Рыльцева Надежда Ивановна

Дело № 2-437/2021

УИД: 42RS0022-01-2021-000570-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ленинск-Кузнецкий «16» августа 2021 года

Ленинск-Кузнецкий районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Гарбар И.Ю.,

при секретаре Румянцевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рульцевой Н.И., Рыльцева А.Н., Рыльцева И.Н. к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области-Кузбасса о признании квартиры частью жилого дома, признании права общей долевой собственности на часть жилого дома в порядке приватизации и признании права собственности на долю в праве в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Заявители Рыльцева Н.И., Рыльцев А.Н., Рыльцев И.Н., обратились в суд с вышеназванным иском к администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа, мотивируя свои требования тем, что согласно Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года № 1541-1 в 1992 году их семья, состоящая на тот момент из четырех человек, обратилась в администрацию Ленинск-Кузнецкого района с заявлением о передаче в общую совместную собственность трехкомнатной квартиры, общей площадью "***" кв.м., расположенной по адресу: ***.

Согласно постановлению администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа от "ххх" за №*** в настоящее время квартире присвоен адрес: РФ, Кемеровская область-Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, ***.

На момент обращения в районную администрацию с заявлением на приватизацию, в указанном жилом помещении были зарегистрированы и прожива...

...ли: Р., умерший "ххх", Рыльцева Н.И. и несовершеннолетние дети: Рыльцев А.Н., "ххх" и Рыльцев И.Н., "ххх".

Во всех документах на приватизацию имелись подписи, никто из членов семьи истцов, проживающих в квартире, от участия в приватизации не отказывался, что свидетельствует о желании приобрести данное жилое помещение в собственность в порядке приватизации.

После подачи заявления на приватизацию квартиры между ними, Рыльцевыми, включая и в настоящий момент умершего Р., и собственником помещения совхозом «Ленинский» "ххх" был составлен договор на передачу квартиры в собственность граждан в порядке приватизации жилого фонда. Договор удостоверен "ххх" инспектором Егозовского сельского Совета В., зарегистрирован в реестре за №*** и зарегистрирован в Ленинск-Кузнецком БТИ в реестровую книгу под №***, что подтверждается справкой БТИ г. Ленинска-Кузнецкого от "ххх" за №***.

Оформление данного договора должно означать, что их, семьи Рыльцевых, право на приватизацию реализовано с его выдачей.

Но договор приватизации был оформлен ненадлежащим образом, а именно, в преамбуле договора указано, что договор заключается с Р., а в пункте 1.1. договора указано, что жилое помещение передается на семью из четырех человек, без указания персональных данных участников приватизации. При этом доли в праве общей собственности участвующих в приватизации лиц, в договоре не определены.

"ххх" Р. умер.

После смерти Р. открылось наследство в виде доли в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру. После обращения к нотариусу истца, Рыльцевой Н.И. заведено наследственное дело №***. Дети умершего, истцы Рыльцев А.Н. и Рыльцев И.Н. от принятия наследства отказались.

Представленный нотариусу вышеуказанный договор приватизации с имеющимися дефектам послужил основанием к непринятию данного документа как правоустанавливающего и явился основанием, для отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на долю умершего, о чем свидетельствует уведомление нотариуса от "ххх". Рекомендовано обратиться в суд.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 года № 4199-1) передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Согласно ст. 7 Закона о приватизации передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом, нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 года № 4199-1).

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента государственной регистрации.

Таким образом, согласно Закону о приватизации, мы имели право на приватизацию спорного жилого помещения и реализовали его в полном объеме. Однако, учитывая совокупность дефектов в договоре приватизации от "ххх", использовать его в качестве правоустанавливающего документа, бесспорно нельзя. Поэтому считаем, что право собственности на вышеуказанное жилое помещение возникло у нас в силу Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 04.07.2021 года № 1541-1.

Факт того, что с заявлением о передаче в собственность квартиры обращались четыре члена семьи истцов, а именно: Р., "ххх", Рыльцева Н.И., "ххх" и несовершеннолетние дети: Рыльцев А.Н., "ххх" и Рыльцев И.Н., "ххх", подтверждается:

- справкой КУМИ администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа от "ххх" за №***;

- архивной копией заявления на приватизацию квартиры, в котором указаны все четыре вышеперечисленные члены семьи истцов.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 3.1 Закона РФ от "ххх" «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до "ххх", определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

В соответствии с пунктом 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами, до истечения срока принятия наследства (статья № 1154 ГК РФ), рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - так же требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Согласно технического паспорта, составленного БТИ г. Ленинска-Кузнецкого "ххх" и заключения, выданного Управлением архитектуры, контроля строительства и жилья Администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа от "ххх" за №*** квартира фактически является частью жилого дома общей площадью "***" кв.м, в том числе "***" кв.м с адресом: Российская Федерация, Кемеровская область-Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, ***.

Площадь рассчитана в соответствии с Приказом от 04.08.1998 года №37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в РФ», перепланировки, переоборудования, реконструкции не выявлено.

На основании изложенного, просят суд признать квартиру по адресу: ***, общей площадью "***" кв.м частью жилого дома, площадью "***" кв.м, в том числе "***" кв.м, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, ***. Признать, в порядке приватизации жилищного фонда, право общей долевой собственности на "***" долю в праве общей собственности на часть жилого дома, общей площадью "***" кв.м, том числе жилой – "***" кв.м, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, *** за истцом, Рыльцевым А.Н., "ххх" и "***" долю в праве общей собственности за истцом, Рыльцевым И.Н., "ххх". Признать право собственности на "***" долю в праве общей собственности на часть жилого дома, общей площадью "***" кв.м, в том числе жилой – "***" кв.м, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, *** за истцом, Рульцевой Н.И., "ххх" и "***" долю в порядке приватизации жилого фонда и на "***" долю в порядке наследования по закону после смерти мужа истца, Рыльцева Н.И. - Рыльцева Н.А., умершего "ххх".

В судебное заседание, назначенное на 16.08.2021 года, истцы не явились, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно представленных в суд заявлений, просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают в полном объёме.

Представитель ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального района Кемеровской области Воропаева О.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание, назначенное на 16.08.2021 года, не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Представила в суд письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области. Согласно указанного заявления, исковые требования ответчик признает в полном объеме и выражает согласие на их удовлетворение. Последствия признания иска, согласно данного заявления, ответчику разъяснены и понятны.

Суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие, не явившихся сторон, в соответствии со ст.167 ч.5 ГПК РФ, предусматривающей, что стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объёме.

Согласно ст.39 ч.1 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст.173 ч.3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области Воропаевой О.В. приобщено к материалам дела, на что указано в протоколе судебного заседания.

В силу ст.54 ГПК РФ представитель вправе совершать от имени представляемого все процессуальные действия, однако право представителя на совершение такого процессуального действия, как признание иска, должно быть специально оговорено в доверенности, выданной представляемым лицом. Полномочие представителя ответчика Воропаевой О.В. на признание иска закреплено в выданной ей доверенности, что соответствует требованиям ст.54 ГПК РФ.

Исходя из ст.39 ч.2 ГПК РФ, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд считает возможным принять признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. В деле имеются доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных исковых требований и свидетельствующие о том, что принятие судом признания иска представителем ответчика возможно в силу того, что это не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц.

В соответствии со ст.198 ч.4 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

1. Принять признание иска представителем ответчика администрации Ленинск-Кузнецкого муниципального округа Кемеровской области.

2. Признать квартиру по адресу: Кемеровская область, Ленинск-Кузнецкий район, ***, общей площадью "***" кв.м зданием с индивидуальным названием: «часть жилого дома», площадью "***" кв.м, в том числе, жилой площадью "***" кв.м, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, ***

3. Признать право общей долевой собственности на "***" долю в праве общей собственности на часть жилого дома, общей площадью "***" кв.м, в том числе жилой – "***" кв.м, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, *** за:

- Рыльцевым А.Н., "ххх",

- Рыльцевым И.Н., "ххх".

4. Признать право собственности на "***" долю в праве общей собственности на часть жилого дома, общей площадью "***" кв.м, в том числе, жилой – "***" кв.м, по адресу: Российская Федерация, Кемеровская область – Кузбасс, Ленинск-Кузнецкий муниципальный округ, *** за Рульцевой Н.И., "ххх", "***" долю в порядке приватизации жилого фонда и на "***" долю в порядке наследования по закону, после смерти мужа Рыльцева Н.А., умершего "ххх".

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Кемеровского областного суда в течение месяца со дня его вынесения, через суд первой инстанции.

Судья И.Ю. Гарбар

Подлинный документ находится в гражданском деле № 2-437/2021 УИД (42RS0022-01-2021-000570-36) Ленинск-Кузнецкого районного суда Кемеровской области, г.Ленинск-Кузнецкий Кемеровской области.