Алишев Анварбик Курбанбекович

Копия Дело № 2-1912/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 октября 2019 года г. Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе

председательствующего судьи Гумировой А.М.,

при секретаре Абдрахмановой Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмадеевой Алины Анасовны к Айдаралиевой Чолпон Омурзаковне, Алишеву Анварбеку Курбанбековичу, Алишевой Адиле Анварбековне о признании прекратившими право пользования и снятии их с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Ахмадеева А.А. обратилась к Айдаралиевой Ч.О., Алишеву А.К., Алишеву А.А. с иском о признании прекратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снятии их с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником спорной квартиры на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно пункта 1.5 договора купли-продажи в данном жилом помещении остались зарегистрированы прежние собственники Айдаралиева Ч.О., Алишев А.К., Алишева А.А. В настоящее время истец является единственным собственником вышеуказанного жилого помещения. С переходом права собственности на жилое помещение к другому лицу у ответчиков прекратилось право пользования жилым помещением, однако, ответчики остаются зарегистрированными жилом помещении, в связи с чем нарушают права собственника жилого помещения.

Истец Ахмадеева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетв...

...орить.

Ответчики Айдаралиева Ч.О., Алишева А.К., Алишева А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены по последнему известному месту жительства, то есть, по адресу регистрации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Отдел по вопросам миграции ОП № «Восход» УМВД России по <адрес> (Отдел УФМС России по РТ в <адрес>) в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела предоставил ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ПАО «Сбербанк России» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Положения статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривают, что доказательства уважительности своей неявки в суд сторона должна представить суду до начала рассмотрения дела.

Таким образом, принимая во внимания положения статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным для исключения затягивания процесса рассмотреть заявленные требования в порядке части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в отсутствие ответчиков.

С учетом своевременного и надлежащего извещения ответчиков о времени и месте рассмотрения дела, суд считает возможным, с согласия истца, рассмотреть дело в их отсутствие в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерациисобственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено и из материалов дела следует, что Ахмадеева А.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи недвижимости жилого назначения № от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за № в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан.

Как следует из договора купли-продажи недвижимости жилого назначения от ДД.ММ.ГГГГ, ПАО «Сбербанк России» и Ахмадеева Алина Анасовна, заключили договор: продавец продал, а покупатель купил, квартиру, находящуюся по адресу: РТ, <адрес>. Указанная квартира принадлежит продавцу на праве собственности на основании Определения Московского районного суда <адрес> РТ от ДД.ММ.ГГГГ №; Протокола о признании торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, Уведомления от ДД.ММ.ГГГГ; Заочного решения Московского районного суда РТ от ДД.ММ.ГГГГ №; протокола о признании торгов несостоявшимися от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №.

Согласно пункту 1.5 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости жилого назначения, в объекте зарегистрированы следующие лица: Алишева А.А., Алишев А.К., Айдаралиева Ч.О.

Спорное жилое помещение передано истцу, что подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой книги, сформированной ДД.ММ.ГГГГ «ЕРЦ Татэнергосбыт» ТУ «Левченко», по вышеуказанному адресу зарегистрированы Алишева А.А., Алишев А.К., Айдаралиева Ч.О.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики зарегистрированы в <адрес>, в ней не проживают, вещей своих не имеют, истцом оплачиваются необходимые коммунальные платежи, а ответчики в спорном жилом помещении не появляются.

Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, учитывая, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчики в жилом помещении не проживают, не несут расходы по оплате коммунальных платежей, а регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не позволяет истцу распорядиться жилым помещением по своему усмотрению, что нарушает его права как собственника спорного жилого помещения, кроме того, ответчики не являются членами семьи собственника спорного помещения, то и право пользование данным жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

Таким образом, исковое требование о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Принимая решение в части снятии ответчиков с регистрационного учета, суд приходит к следующему.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», пункту «е» статьи 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, обязанность регистрационных органов по снятию граждан с регистрационного учета в жилых помещениях на основании вступившего в законную силу решения суда закреплено вышеприведенными нормами, а данное решение будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Ахмадееваой Алины Анасовны удовлетворить частично.

Признать Айдаралиеву Чолпон Омурзаковну, Алишева Анварбека Курбанбековича, Алишеву Адилю Анварбековну утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Московского

районного суда <адрес> А.М.Гумирова