Алоян Рустам Амеевич

Гражданское дело № 2-1-905/2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 июня 2016 года г. Ливны Орловской области.

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего судьи Соповой Н.И.,

при секретаре Петрыкиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области к Алояну Р.А. об установлении и исправлении кадастровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Вахновского сельского поселения Ливенского района обратилась в суд с иском к Алояну Р.А. об установлении и исправлении кадастровой ошибки, указав, что распоряжением администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области № 117-р от ДД.ММ.ГГГГ утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории населенных пунктов общей площадью 22 627 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для эксплуатации и обслуживания дороги.

Для оформления права муниципальной собственности за муниципальным образованием Вахновское сельское поселения, администрация Вахновского сельского поселения, действуя от имени муниципального образования, обратилась в Орловский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ» для подготовки межевого плана в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

При проведении кадастровых работ кадастровым инженером было установлено, что постановка на учет земельного участка невозможна, так как он пересекае...

...т земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Учет данного земельного участка был осуществлен ранее.

Согласно кадастровой выписке о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ 57/15-235433 земельный участок с кадастровым номером № стоит на кадастровом учете и принадлежит Алояну Р.А.. Таким образом, имеет место наложение границ одного земельного участка на другой.

В связи с наличием указанной кадастровой ошибки Вахновское сельское поселение не может реализовать свое право и поставить объект недвижимости на кадастровый учет для оформления права собственности.

Администрацией Вахновского сельского поселения неоднократно предпринимались попытки решить возникшую проблему с собственником указанного земельного участка мирным путем, однако до настоящего времени указанное лицо отказывается в добровольном порядке внести изменения в сведения о кадастровом учете своего земельного участка.

Просят суд установить наличие кадастровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> и исправить ее.

В судебном заседании представитель истца Администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области К. исковые требования уточнила, просил установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, исправить кадастровую ошибку в сведениях ГКН о земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ»», путем обращения в орган кадастрового учета с заявлениям об учете изменений земельного участка в связи с исправлением кадастровой ошибки любой из сторон участвующих в деле.

Ответчик Алоян Р.А. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, о чем предоставил заявление.

Представитель третьего лица Орловского филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области» в судебное заседание не явился, направил в суд телефонограмму, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, не возражал против удовлетворения исковых требований истца.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Бурлаченко И.И. в судебном заседании считал исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Отношения, возникающие в связи с ведением государственного кадастра недвижимости, осуществлением государственного кадастрового учета недвижимого имущества и кадастровой деятельности регулируются Федеральным законом от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», в силу ст. 7 которого описание местоположения границ земельного участка является уникальной характеристикой объекта недвижимости, включаемой в государственный кадастр.

Согласно части 1 статьи 16 указанного Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 28 названного Закона ошибкой в государственном кадастре недвижимости является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Орган кадастрового учета при обнаружении кадастровой ошибки в сведениях принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган кадастрового учета не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки в установленном частью 4 настоящей статьи порядке. Порядок и способы направления органом кадастрового учета данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети «Интернет», включая единый портал государственных и муниципальных услуг, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой ошибки в сведениях.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, имеющимся в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленном по заказу Администрации Вахновского сельского поселения, постановка на учет земельного участка с по адресу: <адрес>, невозможна, так как он пересекает земельные участки с кадастровыми номерами: № расположенный по адресу: <адрес>, № расположенный по адресу: <адрес>, №, расположенный по адресу: <адрес> Учет данных земельных участков был осуществлен ранее. Возможно при межевании земельных участков с кадастровыми номерами № была допущена кадастровая ошибка.

Выполнение работы приостановлено, до устранения причин, препятствующих их проведению.

Для внесения изменений в ГКН по ранее учтенным земельным участкам №, необходимо обратиться к правообладателям данных участков, чтобы они инициировали исправление сведений по своим земельным участкам.

При непринятии мер со стороны владельцев данных земельных участков, необходимо обратиться в суд.

Из распоряжения Администрации Ливенского района №-р следует, что утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане, территории населенных пунктов площадью 22627 кв.м., установлен вид разрешенного использования- для эксплуатации и обслуживания дороги, категория земель: земли населенных пунктов и присвоен земельному участку следующий адрес: <адрес>.

Как следует из кадастровой выписке о земельном участке, изготовленной ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> имеет площадь 12444 ±50 кв.м., правообладатель - Алоян Р.А.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Алоян Р.А. принадлежит на праве собственности земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 12444 кв.м., и жилой дом, общей площадью 42, 70 кв.м., по адресу: <адрес>.

Из описания земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет – 1, 24 га.

Из заключения кадастрового инженера, имеющегося в межевом плане, изготовленным Орловским филиалом ФГУП «Ростехинвентарзация – Федеральное БТИ»» от ДД.ММ.ГГГГ, межевой план подготовлен в связи с исправлением кадастровой ошибки согласно ст.28, ч 4 221-ФЗ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Уточнение границ земельного участка и его местоположение определено с учетом сведений содержащихся в правоподтверждающем документе - свидетельство о государственной регистрации права Г-АБ № от 11.03.2011г. и его фактического использования.

Площадь земельного участка составила 12444 кв.м и соответствует Решению №162/32с от 14.04.2010г. «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых в собственность граждан на территории Вахновского сельского поселения», опубликовано в информационном бюллетене Вахновского с/п № от 19.04.2016г.

По состоянию на 27.06.2016г. Ливны зап. наружного знака пункта - утрачен, центра знака - сохранился, марки - сохранился, Ямской наружного знака пункта - утрачен, центр знака - сохранился, марки сохранился, Егорьевка наружного знака пункта - утрачен, центра знака - сохранился, марки –сохранился.

Принимая во внимание, что в судебном заседании установлено наличие кадастровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 57:22:1410101:121, расположенного по адресу: <адрес>, которая подлежит исправлению и, учитывая, что ответчик признал иск в полном объеме и признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, третьи лица не возражали против удовлетворения заявленных требований, то суд считает необходимым удовлетворить исковые требования.

Руководствуясь ст. 11.1 ч. 1 ЗК РФ, ст. 7, 16, 28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст.ст. 39, 68, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации Вахновского сельского поселения Ливенского района Орловской области удовлетворить.

Установить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку, допущенную при межевании земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом, изготовленным ФГУП «Ростехинвентарзация – Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ.

С заявлением об учете изменений объектов недвижимости с кадастровым номером № в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон, участвующих в деле.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья