Альтенгоф Виктор Александрович

Дело № 2-162/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Омская область р.п. Москаленки 01 апреля 2019 года

Москаленский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Барабанова А.Н.,

при секретаре Руденко О.В.,

с участием истца Галиусова И.В., представителя ответчика Убогова Д.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Галиусова Ивана Васильевича к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «Сибиряк» о признании права собственности на жилой дом,

установил:

Галиусов И.В. обратился в суд с исковым заявлением к СПК «Сибиряк» о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> д. Шефер <адрес>. В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и СПК «Сибиряк» был заключен договор купли-продажи жилого дома, расположенного по вышеуказанному адресу, что подтверждается письменным договором, составленного в произвольной форме. Обязательства по договору сторонами исполнены полностью, истец принял недвижимое имущество от продавца и оплатил его стоимость в полном объёме.

Истец Галиусов И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в иске и просил их удовлетворить. Дополнительно пояснил, что купил спорный дом у ответчика в апреле 2017 года с рассрочкой оплаты на 2 года. На момент рассмотрения дела за дом он рассчитался полностью. При обращении в регистрационную службу для регистрации договора купли-продажи жилого дома и перехода права собственности выяснилось, что у ответчика отсутствуют правоустанавливающие документы на указанное выше жилое помещение, в связи с чем, он не смог зарегистрировать договор и свое право собственности на жилой дом. В настоящее время он проживает в доме со своей се...

...мьей. Третьи лица выписались за исключением ФИО3, который проходит службу в вооруженных силах РФ. Земельный участок согласно сведениям ФИО1 по <адрес> находится в собственности у ФИО13, но у него никаких документов на этот земельный участок нет. Спора по земельному участку и жилому дому с ФИО14 не имеется.

Представитель ответчика СПК «Сибиряк» Убогов Д.Б. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и пояснил, что спорный жилой дом находился в фактической собственности у СПК «Сибиряк», а в апреле 2017 года СПК продал его истцу за 250000 рублей с рассрочкой платежа на 2 года. Истец за дом рассчитался полностью и они не возражают, чтобы за истцом было признано право собственности на жилой дом. О том, что земельный участок принадлежит третьему лицу, СПК не знал, в похозяйственных книгах таких записей нет. СПК считает, что данные сведения были ошибочно внесены в ЕГРН, так как с 1994 года третье лицо ФИО6 некоторое время проживал в этом доме, а свидетельства выдавались в 1991 году. Спора ни по дому, ни по земельному участку не имеется.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснил, что он согласен с иском. Ему никто документы на земельный участок не выдавал и он не знал о том, что в ГКН записан как собственник земельного участка. Он этот дом построил на средства и материалы колхоза и с 1994 года некоторое время проживал в нём как работник колхоза, поэтому никаких претензий и споров к истцу на жилой дом и земельный участок не имеет. Дом всегда числился на балансе колхоза, а затем СПК. Не возражает против удовлетворения иска.

Третьи лица ФИО11, ФИО3, ФИО12 в судебное заседание не явились, надлежащим образом были извещёны о времени и месте рассмотрения дела. В заявлении третье лицо ФИО11 просила рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме. В настоящее время она и её дети, за исключением ФИО3, которые проходит службу в вооруженных силах РФ, снялись с регистрационного учета.

Представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, надлежащим образом был извещён о времени и месте рассмотрения дела.

Суд определил рассмотреть дело при данной явке.

Заслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 35, 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 153, п. 1 ст. 158, п. 1 ст. 161 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Сделки совершаются устно или в письменной форме (простой или нотариальной).

Сделки юридических лиц между собой и с гражданами, а также сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки, должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует и судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между СПК «Сибиряк» в лице председателя ФИО7 и Галиусовым И.В. был заключен договор купли- продажи жилого дома по адресу: <адрес>, д. <адрес> <адрес>, стоимость жилого дома составляет 250 000 рублей, что подтверждается соответствующим договором (л.д. 6).

Из пунктов 2.1.1. и 2.1.2 договора следует, что сумма в размере 20 000 рублей оплачивается покупателем в момент подписания договора. Сумма в размере 230 000 рублей будет выплачиваться продавцу покупателем за счет собственных средств с рассрочкой платежа на 24 месяца, ежемесячно равными долями путем внесения платежа в кассу продавца, в полной сумме до ДД.ММ.ГГГГ. Факт оплаты по данному договору подтверждается также справкой СПК «Сибиряк» (л.д. 7), из которой видно, что Галиусов И.В. внес в кассу СПК «Сибиряк» 250 000 рублей за жилой дом по адресу: <адрес>. До продажи данного жилого дома Галиусову И.В. он числился на балансе СПК «Сибиряк», что подтверждается справкой СПК «Сибиряк» (л.д. 21).

Согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-20) расположенного по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, объект недвижимости общей площадью 92 кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером №

В соответствии с выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27) в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на жилой дом.

Согласно выписке из ЕГРН (л.д. 28-29) земельный участок с кадастровым номером № расположен по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>, правообладателем указан ФИО6

Из справки администрации Ильичевского сельского поселения Москаленского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 30) следует, что в спорном жилом доме проживает Галиусов И.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно сведениям адресных листков убытия (л.д. 31-32) следует, что ФИО11, ФИО8, ФИО9 с ДД.ММ.ГГГГ сняты с регистрационного учета по адресу: <адрес> д<адрес> <адрес>.

В судебном заседании было установлено, что стороны по договору купли-продажи полностью исполнили все условия договора, а именно после заключения и оплаты покупателем стоимости недвижимого имущества, он принял его от продавца и добросовестно владеет объектом недвижимости как своим собственным.

Ответчик в свою очередь, не оформлением правоподтверждающих документов на жилой дом на момент его продажи, нарушает права истца.

Вместе с тем, согласно вышеуказанным доказательствам, проданный ответчиком жилой дом был построен колхозом «Сибиряк», правопреемником которого является СПК и находилось на момент заключения сделки на балансе ответчика. Фактически СПК «Сибиряк» являлся собственником спорного жилого дома, который был построен хозяйственным способом, соответственно ответчик мог им распоряжаться по своему усмотрению и продать истцу.

Притязания на данный объект со стороны третьих лиц отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Судебные расходы в порядке ст. 98 ГПК РФ истец взыскивать с ответчика не желает.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

Исковые требования Галиусова И.В. к СПК «Сибиряк» удовлетворить.

Признать за Галиусовым Иваном Васильевичем право собственности на жилой дом площадью 92,6 кв.м. расположенному по адресу: <адрес> д. <адрес> <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья А.Н. Барабанов

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

о назначении административного наказания

г.Верхняя Пышма 18 апреля 2015 года

Судья Верхнепышминского городского суда Свердловской области Удинцева Н.П., рассмотрев дело об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, в отношении

Альтенгоф Виктора Александровича, <данные изъяты>

установил:

Альтенгоф В.А. оказал неповиновение законному требованию сотрудника полиции при следующих обстоятельствах.

ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ Альтенгоф В.А., у <адрес> в <адрес>, при задержании за распитие спиртного в общественном месте, оказал неповиновение законному требованию сотрудника полиции, пытался скрыться, хватался за форменную одежду, вел себя агрессивно, выражался грубой нецензурной бранью.

В судебном заседании Альтенгоф В.А. вину в совершении правонарушения признал, пояснил, что 17.04.2015 года действительно распивал спиртное с другом на улице, хотел убежать. Помнит случившееся плохо в связи с тем, что был сильно пьян. Допускает со своей стороны поведение, описанное в протоколе. Раскаевается в содеянном.

Заслушав Альтенгоф В.А., изучив письменные материалы дела, суд считает, что его вина подтверждается совокупностью собранных по делу доказательств.

Факт совершения Альтенгоф В.А. указанного правонарушения обоснованно зафиксирован в протоколе об административном правонарушении и подтвержден рапортами сотрудников полиции, письменными объяснениями Альтенгоф В.А.

При таких обстоятельствах, действия Альтенгоф В.А. подлежат квалификации по части 1 статьи 19.3 Кодекса Российской Федерации ...

...об административных правонарушениях как неповиновение законному требованию сотрудника полиции.

При назначении наказания учитываю характер совершенного правонарушения, а также данные о личности виновного.

С учетом данных о личности Альтенгоф В.А., прихожу к выводу, что для достижения целей административного наказания, предупреждения совершения им новых правонарушений, ему необходимо назначить наказание в виде административного штрафа.

Руководствуясь статьей 29.10 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, судья

постановил:

признать Альтенгоф Виктора Александровича виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного частью 1 статьи 19.3 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях и назначить ему административное наказание в виде административного штрафа в размере 1000 (одна тысяча) рублей.

Постановление может быть обжаловано в течение 10 суток в Свердловский областной суд путем подачи жалобы через Верхнепышминский городской суд Свердловской области.

Судья Удинцева Н.П.

Реквизиты для уплаты административного штрафа:

(УФК по Свердловской области (ММО МВД России «Верхнепышминский) ИНН 6606004981 номер счета 40101810500000010010 КПП получателя 660601001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Свердловской области г. Екатеринбург БИК 046577001 ОКАТО 65420000000 КБК 188 116 9004 00 46000 140 штраф ГО «Верхняя Пышма»).