Алиев Руслан Аскерович

Мотивированное решение от 6 февраля 2025 г.

Дело № 2-960/2025

УИД 45RS0026-01-2024-016015-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курган, Курганская область 23 января 2025 г.

Курганский городской суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Новиковой Ю.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Шишкиной Ю.В.,

с участием помощника прокурора Шишковой А.Н., а также представителя истца Вальц В.В. - Веселковой И.В., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Вальц Венеры Валерьевны к Алиеву Руслану Аскеровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

установил:

Вальц В.В. обратилась в суд с иском к Алиеву Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в обоснование иска, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, в которой зарегистрированы: она, Вальц Венера Валерьевна, Вальц Роберт Русланович, с 21.12.2021 – Алиев Руслан Аскерович. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в жилом помещении, его выезд носит добровольный характер, интерес к принадлежащему ей жилому помещению для использования его для проживания, ответчик Алиев Р.А. утратил, выехав на постоянное место жительство в другое место. Отмечает, что его адрес фактического проживания ей не известен. Личных вещей, принадлежащих Алиеву Р.А. в квартире нет. Обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Препятствий в пользовании квартирой он не имел. С момента выезда она перестала поддерживать связь с Алиевым Р.А., все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается сняться с регистрационного учета, чем нарушает ее права, как собственника по владению и распоряжения жилым помещением. По причине того, что ответчик длительное время не проживает в принадлежащей ей квартире, выехал из жилого помещения, утратил к нему интерес, расходы по опла...

...те коммунальных услуг не несет и не желает нести, не производит ремонт, попыток вселения не предпринимал, исковые требования о вселении и нечинении ему препятствий в пользовании квартирой не заявлял, полагает, что заявленные ею исковые требования являются законными, обоснованными и полностью подлежащими удовлетворению. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, просит суд признать Алиева Руслана Аскеровича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца Вальц В.В. – Веселкова И.В., действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, просила их удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Алиев Р.А. в судебное заседание не явился, о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, об отложении судебного заседания не просил.

В судебное заседание не явился третье лицо Вальц Р.Р., о месте, дате и времени его проведения извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил.

Руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Заслушав пояснения представителя истца, допросив свидетеля, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

Установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, с 03.12.2021 принадлежит на основании договора купли-продажи на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается сведениями из ЕГРН.

Из адресных справок № 450-01010И240000155 от 28.08.2024, № 13277 от 19.11.2024, следует, что по указанному адресу помимо истца, в том числе с 21.12.2021 зарегистрирован ответчик Алиев Руслан Аскерович, родившийся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Как следует из представленных по запросу суда записей актов гражданского состояния Курганской области, Алиев Руслан Аскерович истцу Вальц Венере Валерьевне близким родственником не является.

По сведениям Росреестра по Курганской области в собственности ответчика жилых помещений на праве собственности на территории Российской Федерации не имеется.

В судебном заседании свидетель Дедова Е.И. показала, что является бывшей коллегой истца, дружит с ней. Ответчик забирал Вальц В.В. с работы. Он бывший сожитель истца. Она с ним особо не общалась. В 2022 году Вальц В.В. вышла на работу из отпуска по уходу за ребенком и в этот период он ее забирал. В июне 2023 года ответчик уехал от истца в г. Самара или г. Саратов, к своим родителям. Вещи направляли ему через их транспортную компанию. В квартире истца его вещей нет.

Свидетель Кирякова О.В., допрошенная в судебном заседании показала, что истец, ее соседка. Живет в квартире над ней. Ответчика она видела пару раз, сильно не сталкивалась, не общалась с ним. Видела его в последний раз в том году, в этом году не встречала, о его месте нахождения не знает ничего. В гостях у истца бывает. В квартире у нее чужих вещей нет, мужских вещей точно нет.

В силу статей 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения, находящиеся в собственности гражданина, могут использоваться для личного проживания его самого и проживания членов его семьи, а также предоставляться во владение и пользование другим физическим либо юридическим лицам на основании соответствующего договора, если при этом не нарушаются действующие нормы и права других лиц.

В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи; собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно разъяснениям, содержащихся в п. 11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам необходимо иметь ввиду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утв. Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик членом семьи истца не является, в спорном жилом помещении не проживает, общее хозяйство не ведет, обязательств по содержанию помещения не несет, соглашение между сторонами, позволяющее ответчику пользоваться собственностью истца, не имеется, доказательств обратного суду не представлено.

Добровольно с регистрационного учета ответчик не снимается, чем нарушает права собственника жилого помещения, препятствуя Вальц В.В. владению, пользованию и распоряжению данным объектом недвижимости.

Оценивая представленные доказательства в порядке статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства содержатся в подпункте «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713.

При таких обстоятельствах требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежат.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства и по месту пребывания в пределах Российской Федерации снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. То есть в силу указанного пункта вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Вальц Венеры Валерьевны к Алиеву Руслану Аскеровичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить в части.

Признать Алиева Руслана Аскеровича, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> (паспорт №), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение после вступления в законную силу является основанием для снятия Алиева Руслана Аскеровича (паспорт №), родившегося ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Курганский городской суд Курганской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Курганского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Курганский городской суд Курганской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Ю.В. Новикова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>