Алексеева Юлия Арсентьевна

Дело № 2-3567/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 сентября 2014 года г.Ачинск

Ачинский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шиверской А.К.,

с участием представителя истца Алексеевой Ю.А. – Иващенко С.В., действующей на основании доверенности от 21 июля 2014 года, выданной сроком на три года (л.д.6),

при секретаре Слепуха Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеевой ЮА к Администрации Ачинского района, Администрации Преображенского сельского совета о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Алексеева Ю.А. обратилась в суд с иском к Администрации Ачинского района, Администрации Преображенского сельского совета о признании за нею права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: …, мотивируя свои требования тем, что в указанном жилом доме проживает в 1974 года, добросовестно, открыто и непрерывно пользуется домом как своим собственным недвижимым имуществом в течение сорока лет, содержит его в исправном состоянии, регулярно уплачивает коммунальные платежи. В мае 2014 года зарегистрировала право собственности на земельный участок по указанному адресу. Для дальнейшего распоряжения своим недвижимым имуществом истцу необходимо признать право собственности на жилой дом. Поскольку иным способом признать право собственности не представляется возможным, истец обратилась в суд с данным исковым заявлением (л.д. 3-4).

В судебном заседании представитель истца Алексеевой Ю.А. – Иващенко С.В. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по аналогичным основаниям. Суду пояснила, что Алексеева Ю.А. приобрела жилой дом по адресу: …. у ФИО1, который впо...

...следствии уехал проживать в (адрес). С момента покупки дома и до настоящего времени истица в нем проживает, какой-либо реконструкции не производила. Споров относительно спорного жилого дома не возникало.

Истец Алексеева Ю.А., извещенная о дне судебного заседания надлежащим образом (л.д.35, л.д.38), в суд не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.39).

Представитель ответчика Администрации Преображенского сельского совета Ачинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 36), в поступившем отзыве на исковое заявление просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против заявленных исковых требований не возражал (л.д.37).

Представитель ответчика Администрации Ачинского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом (л.д. 34), заявлений и ходатайств не представил.

Выслушав представителя истца, проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с.ч.1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе:

договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения объектов недвижимого имущества на момент совершения сделки;

иные акты передачи прав на недвижимое имущество и сделок с ним заявителю от прежнего правообладателя в соответствии с законодательством, действовавшим в месте передачи на момент ее совершения;

иные документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение, прекращение, переход, ограничение (обременение) прав.

Как установлено по делу, в 1974 году Алексеева Ю.А. купила у ФИО1 домовладение, находящееся по адресу: ….. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства в указанном жилом доме (л.д.10-11). Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и Алексеевой Ю.А. был составлен договор купли-продажи домовладения по адресу: …., жилой площадью …. кв.м., договор удостоверен секретарем Б-Салырского сельского Совета Ачинского района Красноярского края, зарегистрирован в реестре за № (л.д.7). С момента вселения в спорный жилой дом Алексеева Ю.А. постоянно в нем проживает, пользуется домом как своим собственным, несет бремя содержания, осуществляет ремонт, производит оплату за электроэнергию (л.д.40, л.д. 41). Однако право собственности на дом в установленном законом порядке Алексеева Ю.А. своевременно не зарегистрировала.

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером ….., находящийся по адресу: …, на котором расположен спорный жилой дом, принадлежит на праве собственности истцу Алексеевой Ю.А., на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8, л.д. 9).

Указанные обстоятельства не оспорены ответчиками и подтверждаются представленными по делу доказательствами.

Согласно техническому паспорту жилой дом, расположенный по адресу: …., имеет общую площадь … кв.м, в том числе жилую … кв.м (л.д.12-22).

Из справки, выданной Ачинским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Красноярскому краю за № (л.д.24), следует, что по состоянию на 03 марта 1999 года сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости по адресу: …. отсутствуют; что также подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о правах на объект недвижимого имущества №01/220/2014-557, выданным Ачинским отделом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю 07 августа 2014 года (л.д. 26).

На основании вышеуказанных согласующихся между собой доказательств, суд приходит к выводу, что истцом Алексеевой Ю.А. действительно был приобретен жилой дом по адресу …. на основании договора купли-продажи, с момента покупки и до настоящего времени, то есть более 37 лет истица добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным, однако ее право собственности зарегистрировано не было.

Исходя из фактических обстоятельств дела и требований закона, учитывая, что третьи лица на право собственности в спорном имуществе не претендуют, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают, суд считает возможным признать за Алексеевой Ю.А. право собственности на указанный жилой дом.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности Алексеевой ЮА на жилой дом (адрес), общей площадью (без лоджий, балконов, веранд и др.холодных помещений) … кв.м..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Ачинский городской суд.

Судья: А.К. Шиверская