Алханова Джамилия Вахарсолтовна

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Курсавка 21 февраля 2017 года

Андроповский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Танчук Л.Н., при секретаре судебного заседания Калайчеве Д.Д., с участием: истца Ахмадова В.Ш., представителя ответчиков Салтамиговой А.У., Батакиевой А.А., Алхановой Д.В. - адвоката Идрисова И.С., представившего удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер серии № от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Ахмадова В.Ш. к Салтамиговой А.У., Батакиевой А.А., Алхановой Д.В. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Ахмадов В.Ш. обратился в Андроповский районный суд с исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее. На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности выданного ДД.ММ.ГГГГ ГУЮ «Региональная палата Ставропольского края» ему на праве собственности принадлежит жилой дом расположенный по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы по месту жительства ответчики, которые не являются членом его семьи, каких либо прав на жилое помещение не имеют, в указанном жилом доме не проживают. В добровольном порядке ответчики не снялись с регистрационного учета с его жилого помещения. Поэтому ему необходимо признать их в судебном порядке прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по вышеуказанному адресу. В связи с наличием их регистрации он вынужден оплачивать коммунальные услуги за них. Кроме того, наличие их регистрации препятствует ему оформления субсидии. Согласно акта о непраживании от ДД.ММ.ГГГГ, подписанного соседями, ответчики в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ и по указанному адресу отсутствуют их вещи. В соответствии со ст. ст. 209, 210, 211 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц: отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, передавать им, оставаясь собственником, права владе...

...ния, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу ст. 7 Федерального закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», одним из основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства является, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением. Статья 29 ГПК РФ устанавливает, что иск к ответчику, место жительства которого неизвестно или который не имеет места жительства в Российской Федерации, может быть предъявлен в суд по месту нахождения его имущества или по его последнему известному месту жительства в Российской Федерации. Согласно ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика. Поскольку место жительства ответчиков в настоящее время не известно и установить их невозможно, необходимо рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства, каковым является место их регистрации.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 11, 12, 209, 288, 304, 687 ГК РФ, 30, 31, 83 ЖК РФ, ст. ст. 3, 4, 29, 119, 147-194 ГПК РФ,

Признать Салтамигову А.У., Батакиеву А.А., Алханову Д.В., прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Ахмадов В.Ш. в судебном заседании уточнил исковые требования, просил суд признать Батакиеву А.А., Алханову Д.В., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора – Отдела МВД России по Андроповскому району по доверенности Шиянова А.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени разбирательства дела извещена надлежащим образом, представила в суд письменное ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ, с учётом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть и разрешить дело в ее отсутствие. Представила письменный отзыв, в котором просила принять решения в соответствии с действующим законодательством.

Ответчики Батакиева А.А., Алханова Д.В. по месту регистрации и последнему известному месту жительства не проживают, точное место их пребывания неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ ответчикам Батакиевой А.А., Алхановой Д.В. назначен представитель в лице адвоката Идрисова И.С., который просил принять решение в соответствии с действующим законодательством.

Свидетель Дадаханов Р.А. в судебном заседании пояснил, что является товарищем истца, ему известно, что ответчики Батакиева А.А., Алханова Д.В.с 2013 года по указанному адресу с 2013 года не проживают и место нахождение их неизвестно.

Свидетель Мальсагов С.-Б.Т. в судебном заседании дал аналогичные показания.

Суд, выслушав объяснения участвующих лиц, рассмотрев доводы сторон и исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельство о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, Ахмадову В.Ш. на праве собственности принадлежит жилой дом Литер А, общей площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>.

Согласно акту о непроживании от ДД.ММ.ГГГГ Батакиева А. А., Алханову Д.В., Салтамигова А.У. в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время и по указанному адресу отсутствуют их вещи.

Согласно копии домовой книги для прописки граждан, проживающих в <адрес>, Салтамигова А.У. прописана по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Батакиева А.А., прописана по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, Алханова Д.В., прописана по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справки выданной администрацией МО села Султан, Андроповского района, Ставропольского края, № от ДД.ММ.ГГГГ, Ахмадов В.Ш., зарегистрированного по адресу: <адрес>, имеет следующий состав семьи: Ахмадов Х.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – сын; Салтамигова А.У. ДД.ММ.ГГГГ г.р., Батакиеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., Алханова Д.В. ДД.ММ.ГГГГ г.р. – которые родственниками Ахмадова В.Ш., не являются.

Из адресной справки выданной ОМВД России по Андроповскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Салтамигова А.У., зарегистрированной по месту пребывания, месту жительства не значится, Алханова Д.В. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: <адрес>, Батакиева А.А. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ установлено, что «собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом».

В силу ст. 288 ГК РФ, жилые помещения предназначены для проживания граждан. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ). Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов (ч. 2 ст. 20 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что Ахмадов В.Ш. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

Как следует из п.п. 1, 2, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Из смысла ст. 35 Жилищного кодекса РФ следует, что право пользования жилым помещением у гражданина прекращается по основаниям, предусмотренным договором, ЖК РФ, другими федеральными законами, а также на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Каких-либо договоров, предусмотренных гражданским и жилищным законодательством, Ахмадов В.Ш. не заключал с Батакиевой А.А., Алхановой Д.В., членами его семьи они не являются.

Суд приходит к выводу, что факт регистрации Батакиевой А.А., Алхановой Д.В., в указанном домовладении препятствует Ахмадову В.Ш. в реализации его прав, как собственника данного жилого помещения, может влечь для него дополнительные расходы.

В соответствии с абзацем 7 статьи 7 закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», «снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда».

Кроме того, подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713 установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, исковые требования Ахмадова В.Ш. подлежат удовлетворению и настоящее решение суда о признании Батакиевой А.А., Алхановой Д.В., прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, будет являться основанием для снятия Батакиевой А.А., Алхановой Д.В., с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Ахмадова В.Ш. к Салтамиговой А.У., Батакиевой А.А., Алхановой Д.В. удовлетворить.

Признать Батакиеву А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Алханову Д.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия органами регистрационного учёта Батакиеву А.А., Алханову Д.В. с регистрационного учета по месту регистрации по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд путём подачи апелляционной жалобы, представления через Андроповский районный суд Ставропольского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Л.Н. Танчук