Алиев Шамиль Абдулмусолимович

№ 2-168/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

29 марта 2019 года г. Котово

Котовский районный суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Харламова С.Н.,

при секретаре судебного заседания Петровой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Котовского муниципального района Волгоградской области к Алиеву Ш.А о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Котовского муниципального района Волгоградской области обратилась в суд с иском к Алиеву Ш.А. о взыскании задолженности по арендной плате.

Указывают, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Котовского муниципального района и индивидуальным предпринимателем, главой КФХ Алиевым Ш.А. заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым № из земель сельскохозяйственного назначения, общей площадью 456,22 га в том числе 396,22 га пашни и 60,0 га пастбищ, находящийся в 1,6 км северо-западнее здания почты, расположенного по <адрес> для ведения сельскохозяйственного производства. Передача земельного участка подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения № согласно которому арендодатель, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предоставил арендатору в пользование земельный участок с кадастровым №, общей площадью 138 752 кв.м., находящийся в 1840 м. северо-западнее здания почты, располож...

...енного по <адрес> для ведения сельскохозяйственного производства. Передача земельного участка ответчику подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ крестьянское (фермерское) хозяйство ответчика прекратило свою деятельность по решению её членов (выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей прилагается).

Исходя из условий п. 2.2 договоров аренды, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца следующего за расчетным кварталом, равными частями от указанной в пункте 2.1 договора суммы.

Согласно п. 2.5 договора, в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

В целях добровольного решения спора, истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику претензию о выявленном нарушении обязательств, с предложением оплатить образовавшуюся задолженность. До настоящего времени ответа от ответчика не поступило.

В результате нарушения ответчиком обязательств по договорам аренды возникла задолженность на общую сумму 169368 рублей 80 копек:

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 161218 руб. 64 коп., в том числе сумма основного долга (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 79845 руб. 59 коп., пени за невнесение платежей в установленный договором срок (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.) в размере 81373 руб. 05 коп.;

- по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8150 (восемь тысяч сто пятьдесят) руб. 16 коп., в том числе сумма основного долга (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 4337 руб. 59 коп., пени за невнесение платежей в установленный договором срок (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 3812 руб. 57 коп.

Платежи по арендной плате за пользование муниципальным имуществом перечисляются в бюджет Котовского муниципального района. Следовательно, несвоевременность перечисления платежей по арендной плате образует дефицит в бюджете, ведет к недофинансированию других сфер жизнедеятельности Котовского муниципального района. Таким образом, Истец вправе обратиться за защитой своих нарушенных прав в суд.

Просят взыскать с Алиева Ш.А. в пользу администрации Котовского муниципального района:

-задолженность по договору аренды №/сх от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 161218 руб. 64 коп., в том числе сумму основного долга (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 79845 руб. 59 коп. и пени за невнесение платежей в установленный договором срок (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 81373 руб. 05 коп.;

- задолженность по договору аренды №/сх от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 8150 руб. 16 коп., в том числе сумму основного долга (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 4337 руб. 59 коп. и пени за невнесение платежей в установленный договором срок (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 3812 руб. 57 коп., а всего 169368 руб. 80 коп.

От истца - администрации Котовского муниципального района Волгоградской области поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя. На исковых требованиях настаивают.

Ответчик Алиев Ш.А. в судебное заседание не явился по неизвестной причине, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Ходатайств об отложении судебного заседания от него не поступало. Письменных возражений на исковое заявление не представлено.

Суд в порядке ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося представителя истца и ответчика.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ч.1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского муниципального района Волгоградской области и Алиевым Ш.А. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №/сх, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым № общей площадью 456,22 га в том числе 396,22 га пашни и 60,0 га пастбищ, находящийся в 1,6 км северо-западнее здания почты, расположенного по адресу: <адрес>, для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 7-9). Факт передачи в аренду данного земельного участка ответчику подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Котовского муниципального района Волгоградской области и Алиевым Ш,А. был заключен договор аренды земель сельскохозяйственного назначения №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, по условиям которого арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование земельный участок с кадастровым № общей площадью 138752 кв.м., находящийся в 1840 м. северо-западнее здания почты, расположенного по <адрес> для ведения сельскохозяйственного производства (л.д. 13-15). Факт передачи в аренду данного земельного участка ответчику подтверждается актом приема передачи от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 16).

Согласно п 1.1 договоров, арендодатель сдает, а арендатор принимает в пользование с момента подписания акта приема - передачи земельные участки, являющиеся неотъемлемой частью настоящих договоров, на условиях аренды.

Согласно п.2.2. договоров аренды земли, арендная плата вносится арендатором ежеквартально, до 10 числа месяца следующего за расчетным кварталом, равными частями от указанной в п. 2.1 договора суммы.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Пунктом 2.5 договора предусмотрено, что в случае невнесения арендной платы в установленный настоящим договором срок, арендатор выплачивает арендодателю неустойку в размере 0,1 % от суммы неуплаты за каждый день просрочки.

Как усматривается из материалов дела, арендная плата арендатором по двум договорам вносилась не своевременно в нарушение сроков, предусмотренных договорами арены.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в адрес Алиева Ш.А. была направлена претензия № и претензия № о выявленном нарушении обязательств по уплате арендной платы за землю с требованием в добровольном порядке погасить образовавшиеся задолженности в десятидневный срок с момента получения данных претензий (л.д. 18, 19).

ДД.ММ.ГГГГ претензии были вручены адресату, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления (л.д. 20). Однако до настоящего времени образовавшаяся перед администрацией Котовского муниципального района Волгоградской области задолженность не погашена, тем самым ответчик грубо нарушает условия договора.

Согласно представленных истцом расчетов задолженность Алиева Ш.А. перед администрацией Котовского муниципального района Волгоградской области по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 161218 рублей 64 копейки, в том числе сумму основного долга 79845 рублей 59 копеек, пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 81373 рублей 05 копеек.

По договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: 8150 рублей 16 копеек, в том числе сумму основного долга 4337 рублей 59 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 3812 рублей 57 копеек.

Суд соглашается с данным расчетом, поскольку он соответствует условиям договора, никем не оспорен, возражений относительно размера основного долга и начисленных процентов истцом не представлено.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым удовлетворить требования истца и взыскать с Алиева Ш.А. в пользу администрации Котовского муниципального района задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 161218 рублей 64 копейки, а так же задолженность по арендной плате по договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 8150 рублей 16 копеек, а всего 169368 рублей 80 копеек.

На основании ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Истец освобожден от уплаты госпошлины.

Размер государственной пошлины, подлежащий взысканию с ответчика в бюджет Котовского муниципального района в соответствии со ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, составляет 4587 рублей 38 копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, ст. 606, 614 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Администрации Котовского муниципального района Волгоградской области к Алиеву Ш.А. о взыскании задолженности по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с Алиева Ш.А. в пользу администрации Котовского муниципального района Волгоградской области задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 161218 рублей 64 копейки, в том числе сумму основного долга (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 79845 рублей 59 копеек и пени за невнесение платежей в установленный договором срок (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 81373 рубля 05 копеек, а также задолженность по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 8150 рублей 16 копеек, в том числе сумму основного долга (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 4337 рублей 59 копеек и пени за невнесение платежей в установленный договором срок (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ) в размере 3812 рублей 57 копеек, а всего 169368 рублей 80 копеек.

Взыскать с Алиева Ш.А. госпошлину в бюджет Котовского муниципального района Волгоградской области в размере 4587 рублей 38 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Волгоградский областной суд через Котовский районный суд.

Судья Харламов С.Н.

№ 2-286/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 августа 2012 года с. Черный Яр Астраханской области

Черноярский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Серебренниковой О.А.,

при секретаре Плаксуновой Е.В.,

с участием истца Султанахмедова А.А.,

представителя истца Ткачевой А.Г.,

ответчика Алиевой Х.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Султанахмедова А. А. в лице представителя Ткачевой А.Г. к Алиевой Х.Г., Алиеву Ш. А., Алиеву Н. М., Алиеву А.Ш. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Султанахмедов А.А. в лице представителя Ткачевой А.Г. обратилась в суд с иском к Алиевой Х.Г., Алиеву Ш.А., Алиеву Н.М., Алиеву А.Ш. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В иске указал, что является собственником домовладения № ** по ул. Н с. Н Черноярского района Астраханской области и проживает в нем с 1992 года. В 2002 году зарегистрировал по указанному адресу свою знакомую Алиеву Х.Г. и ее сына Алиева Н.М., в 2006 году – знакомых Алиева Ш. А. и Алиева А. Ш., которые в данном домовладении никогда не проживали, оплату коммунальных услуг не производили, их личных вещей в квартире не имеется. На его просьбы о добровольном снятии с регистрационного учета ответчики не реагирует. Из-за того, что в его квартире прописаны посторонние люди, он не может распорядиться имуществом по своему усмотрению.

В судебном заседании истец Султанахмедов А.А. поддержал заявленные исковые требования в части, просил прекратить право пользования Алиевой Х.Г. и Алиевым Н.М. домовладением, которое расположено по адресу: ул. Н, д. ** с. Н Черноярского района Астраханской области, пояснив, что последние членами его семьи не являются и не ...

...являлись ранее. В части признания утратившими право пользования домовладением по указанному адресу Алиевым Ш.А. Алиевым А.Ш. от исковых требований отказался в виду добровольного снятия указанных граждан с регистрационного учета и отказ был принят судом.

Представитель истца Ткачева А.Г. исковые требования своего доверителя поддержала.

Ответчик Алиева Х.Г. против удовлетворения исковых требований не возражала.

Ответчик Алиев Н.М. и представитель ОУФМС России по Астраханской области в Черноярском районе извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела судом, в судебное заседание не явились, заявлений об отложении дела не представили.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права сер. ***№*** от *** года Султанахмедов А.А. является собственником домовладения по адресу: Астраханская область, Черноярский район, с. Н, ул. Н, д. **.

Исходя из справок администрации МО «**» № ** от *** года, Алиева Х. Г. и Алиев Н. М. с 24.05.2002 зарегистрированы в домовладении № ** по ул. Н с. Н, принадлежащем на праве собственности Султанахмедову А.А., однако фактически по указанному адресу не проживают

Свидетели Б. и А.. суду показали, что длительное время проживают по соседству с Султанахмедовым А.А., ответчики Алиева Х. и Алиев Н. никогда в его домовладении не проживали, членами его семьи не являлись, данные граждане им не знакомы.

Оценивая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что требования Султанахмедова А.А. подлежат удовлетворению, так как Алиева Х.Г. и Алиев Н.М. не являются членом семьи истца, не проживают и ранее не проживали в принадлежащем ему на праве собственности домовладении, следовательно, утратили право на жилую площадь в нем.

Руководствуясь ст. 30 ЖК РФ, ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Султанахмедова А.А. к Алиевой Х.Г., Алиеву Н. М. о признании утратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением – домовладением по адресу: Астраханская область, Черноярский район, с. Н, ул. Н, дом № **, Алиевым Н.М., Алиевой Х.Г.

Настоящее решение является основанием для снятия Алиева Н.М., Алиевой Х. Г. с регистрационного учёта в ОУФМС России по Астраханской области в Черноярском районе.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд через Черноярский районный суд в течение месяца.

Решение изготовлено при помощи компьютера в совещательной комнате.

Судья О.А. Серебренникова