Алтаева Кульзада Туматаевна

Дело №2-234

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Кваркено 09 июля 2014 года

Кваркенский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Тарасенко А.Г.,

при секретаре Шмелевой Е.А.,

с участием истцов Алтаева С.У.,

Алтаевой А.З.,

Алтаева К.С.,

третьего лица Алтаевой к.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алтаева С.А., Алтаевой А.З. и Алтаева к.С. к администрации муниципального образования Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области о внесении изменений в договор приватизации, определении доли в праве собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу,

установил:

истцы Алтаев С.У., Алтаева А.З. и Алтаев К.С. обратились в суд с иском к администрации МО Кваркенский сельсовет о внесении изменений в договор приватизации, определении доли в праве собственности на квартиру и включении имущества в наследственную массу.

Требования мотивируют тем, что ДД.ММ.ГГГГ. между совхозом <данные изъяты> и Алтаевым С.У. заключен договор приватизации. В собственность приобретена квартира <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Количество членов семьи 2 человека. На момент подписания договора в квартире проживали и были зарегистрированы члены семьи Алтаева С.У. - супруга Алтаева А.З., дети Алтаев К.С., А.Ж.С.. Разница площадей в договоре и кадастровым паспорте объясняется тем, что на момент приватизации, составления договора техническая инвентаризация квартиры не проводилась. Со дня заключения договора доныне квартира не перестраивалась, не реконструировалась. Земельный участок, на котором находится квартира, в собственности Алтаева С.У., право собственности на квартиру в Росреестре не регистрировалось. В обо...

...снование требований истцы привели ст. ст. 2, 3.1, 7, 8 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1, ст. ст. 218, 244, 450, 1152 ГК РФ. Члены семьи Алтаева С.У. приняли участие в приватизации квартиры, приобрели её в общую собственность. Однако в договоре члены семьи Алтаева С.У. не указаны. А. Ж.С. ДД.ММ.ГГГГ умер.

Просят внести изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между совхозом <данные изъяты> и Алтаевым С.У., признать участниками данного договора на стороне покупателя Алтаеву А.З., Алтаева К.С., А.Ж.С.. Определить по 1/4 доли в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного дома, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес> за каждым из истцов и А.Ж.С.. Включить в наследственную имущество 1/4 доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру расположенную на первом этаже одноэтажного дома, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты>0 кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, оставшуюся после А.Ж.С..

Сославшись на мотивы иска, истец Алтаев С.У. в судебном заседании поддержал заявленные по делу требования, просил эти требования удовлетворить.

Истец Алтаева А.З., сославшись на мотивы иска, в судебном заседании поддержала заявленные по делу требования, просила эти требования удовлетворить.

Истец Алтаев К.С., сославшись на мотивы иска, в судебном заседании поддержал заявленные по делу требования, просил эти требования удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ходатайствуя о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд на основании ч. 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным удовлетворить ходатайства указанного лица и рассмотреть дело в его отсутствие.

В направленном в суд заявлении представитель ответчика указал, что в полном объёме признаёт заявленные истцами требования, указал также, что возражений не имеет.

Третье лицо Алтаева К.Т. в судебном заседании не возражала против заявленных по делу требований.

Выслушав истцов и третье лицо, исследовав материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

На основании исследованного судом договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передало Алтаеву С.У. в собственность <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты>.м., жилой площадью <данные изъяты>

Договор имеет отметку о надлежащей регистрации сделки.

В договоре приватизации указано, что количество членов семьи составляет 2 человека. При этом в договоре не указан поименный состав лиц, которым квартира была передана в собственность. Из существа договора надлежит сделать определенный вывод, о том, что одним из указанных в договоре лиц является сам Алтаев С.У., поскольку он указан в качестве непосредственного приобретателя.

Из исследованной судом справки сельского совета по месту нахождения спорного имущества следует, что Алтаев С.У. на время приватизации спорной квартиры проживал в этой квартире с членами своей семьи: супругой Алтаевой А.З., детьми Алтаевым К.С., Алтаевым Ж.С..

Таким образом, в судебном заседании установлено, что квартира, по поводу приобретения которой ДД.ММ.ГГГГ Алтаев С.У. и <данные изъяты> заключили договор приватизации, была передана в общую собственность именно Алтаеву С.У., Алтаевой А.З., Алтаеву К.С., Алтаеву Ж.С..

Исследованным судом свидетельством о смерти установлено, что А.Ж.С. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Исследованными судом свидетельством о заключении брака и свидетельствами о рождении установлено, что Алтаев С.У. и Алтаева А.З. состояли в браке на момент приватизации спорной квартиры и состоят в браке в настоящее время, Алтаев К.С., А.Ж.С. являются детьми Алтаева С.У., Алтаевой А.З..

Из исследованных судом уведомлений Росреестра об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений следует, что право собственности на спорное имущество в порядке, установленном ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ни за кем не зарегистрировано.

Из исследованных судом технического паспорта, кадастрового паспорта и справки БТИ следует, что <адрес> реально существует. Квартира состоит из <данные изъяты> комнат, площадь квартиры <данные изъяты> в том числе жилая <данные изъяты> имеет кадастровый номер №.

Согласно исследованному постановлению администрации МО Кваркенский сельсовет Кваркенского района Оренбургской области квартире с кадастровым номером № присвоен почтовый адрес: <адрес>.

Согласно исследованному свидетельству о регистрации права земельный участок, на котором расположено спорное строение, принадлежит Алтаеву С.У. на праве собственности.

Справкой администрации по месту бывшего нахождения лица, произведшего отчуждение спорной квартиры в пользу Алтаева С.У., установлено, что <данные изъяты> в настоящее время не существует в связи с банкротством.

Квартира в жилом доме в силу п. 1 ст. 130 ГК РФ является недвижимой вещью, и право собственности на неё подлежит на основании п. 1 ст. 131 ГК РФ обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По общему правилу, установленному ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ", в случае смерти одного из участников совместной собственности на жилое помещение, приватизированное до 31.05.2001 года, определяются доли участников общей собственности на данное жилое помещение, в том числе доля умершего. При этом указанные доли в праве общей собственности на данное жилое помещение признаются равными.

Как указано выше, судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, была приватизирована до ДД.ММ.ГГГГ года, один из участников совместной собственности на данное жилое помещение умер, поэтому на основании ст. 3.1 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-I "О приватизации жилищного фонда в РФ" доли всех участников рассматриваемой приватизации в праве общей собственности на данное жилое помещение надлежит признать равными.

Количество участников приватизации составило четыре человека, поэтому за каждым из участников, в том числе и за истцами, надлежит признать доли в размере одной четвёртой части от спорного имущества.

В силу указанных обстоятельств и норм закона суд находит заявленные истцами требования о внесении изменения в договор приватизации от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Алтаевым С.У. и <данные изъяты> определении участникам приватизации долей в праве собственности на спорную квартиру законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В части требования о включении в наследственную массу одной четвёртой доли после смерти умершего сособственника спорного имущества суд пришел к следующему.

Как установлено выше, один из собственников спорного имущества умер.

В соответствии со ст. ст. 1110, 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. При этом наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде, как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное

Как указано выше, судом установлено, что одна четвертая доли спорного имущества принадлежала при жизни умершему А.Ж.С..

На основании изложенного, принимая во внимание, что для распоряжения наследством правопреемниками умершего А.Ж.С. у истцов возникла необходимость включения спорного наследственного имущества в состав наследственного имущества, требование истцов о включении указанного имущества в наследственную массу подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Алтаева С.У., Алтаевой А.З. и Алтаева К.С. удовлетворить.

Внести изменение в договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между <данные изъяты> и Алтаевым С.У., признав участником данного договора на стороне покупателя помимо Алтаева С.У. Алтаеву А.З., Алтаева К.С. и А.Ж.С..

Определить долю Алтаева С.У. в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного дома, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в размере 1/4 (одной четвертой) доли.

Определить долю Алтаевой А.З. в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного дома, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в размере 1/4 (одной четвертой) доли.

Определить долю Алтаева К.С. в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного дома, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>, в размере 1/4 (одной четвертой) доли.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти А.Ж.С., умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/4 (одну четвертую) долю в праве собственности на четырехкомнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного дома, литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., находящуюся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Кваркенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Тарасенко А.Г.

Мотивированное решение суда составлено 11 июля 2014 года.

Судья Тарасенко А.Г.