Алексеева Таитьяна Викторовна

УИД № 60RS0022-01-2023-000296-52 Дело № 2-160/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 г. рп.Пушкинские Горы

Пушкиногорский районный суд Псковской области в составе председательствующего судьи - Евдокимова В.И.,

с участием:

истцов – Смирновой В.В., Смирнова В.Л., Муминовой Е.Л. и Муминова В.В.,

представителя ответчика – Узенёвой М.А.,

при секретаре – Веселовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Смирновой В.В., Смирнова В.Л., Муминовой Е.Л. и Муминова В.В. к Администрации Пушкиногорского района Псковской области о признании в равных долях права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Смирнова В.В., Смирнов В.Л., Муминова Е.Л. и Муминов В.В. обратились в суд с иском к Администрации Пушкиногорского района Псковской области о признании права общей долевой собственности, в равных долях, на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 186,0 м2, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование иска указали, что они являлись членами колхоза «Ленинский путь» и им было предоставлено жилье, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном жилом доме они зарегистрированы на протяжении более 30 лет, и сведения о нем содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. За период пользования жилым домом были проведены работы по поддержанию его в надлежащем состоянии, осуществлялись текущие и капитальные ремонты. Они добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным имуществом как своим собственным более 15 лет, несут бремя его содержания, оплачивают коммуна...

Показать ещё

...льные платежи, в связи с чем, считают, что приобрели право собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истцы поддержали исковое требование в полном объеме.

Представитель ответчика Узенёва М.А. в судебном заседании иск признала полностью, признав факт непрерывного проживания истцов в указанном доме на протяжении более 30 лет и наличия основания для признания за истцами права собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, а также согласилась с прекращение права муниципальной собственности на указанный жилой дом.

Третьи лица – Смирнов К.В., Пичугина Е.В., Муминов Ф.В. и Алексеева Т.В., будучи надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились, в своих письменных заявлениях просили рассмотреть дело без их участия, а также указали, что согласны с иском в полном объеме.

Суд, заслушав истцов и представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, считает исковое требование подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно трудовой книжке АТ-II № 8001540 от 04 февраля 1981 г. на имя Смирнова В.Л., с 21 марта 1986 г. он был трудоустроен в СПК-колхоз «Ленинский путь» и уволен 11 октября 2003 г. (л.д.22-24).

Согласно трудовой книжке АТ-II № 0807159 от 13 июля 1978 г. на имя Смирновой В.В., с 25 июля 1986 г. она была трудоустроена в СПК-колхоз «Ленинский путь» и уволена 06 января 1993 г. (л.д.25-32).

Согласно трудовой книжке ГТ-I № 2457596 от 20 июля 1979 г. на имя Муминова В.В., с 25 марта 1993 г. он был трудоустроен в СПК-колхоз «Ленинский путь» и уволен 17 апреля 2001 г. (л.д.33-44).

Согласно трудовой книжке ГТ-I № 1470737 от 07 января 1980 г. на имя Муминовой Е.Л., с 01 мая 1994 г. она была трудоустроена в СПК-колхоз «Ленинский путь» и уволена 13 августа 2002 г. (л.д.45-47).

В соответствии с архивной копией протокола № 3 заседания правления колхоза «Ленинский путь» от 16 февраля 1993 г., на заседании было принято решение о приеме на работу Муминова и выделении ему жилого дома в <адрес> (л.д.48-50).

Из архивных копий похозяйственных книг № 1 и № 4, выданных Архивным отделом управления делами Администрации Пушкиногорского района Псковской области от 02 марта 2023 г. следует, что по <адрес>, за периоды 1991-2001 годов, значились, Смирнова В.В. - глава хозяйства, Смирнова В.Л. – муж, Пичугина Е.В. – дочь, Смирнов К.В. -сын (л.д.51-59).

В соответствии с копиями паспортов гражданина РФ, Смирнов В.Л., Смирнова В.В., Муминов В.В. и Муминова Е.Л. зарегистрированы по месту жительства, по адресу: <адрес>, с 24 января 1994 г., 25 января 1994 г., 10 февраля 1993 г. и 07 апреля 1993 г. соответственно (л.д.9-21).

Исходя из справки Администрации сельского поселения «Велейская волость» Пушкиногорского района от 10 апреля 2023 г. № 160, Смирнова В.В. зарегистрирована с 24 января 1994 г. по адресу: <адрес>, и продолжает проживать по указанному адресу по настоящее время вместе с семьей (л.д.92).

Согласно справке Администрации сельского поселения «Велейская волость» Пушкиногорского района от 07 апреля 2023 г. № 158, Смирнова В.В. проживает по адресу: <адрес>, совместно с мужем – Смирновым В.Л., сыном – Смирновым К.В. и дочерью – Пичугиной Е.В. (л.д.93).

Исходя из справки Администрации сельского поселения «Велейская волость» Пушкиногорского района от 10 апреля 2023 г. № 161, Муминов В.В. зарегистрирован с 1993 г. по адресу: <адрес>, и продолжает проживать по указанному адресу по настоящее время вместе с семьей (л.д.94).

Согласно справке Администрации сельского поселения «Велейская волость» Пушкиногорского района от 07 апреля 2023 г. № 159, Муминов В.В. проживает по адресу: <адрес>, совместно с женой – Муминовой Е.Л., сыном – Муминовым Ф.В., дочерью – Алексеевой Т.В. и внучкой – Алексеевой З.А. (л.д.95).

Исходя из решения Собрания депутатов Пушкиногорского района № 143 от 21 июня 2022 г., договора пожертвования недвижимого имущества № 1 от 27 июля 2022 г. и постановления Администрации Пушкиногорского района № 267 от 26 июля 2022 г., СПК «колхоз Ленинский путь» безвозмездно передало в собственность Муниципального образования «Пушкиногорский район» Псковской области, в том числе, жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.80-91).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 17 апреля 2023 г., право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Муниципальным образованием «Пушкиногорский район» Псковской области, с 10 августа 2022 г. (л.д.62-64).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Как следует из п.15 и п.16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 24 сентября 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало, и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности. Давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества и его владения. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества. Давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст.234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.д.). Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Из указанных выше положений закона и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения. И давностное владение является добросовестным, если, приобретая имущество, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения им, то есть в тех случаях, когда имущество приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет имуществом открыто как своим собственным, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения имуществом, не проявляет к нему интереса и не исполняет обязанностей по его содержанию.

Как установлено в судебном заседании, истцы на протяжении более 30 лет зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, и все это время добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным жилым домом, как своим собственным. Какой-либо договор о предоставлении спорного жилого дома между СПК-колхоз «Ленинский путь» и истцами не заключался. До 27 июля 2022 г. СПК-колхоз «Ленинский путь» каких-либо претензий относительно владения и пользования спорным жилым домом не предъявлял, в суд с иском об истребовании имущества не обращался.

Исходя из ст.11 и ст.12 ГК РФ, защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд. Защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 24 сентября 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

При этом до государственной регистрации права собственности на жилой дом за Муниципальным образованием «Пушкиногорский район» Псковской области истцы проживали в нем на протяжении более 28 лет, что уже позволяло им предъявить свои требования о праве собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.

Кроме того, в судебном заседании представитель ответчика Узенёва М.А., действующая на основании доверенности, признала иск полностью.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание ответчиком иска, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Как следует из ст.244 ГК РФ, имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

К таким исключениям относится положение ч.1 ст.33 СК РФ, согласно которой, законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

При данных обстоятельствах, исковое требование истцов о признании права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности в равных долях, является законным и обоснованным, и поэтому подлежит удовлетворению.

Признание права общей долевой собственности на жилой дом за истцами влечет также прекращение права собственности ответчика на указанный жилой дом и исключение сведений из Единого государственного реестра недвижимости об ответчике, как о собственнике жилого дома.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое требование Смирновой В.В., Смирнова В.Л., Муминовой Е.Л. и Муминова В.В. к Администрации Пушкиногорского района Псковской области о признании в равных долях права общей долевой собственности на жилой дом в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности: Смирнова В.Л., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № № выдан <дата>.; Смирнова В.Л., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № № выдан <дата>., Муминовой Е.Л., <дата> года рождения, уроженки <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № № выдан <дата> г., и Муминова В.В., <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт гражданина РФ серии № № № выдан <дата>., на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 186,0 м2, расположенный по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности, по 1/4 доле за каждым.

Прекратить право собственности Муниципального образования «Пушкиногорский район» Псковской области на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 186,0 м2, расположенный по адресу: <адрес> и исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения об этом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Псковский областной суд Псковской области через Пушкиногорский районный суд Псковской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 25 августа 2023 г..

Судья:

Свернуть