Аллахвердиев Рамиль Таптыг оглы

к делу № 2-2579/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Таганрог 30 апреля 2013 года

Таганрогский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Качаевой Л.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Жоровой К.В., представившей удостоверение № и ордер № от <дата>,

при секретаре Чаленко Ю.Ю.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мехтиева А.С.о. к Аллахвердиеву Р.Т.о. и Караеву А.Р.о. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, третье лицо: УФМС России по Ростовской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Мехтиев А.С.о. обратился в суд с иском к Аллахвердиеву Р.Т.о. и Караеву А.Р.о. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, третье лицо: УФМС России по Ростовской области. В обосновании исковых требований указал, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании и договора купли-продажи, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

По заявлению истца на принадлежащую жилую площадь, были зарегистрированы ответчики. Одновременно с этим, ответчики в домовладение не вселялись, личных вещей ответчиков в доме не имеется, расходов по оплате коммунальных платежей не несут.

Предложить ответчикам обратиться с заявлениями о снятии с регистрационного учета возможности нет, поскольку место нахождения ответчиков не известно.

В качестве правового обоснования истец ссылается на положения ст. 31 ЖК РФ и просит суд признать Аллахвердиева Р.Т.о. и Караева А.Р.о. не приобретшими ...

...право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Мехтиев А.С.о. в судебном заседании не присутствует, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, представил письменное заявление с просьбой рассмотрения дела в его отсутствие, с участием представителя Г., в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель истца Г., действующая на основании доверенности от <дата>, исковые требования поддержала, просила суд признать Аллахвердиева Р.Т.о. и Караева А.Р.о. не приобретшими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>, суду пояснила, что ответчики в квартире никогда не проживали, были только зарегистрированы по данному адресу, вещей в доме не хранят, бремя содержания и расходов по квартире не несут, место их нахождения не известно.

Представитель третьего лица - УФМС России по Ростовской области в суд не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о месте и времени судебного разбирательства, представил в суд ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Настоящее место нахождение ответчиков не известно, судебные повестки, направленные ответчикам по месту регистрации заказным письмом с уведомлением, возвращены в суд с почтовой отметкой об истечении срока хранения.

Ответчики в судебное заседание не явились, по месту регистрации не проживают, что подтверждается почтовой отметкой, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке ст. 119 ГПК РФ, по последнему известному месту жительства ответчиков с участием представителя ответчиков – адвоката Жоровой К.В., в соответствие со ст. 50 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель ответчика – адвокат Жорова К.В., действующая по ордеру № от <дата> просила суд сохранить за ответчиками право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, на определенный срок.

Выслушав мнение лиц участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает требования истца о признании Аллахвердиева Р.Т.о. и Караева А.Р.о. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

Как установлено судом, истица – Мехтиев А.С.о. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома от <дата> и постановления № от <дата>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от <дата>. (<данные изъяты>)

В соответствии с домовой книгой на домовладение № по <адрес>, Аллахвердиев Р.Т.о., <дата> года рождения и Караев А.Р.о., <дата> года рождения зарегистрированы по вышеуказанному адресу с <дата>. (<данные изъяты>) Регистрация ответчиков по адресу: <адрес>, подтверждается также адресными справками. (<данные изъяты>)

Как следует из справки начальника Управления ПФ РФ в г. Таганроге Аллахвердиев Р.Т.о., <дата> года рождения и Караев А.Р.о., <дата> года рождения в системе персонифицированного учета обязательного пенсионного страхования не зарегистрированы. (<данные изъяты>)

Сведений о привлечении Аллахвердиева Р.Т.о., <дата> года рождения и Караева А.Р.о., <дата> года рождения к уголовной ответственности, согласно справок ИЦ ГУВД РО не имеется. (<данные изъяты>)

Свидетель Р., допрошенная в судебном заседании суду пояснила, что является соседкой истца, который проживает по адресу: <адрес>, вместе со своей семьей, Аллахвердиев Р.Т.о. и Караев А.Р.о. с истцом в принадлежащем ему домовладении не проживают и никогда не проживали, вещей своих не хранят, место нахождение ответчиков ей не известно.

Сам факт прописки либо регистрации на жилую площадь с согласия проживающих на ней, является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Мехтиев А.С.о. является собственником домовладения, расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчики Аллахвердиев Р.Т.о., <дата> года рождения и Караев А.Р.о., <дата> года рождения по адресу регистрации не проживают, каких-либо договорных обязательств между сторонами в настоящее время не существует. Членами семьи истца ответчики не являются. Своих обязательств по содержанию указанного выше жилого помещения не исполняют, оплату коммунальных услуг не осуществляют.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, Аллахвердиев Р.Т.о., <дата> года рождения и Караев А.Р.о., <дата> года рождения в домовладении по адресу: <адрес>, не проживают. Вопрос о их выселении в установленном порядке с данной жилой площади не ставился.

Разрешая спор по существу, суд учитывает, что действия ответчиков которые, не проживая в домовладении, сохраняют в нем регистрацию, то есть злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ.

В судебном заседании доказательств того, что ответчики проживает совместно с истцом в принадлежащем ему домовладении, не установлено. Кроме того, не добыто доказательств затруднительного материального или другого положения ответчиков, либо заслуживающих внимания обстоятельств, не позволяющих ответчикам обеспечить себя иным жилым помещением.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым полностью удовлетворить исковые требований истца о признании ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мехтиева А.С.о. - удовлетворить.

Признать Аллахвердиева Р.Т.о., <дата> года рождения и Караева А.Р.о., <дата> года рождения, не приобретшими право пользования домовладением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Таганрогский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено <дата>.

Председательствующий Качаева Л.В.