позднее "30" декабря 2021г. объект недвижимого имущества передается по акту приема-передачи в месте нахождения ответчика (должника).

С момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х на объект недвижимого имущества, поименованный в п.3 настоящего соглашения за А1 (истцом, кредитором, взыскателем), как за новым собственником и внесенияУправлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х соответствующей информации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, а также получения истцом (кредитором, взыскателем) соответствующего свидетельства о праве собственности (выписки) из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, обязанность ответчика (должника) перед истцом (кредитором, взыскателем) по погашению суммы долга по договору займа от 18.07.2019г. в сумме 2 718 000 (два миллиона семьсот восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек будет считаться погашенной (исполненной) в указанном размере соответственно.

В случае если ответчиком (должником) не будут исполнены надлежащим образом принятые на себя обязательства по добровольному частичному гашению задолженности путем передачи объекта недвижимого имущества истцу (кредитору, взыскателю) по п. 3 настоящего соглашения и\или по акту приема-передачи, либо при уклонении от их исполнения, равно как и при уклонении от обращения и\или подачи документов в регистрирующий орган на регистрацию сделки по переходу права собственности на объекты с А2 на А1, истец (кредитор, взыскатель) будет свободен от своих обязательств перед ответчиком (должником) и вправе: предъявить требование о взыскании с ответчика (должника) суммы доначисленных процентов, пени, штрафных санкций по договору займа от 18.07.2019г., начисленных на дату фактической полной оплаты суммы долга.

При подписании настоящего мирового соглашения стороны пришли к соглашению, что понесенные истцом (взыскателем, кредитором) судебные расходы в общей сумме 30 290 руб., связанные с подачей искового заявления и увеличения суммы иска, относятся на ответчика (должника) в размере 50% от данной суммы (т.е. в сумме 15 145 руб.) и компенсируются (возмещаются) ответчиком истцу в срок до 30.12.2021г. путем передачи ему наличных денежных средств или любым другим способом, не запрещенным действующим гражданским законодательством РФ.

Проанализировав условия мирового соглашения, в т.ч. на соответствие закону, последствия заключения которого и утверждения его судом, в виде прекращения производства по делу в части взыскания денежных средств, принудительного исполнения условий мирового соглашения в случае уклонения, сторонам известны, суд приходит к выводу о том, что достигнутое сторонами мировое соглашение в части требований не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы сторон и третьих лиц, в связи с чем, считает возможным его условия утвердить.

Поскольку суд пришел к выводу о возможности утверждения условий мирового соглашения сторон по настоящему спору, производство по делу по иску А1 к А2 о взыскании задолженности по договору займа, расторжении договора подлежит прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Утвердить мировое соглашение, заключенное А1 и А2, по условиям которого:

Ответчик (должник) полностью подтверждает и не оспаривает тот факт, что на момент подписания настоящего Мирового Соглашения непогашенная задолженность заемщика (как ответчика, должника) перед А1 (как истцом, кредитором, взыскателем) (сумма непогашенного долга должника перед Кредитором по договору залога от 18.07.2019г. (с учетом дополнительного соглашения У от 00.00.0000 года к договору займа от 18.07.2019г.) на дату заключения настоящего соглашения (14.12.2021г.) составляет: 3 977 120 (три миллиона девятьсот семьдесят семь тысяч сто двадцать) рублей 00 копеек, в том числе задолженность должника:

- по возврату суммы заемных денежных средств (основного долга) в размере 1 568 000 (один миллион пятьсот шестьдесят восемь тысяч) рублей;

- по уплате пени за нарушение сроков возврата заемных денежных средств (п.4.1. договора залога от 18.07.2019г., п.6 дополнительного соглашения У от 18.07.2020г. к договору займа от 18.07.2019г.) за период с 19.08.2019г. по 14.12.2021г. в размере 2 409 120 рублей.

3. Заключая настоящее мировое соглашение стороны пришли к обоюдному соглашению о том, что ответчик (должник) в счет погашения своей задолженности перед истцом (кредитором, взыскателем) по основаниям, указанным в п.1, п.2 настоящего соглашения и в размере, указанном в настоящем соглашении, передает в собственность кредитору, а кредитор принимает следующее недвижимое имущество:

- объект недвижимого имущества: квартира, назначение: жилое помещение, площадь 40,2 кв.м., этаж 5, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, Х, кадастровый (или условный) номер объекта: 24:50:0000000:36492.

Данный объект недвижимого имущества принадлежит должнику (ответчику, заемщику) на праве собственности на основании заочного решения Железнодорожного районного суда Х от 26.05.2016г., о чем в Едином государственном реестре недвижимости 00.00.0000 года сделана запись государственной регистрации У.

Поименованный в п.3 настоящего мирового соглашения объект недвижимости является предметом договора ипотеки (залога недвижимого имущества) от 18.07.2019г. с учетом дополнительного соглашения У от 18.07.2020г. к договору ипотеки (залога недвижимого имущества) от 18.07.2019г.

Переход права собственности от должника (ответчика, заемщика) к кредитору (истцу, заимодавцу) на объект недвижимого имущества, поименованный в п.3 настоящего соглашения, подлежит государственной регистрации в соответствии со статьей 551 ГК РФ и ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Моментом предоставления имущества в счет погашения долга по настоящему соглашению является момент государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества за кредитором.

Стороны пришли к соглашению установить стоимость вышеуказанного по п. 3 и передаваемого в счет гашения задолженности заемщика (ответчика, должника) объекта недвижимого имущества в сумме (размере) 2 630 000 (два миллиона шестьсот тридцать тысяч) рублей 00 копеек.

Моментом надлежащего исполнения ответчиком (должником) своих долговых обязательств по надлежащему погашению существующей задолженности по договору займа от 18.07.2019г. перед истцом (кредитором, взыскателем) по настоящему соглашению в сумме 2 718 000 руб., является момент получения соответствующей выписки из ЕГРП о государственной регистрации перехода права собственности на вышеуказанный по п.3 настоящего соглашения объект недвижимого имущества за А1.

Заключая настоящее мировое соглашение ответчик (должник) обязуется передать истцу (кредитору, взыскателю) вышеуказанный по п.3 настоящего соглашения объект недвижимого имущества по акту приема-передачи, подписываемому уполномоченными представителями сторон, в срок не позднее "30" декабря 2021г. объект недвижимого имущества передается по акту приема-передачи в месте нахождения ответчика (должника).

С момента государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х на объект недвижимого имущества, поименованный в п.3 настоящего соглашения за А1 (истцом, кредитором, взыскателем), как за новым собственником и внесенияУправлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Х соответствующей информации в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе права собственности на объект недвижимого имущества, а также получения истцом (кредитором, взыскателем) соответствующего свидетельства о праве собственности (выписки) из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, обязанность ответчика (должника) перед истцом (кредитором, взыскателем) по погашению суммы долга по договору займа от 18.07.2019г. в сумме 2 718 000 (два миллиона семьсот восемнадцать тысяч) рублей 00 копеек будет считаться погашенной (исполненной) в указанном размере соответственно.

В случае если ответчиком (должником) не будут исполнены надлежащим образом принятые на себя обязательства по добровольному частичному гашению задолженности путем передачи объекта недвижимого имущества истцу (кредитору, взыскателю) по п. 3 настоящего соглашения и\или по акту приема-передачи, либо при уклонении от их исполнения, равно как и при уклонении от обращения и\или подачи документов в регистрирующий орган на регистрацию сделки по переходу права собственности на объекты с А2 на А1, истец (кредитор, взыскатель) будет свободен от своих обязательств перед ответчиком (должником) и вправе: предъявить требование о взыскании с ответчика (должника) суммы доначисленных процентов, пени, штрафных санкций по договору займа от 18.07.2019г., начисленных на дату фактической полной оплаты суммы долга.

При подписании настоящего мирового соглашения стороны пришли к соглашению, что понесенные истцом (взыскателем, кредитором) судебные расходы в общей сумме 30 290 руб., связанные с подачей искового заявления и увеличения суммы иска, относятся на ответчика (должника) в размере 50% от данной суммы (т.е. в сумме 15 145 руб.) и компенсируются (возмещаются) ответчиком истцу в срок до 30.12.2021г. путем передачи ему наличных денежных средств или любым другим способом, не запрещенным действующим гражданским законодательством РФ.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению А1 к А2 о взыскании задолженности по договору займа, расторжении договора.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья: (подпись) Л.В. Федоренко

Копия верна: Л.В. Федоренко