Аленкина Любовь Григорьевна

Дело № 2-309/2014 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Шегида Е.А.,

с участием помощника Грязинского межрайонного прокурора Липецкой области Капырина А.В.

при секретаре Некрасовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Аленкиной Л.Г. к Шкирмину В.П., Шкирминой Ю.В. о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Аленкина Л.Г. обратилась в суд с иском к Шкирмину В.П., Шкирминой Ю.В. о выселении Шкирмина В.П.

В обоснование иска указала, что ей принадлежит 161/375 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>. Шкирмина Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ купила 95/375 доли в праве собственности на ту же квартиру и ДД.ММ.ГГГГ без ведома и согласия истицы вселила в данную квартиру своего отца Шкирмина В.П. Он ведет асоциальный образ жизни, злоупотребляет спиртным, создает антисанитарные условия в квартире, доставляет истице неудобство в местах общего пользования, выражается нецензурно, пользуется вещами истицы. Истица обращалась к ответчикам с просьбой прекратить проживание Шкирмина В.П. в квартире, однако он на просьбы не реагируют.

Истица просит: выселить Шкирмина В.П. из квартиры по адресу: <адрес>; обязать Шкирмину Ю.В. не допускать проживание в квартире Шкирмина В.П. и перевода на него права собственности на долю в квартире.

В судебном заседании истица Аленкина Л.Г. исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, и просила удовлетворить. Также просила взыскать с ответчиков в свою пользу оплаченную госпошлину. Дополнительно пояснила, что спорная квартира перешла в порядке наследования по закону в ее собственность и собственность ее сестры Локтенко А.Г. Сестра направляла в ее адрес предложение купить у нее долю в праве на квартиру, однако истица воспользоваться этим правом не смогла. В последующем истица узнала, что сестра про...

...дала свою долю Шкирминой Ю.В. и Кудрявцеву Г.В. ДД.ММ.ГГГГ г., утром выйдя из своей комнаты, истица обнаружила в квартире постороннего мужчину - Шкирмина В.П. Против его проживания в квартире она возражает, поскольку он нигде не работает, злоупотребляет спиртным, питается продуктами, которые приносит с помойки, готовит их, создает антисанитарные условия, не соблюдает гигиену, пользуется вещами истицы и портит их, за жилье и коммунальные услуги он не платит. Добровольно выселить Шкирмина В.П. ответчики отказываются.

Ответчик Шкирмина Ю.В. в судебном заседании иск не признала и пояснила, что купила комнату в спорной квартире для проживания своего отца. Ранее он жил в г. Липецке в квартире, оставшейся после смерти его родителей, однако, в связи с наличием долга по оплате коммунальных услуг, эту квартиру продали. Право собственности на долю в квартире по адресу: <адрес>, на имя отца не зарегистрировали, так как опасается, что он может попасть под влияние «черных риэлторов». Сама она проживает вместе со своей семьей в г. Липецке. Мнения других сособственников квартиры по поводу вселения отца она не спрашивала. Утверждения истицы несоблюдении гигиены отцом и т.д. считает необоснованными. Отец не работает, но она оказывает ему материальную помощь. Сама она также не работает в связи с рождением ребенка.

Ответчик Шкирмин В.П. иск не признал и пояснил, что она ведет себя в быту хорошо, доводы истицы не соответствуют действительности. Он работает неофициально подсобником у цыган за еду и деньги. Не может найти официальную работу в связи с отсутствием регистрации по месту жительства. Иного жилья он не имеет.

Третье лицо Кудрявцев Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения истицы, ответчиков, прокурора Капырина А.В., который полагал, что иск подлежит удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 и п. 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч. 1). Собственник жилого помещения праве предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, что истице Аленкиной Л.Г. принадлежит 161/375 доли в праве собственности на трехкомнатную квартиру по адресу: <адрес>.

Оставшаяся доля квартиры - 214/375 доли - принадлежала ее сестре ФИО16

Истица не реализовала принадлежащее ей на основании ст. 250 ГК РФ право преимущественной покупки доли данной квартиры, предложение о которой было направлено в ее адрес ФИО7 (л.д. 42-43, 56), что истицей не отрицалось.

На основании договора купли-продажи доли квартиры от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 продала принадлежащую ей долю квартиры Кудревцеву Г.В. (119/375 доли) и ФИО3 (95/375 доли).

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ в настоящее время собственниками квартиры по адресу: <адрес>, являются: Аленкина Л.Г. (161/375 доли), Кудревцев Г.В. (119/375 доли) и Шкирмина Ю.В. (95/375 доли).

Из объяснений сторон следует, что Шкирмин В.П. является отцом Шкирминой Ю.В.

ФИО3 в судебном заседании пояснила, что с января 2014 г. проживает по адресу: <адрес>. Ранее, с ДД.ММ.ГГГГ г., она проживала по адресу: <адрес>, <адрес>.

По смыслу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, поскольку Шкирмин В.П. и Шкирмина Ю.В. совместно не проживают, они не являются членами одной семьи.

В силу этого, суд приходи к выводу, что вселив отца в квартиру по адресу: <адрес>, Шкирмина Ю.В. распорядилась принадлежащей ей долей в праве на эту квартиру, предоставив ему в безвозмездное пользование Шкирмину В.П.

В силу п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно п. 1 ст. 247 ГПК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Шкирмина Ю.В. не отрицала, что не выясняла и не учитывала мнение сособственников, прежде чем предоставить в безвозмездное пользование свою долю и вселить отца в спорную квартиру. Тем самым она нарушила права иных сособственников, в частности, истицы Аленкиной А.Г., на владение, пользование и распоряжение квартирой.

В досудебном порядке истица дважды письменно обращалась к ответчикам с просьбой выселить Шкирмина В.П. из спорной квартиры (л.д. 8-10), однако ее просьбы оставлены без удовлетворения.

Материалами дела подтверждено, что Шкирмин В.П. длительное время официально не работает (л.д. 57-58). Регистрации по месту жительства он не имеет (л.д. 59-60). Согласно характеристике, представленной участковым уполномоченным полиции, он зарекомендовал себя с отрицательной стороны, систематически злоупотребляет спиртным, неоднократно привлекался к административной ответственности. По сведениям ИЦ УМВД России по Липецкой области, он <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по ч. ДД.ММ.ГГГГ ст. ДД.ММ.ГГГГ УК РФ, ДД.ММ.ГГГГ по ч. ДД.ММ.ГГГГ ст. ДД.ММ.ГГГГ УК РФ, многократно привлекался к административной ответственности за нарушения в общественного порядка и общественной безопасности, привлекался к уголовной ответственности.

Учитывая данные о личности Шкирмина В.П., суд приходит к выводу, что нарушение прав истицы на владение, пользование и распоряжение квартирой является существенным, в силу чего суд находит ее исковое требование в части выселения Шкирмина В.П. обоснованным и подлежащим удовлетворению. Шкирмин В.П. подлежит выселению из спорной квартиры без предоставления иного жилого помещения.

Требование истицы запретить Шкирминой Ю.В. перевод на Шкирмина В.П. права собственности на долю в квартире удовлетворено быть не может, поскольку в силу п. 2 ст. 246 ГПК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. На основании ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, среди прочего, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг представителей; другие признанные судом необходимыми расходы.

Истица Аленкина Л.Г. при подаче иска уплатила госпошлину в сумме <данные изъяты> руб. Поскольку ее исковые требования удовлетворены, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в ее пользу в равных долях, по <данные изъяты> руб. с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Выселить Шкирмина В.П. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Взыскать со Шкирмина В.П., Шкирминой Ю.В. в пользу Аленкиной Л.Г. государственную пошлину в сумме <данные изъяты> руб. в равных долях, по <данные изъяты> руб. с каждого.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Грязинский городской суд Липецкой области.

Судья подпись Е.А. Шегида

Мотивированное решение

изготовлено 07.04.2013 г.

Дело № 11-7/2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 января 2016 года г. Грязи

Грязинский городской суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Киселевой О.М.,

при секретаре Подберезной Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу истца ПАО «Квадра» на заочное решение и.о. мирового судьи Грязинского судебного участка № 1 Грязинского судебного района Липецкой области Соболевой Г.Б. от 27.08.2015 г. по гражданскому делу по иску ОАО «Квадра» филиала ОАО «Квадра» - «Восточная Генерация» к Аленкиной Л.Г., Шкалиной С.Ю, о взыскании задолженности за поставку тепловой энергии в горячей воде и ГВС, которым постановлено:

«Взыскать с Аленкиной Л.Г. и Шкалиной С.Ю. в солидарном порядке в пользу ОАО «Квадра» в лице филиала ОАО «Квадра» - «Восточная генерация» задолженность по оплате тепловой энергии за период: ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> коп., пеню за несвоевременное внесение платы в размере <данные изъяты>., в равных долях расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты>.

В остальной части иска: взыскании задолженности за общедомовые нужды в сумме <данные изъяты> коп. и пени в сумме <данные изъяты>.- отказать»,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Квадра» в лице филиала ОАО «Квадра» - «Восточная Генерация» обратилось в суд с иском к Аленкиной Л.Г., Шкалиной С.Ю.,указав, что между сторонами заключен публичный договор поставки на отопление и горячее водоснабжение. В рамках исполнения принятых на себя договорных обязательств ответчику в период: ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>. Просит взыскать с ответчикауказанную сумму задолженности, пени в связи с несвоевременной и неполной оплат...

...ой коммунальных услуг в размере <данные изъяты> коп. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В судебное заседание представитель истца не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в иске просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Мировым судьей постановлено решение, резолютивная часть которого изложена выше.

В апелляционной жалобе истец ПАО «Квадра» указывает на несогласие с принятым решением, считая его незаконным, поскольку вывод о том, что оплата коммунальных ресурсов, израсходованных на общедомовые нужды, не должна производиться ответчиком, ошибочны. Просит отменить обжалуемое решение и постановить новое, взыскав в их пользу вышеуказанную сумму задолженности в размере <данные изъяты>., пени в размере <данные изъяты>., расходы на оплату госпошлины в сумме <данные изъяты>., госпошлину в размере <данные изъяты> за подачу апелляционной жалобы.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела, недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела, нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

На основании ч. 3 ст. 30, п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее - ЖК РФ) на граждан (собственников и нанимателей жилых помещений) и организации возлагается обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственник квартиры также несет бремя содержания общего имущества в многоквартирном доме, доля в праве на которое пропорциональна размеру общей площади жилого помещения (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 37 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 31 и ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника и нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с собственником и нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим, соответственно, из пользования данным жилым помещением либо из договора социального найма.

Согласно п. 2 ч. 2 и ч. 4 ст. 154, ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за коммунальные услуги, в том числе плату за горячее водоснабжение и отопление, которые вносятся ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если не установлен иной срок.

Из представленных суду доказательств следует и не оспаривается сторонами, что Аленкина Л.Г. (собственник), Шкалина С.Ю. зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>

Согласно платежным документам лицевой счет на оплату коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению оформлен на имя Аленкиной Л.Г., потребителем услуг являются два человека.

Поскольку ответчики фактически получали услуги по отоплению и горячему водоснабжению, то на основании ст. 426, п. 2 ст. 437 ГК РФ между ОАО «Квадра» в лице филиала ОАО «Квадра» - «Восточная генерация» и ответчиком заключен публичный договор поставки тепловой энергии и ГВС.

В силу ст. 157 ЖК РФ и п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354) (далее - Правила) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Согласно п. 40 Правил потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме (за исключением коммунальной услуги по отоплению) вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме. Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ одним из существенных условий договора управления многоквартирным домом является порядок внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 и ч. 7 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи.

Частью 7.1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги (за исключением коммунальных услуг, потребляемых при использовании общего имущества в многоквартирном доме) ресурсоснабжающим организациям.

Согласно пп. «а» п. 17 Правил ресурсоснабжающая организация, для которой в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, газоснабжении заключение договора с потребителем является обязательным, приступает к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида: собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором в качестве способа управления выбрано непосредственное управление, - с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений о выборе такого способа управления, до даты начала предоставления коммунальных услуг управляющей организацией либо товариществом или кооперативом, указанной в пункте 14 или 15 настоящих Правил.

На общем собрании, проведенном в форме заочного голосования 05.07.2012 г., собственниками указанного многоквартирного дома выбран непосредственный способ управления (л.д. 47).

При таких обстоятельствах ресурсоснабжающая организация ОАО «Квадра» вправе начислять плату за поставленную энергию на общедомовые нужды непосредственно собственникам жилых помещений в доме № <адрес>.

Следовательно, требование истца о взыскании с ответчиков задолженности по оплате поставленной тепловой энергии на общедомовые нужды является обоснованным.

По расчету истца за период <адрес> г. за ответчиками образовалась задолженность по оплате за поставку тепловой энергии в горячей воде и ГВС, которая составляет <данные изъяты>

Суд соглашается с представленным расчетом, поскольку он выполнен с учетом действующих нормативов потребления коммунальных услуг и тарифов, применяемых для расчетов за оказываемые услуги, что подтверждается представленными платежными документами.

В связи с этим суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в сумме <данные изъяты>

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Размер пени за несвоевременное внесение платы составлял <данные изъяты>. Данная пеня также подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные судебные расходы.

Истцом при подаче иска оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты>., при подаче апелляционной жалобы - <данные изъяты>. Поскольку иск удовлетворен с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина <данные изъяты> руб. Кроме того, поскольку удовлетворена апелляционная жалоба, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию госпошлина исходя в размере <данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 327-330 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Решение и.о. мирового судьи Грязинского судебного участка № 1 Грязинского судебного района Липецкой области от 27.08.2015 г. изменить, изложив в следующей редакции: взыскать с Аленкиной Л.Г. Шкалиной С.Ю. пользу ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Восточная генерация» в солидарном порядке задолженность по оплате тепловой энергии и ГВС за период <адрес> в сумме <данные изъяты> коп., пеню за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере <данные изъяты>., в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> коп., то есть по <данные изъяты> коп. с каждого.

Взыскать с Аленкиной Л.Г., Шкалиной С.Ю. в равных долях в пользу ПАО «Квадра» в лице филиала ПАО «Квадра» - «Восточная генерация» расходы по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты> руб., то есть по <данные изъяты> рублей с каждого.

Судья О.М.Киселева

Мотивированное апелляционное определение

изготовлено 02.02.2016 года