Алымова Людмила Прокопьевна

№

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 октября 2024 года с. Ивановка

Ивановский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Скобликовой Н.Г.

при секретаре Чибатуриной И.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Куприянова В.Н. к Алымовой Л.П., администрации Ивановского муниципального округа об установлении принадлежности правоустанавливающего документа, о признании прекращенным права собственности на жилой дом и земельный участок и о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Куприянов В.Н. обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его следующим.

ДД.ММ.ГГГГ между ЖГВ, с одной стороны, и ТПИ (так в договоре), с другой стороны, был заключен договор купли-продажи жилого дома с надворными постройками, расположенными по адресу <адрес>, за сумму 1 500 000 рублей. Согласно тексту договора жилой дом принадлежал продавцу на основании справки администрации <адрес> сельсовета от 20.03.1995 и справки бюро технической инвентаризации № от 24.04.1995. Договор удостоверен нотариусом ШВП 24.04.1995 в реестре за №, а также зарегистрирован в БТИ 24.04.1995.

В техническом паспорте на жилой дом от 28.03.1995 содержатся записи о правообладателях жилого дома: ЖГВ (запись от 28.03.1995 на основании записи в похозяйственной книге); ТПИ/так в документе (запись от 24.04.1995 на основании договора купли-продажи № от 24.04.1995).

В связи с произведенной в <адрес> перенумерацией домов в 2002 году вышеуказанному жилому дому был изменен номер ...

...с № на № (справка МКУ <адрес> администрация от 11.07.2024 №).

На основании постановления главы <адрес> сельской администрации от 30.03.1995 № Ивановским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству на имя ТПИ (так в документе, с указанием паспортных данных), ДД.ММ.ГГГГ г.р., выдавалось Свидетельство на право собственности на землю серия РФ IАМО 14-07 №, запись регистрации от 10.01.1996 №. Согласно свидетельству за гражданином закрепляется в собственность приусадебный земельный участок 0,20 га, расположенный по адресу: <адрес> (так в документе). В дальнейшем земельному участку присваивался кадастровый №, определена площадь 2000 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, определен адрес: <адрес>. В кадастровом паспорте земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ указан правообладатель участка на основании свидетельства на право собственности на землю № от 10.01.1996 - ТПИ (так в документе). В справочной информации из ЕГРН в отношении земельного участка имеется запись регистрации права «Собственность №».

Таким образом, у жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) имеется титульный собственник - ТПИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно записям в похозяйственных книгах МКУ Константиноградовская администрация по адресу: <адрес> (ранее <адрес>) в период 1997-2011 годы проживал ТПИ с супругой ТМЕ (так в документе), но ее действительная фамилия согласно личным документам - Т.

ТМЕ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерла ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-OT №). К нотариусу за принятием наследства никто не обращался. Совместно с ней в жилом доме по адресу: <адрес> проживал супруг ТПИ.

ТПИ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти I-OT №). К нотариусу за оформлением наследственных прав на имущество умершего никто не обращался, наследственное дело не заводилось.

Наследниками первой очереди ТПИ являются его дети: Алымова (Т) Л.П., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ЛТП, ДД.ММ.ГГГГ г.р., МИП, ДД.ММ.ГГГГ г.р. А также являлся наследником ТАП, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умерший ДД.ММ.ГГГГ. Другой сын, ТВП, умер в 2009 году, детей у него не имелось.

Наследство ТПИ фактически принято его дочерью Алымовой Л.П.. К нотариусу за оформлением на себя правоустанавливающих документов на дом Алымова Л.П. не обратилась, но она продолжила уплачивать жилищно-коммунальные услуги в доме, чтобы не было задолженностей, и поддерживать дом в пригодном для проживания состоянии. Другие наследники наследство не принимали.

12.07.2012 Алымова Л.П. продала ему за 60 000 рублей жилой дом по адресу: <адрес>, принадлежавший ее отцу ТПИ

Продавец Алымова Л.П. пояснила, что она является дочерью и наследницей умершего собственника дома ТПИ, но необходимые для сделки документы она еще не оформила. Поскольку продавец очень торопилась выехать на новое место жительства в <адрес>, а он нуждался приобретении собственного жилья по первой возможности, то согласился на покупку дома.

Письменный договор купли-продажи дома с продавцом Алымовой Л.П. не заключался, но в подтверждение расчетов с продавцом была составлена расписка от 12.07.2012 в получении денежных средств за продажу дома, которая содержит паспортные данные продавца и удостоверена главой администрации <адрес> сельсовета. Также продавец предоставила ему подлинники правоустанавливающих документов на дом и на земельный участок, принадлежавшие ее отцу ТПИ Надлежащее оформление сделки в виде письменного договора купли-продажи и обращение продавца к нотариусу с заявлением о принятии наследства (либо обращение в суд за оформлением наследственных прав) планировалось осуществить позднее.

Поскольку в частной собственности владельцев дома находился придомовой земельный участок, на котором расположен дом, то при совершении сделки купли-продажи дом должен отчуждаться вместе с земельным участком, поскольку в нормах законодательства закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов (ст. 1 ЗК РФ, ст. 552 ГК РФ).

После продажи дома, продавец Алымова Л.П. выехала на новое место жительства в <адрес>. Он вселился в купленный жилой дом и зарегистрировался в доме, начал владеть и распоряжаться домом с земельным участком как своими собственными. Таким образом, намерения сторон сделки заключались в отчуждении жилого дома вместе с земельным участком, используемым вместе с домом.

На день покупки дома он в браке не состоял, в доме начал проживать с сожительницей УСН и сыном КАВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что отражено в похозяйственных книгах.

По адресу дома он зарегистрирован с 07.08.2012 по настоящее время.

На его имя был оформлен лицевой счет для оплаты электроснабжения (л/с №) и за вывоз ТКО (л/с №). С ОАО «ДРСК» на его имя составлялся акт 18.07.2012 допуска в эксплуатацию приборов учета электрической энергии; 26.07.2012 составлялся акт разграничения балансовой принадлежности электросети за эксплуатацию электроустановок. Платежи за электроэнергию продолжают вноситься им.

В настоящее время в жилом доме зарегистрирован и проживает он один. В похозяйственных книгах указана также УСН и сын, КАВ, ДД.ММ.ГГГГ г.р., но в действительности они проживают отдельно от него (в <адрес>).

С продавцом Алымовой Л.П. спора относительно права собственности на жилой дом с земельным участком не имеется.

На основании ст.ст. 8, 11-12, 218, 549 ГК РФ, ст. 1 ЗК РФ, истец просил: признать прекращенным возникшее на основании договора купли-продажи жилого дома от 24.04.1995 право собственности ТПИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>; признать прекращенным возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-I АМО 14-07 №, регистрационная запись от 10.01.1996 №, право собственности ТПИ в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на: жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>; рассмотреть дело без его участия.

К исковому заявлению при его предъявлении, в качестве приложения присутствовало заявление ответчика Алымовой Л.П. о признании иска Куприянова В.Н. с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ.

До судебного заседания ответчик свою позицию по иску о признании исковых требований не изменила.

Ответчик – представитель администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ЯМИ, действующий на основании доверенности, иск признал, о чем в суд предоставил соответствующее заявление, с указанием на известность положений, предусмотренных ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, судебное заседание просил провести в его отсутствие.

Третьи лица: ЛТП, УСН, действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего КАВ, представитель Управления Росреестра по Амурской области, нотариус Ивановского нотариального округа ШНВ. о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились по не известной суду причине, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Третье лицо: МИП о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Суд, руководствуясь ч. 3 и ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, провел судебное заседание в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Учитывая, что признание иска ответчиком Алымовой Л.П., представителем ответчика администрации Ивановского муниципального округа Амурской области ЯМИ не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным его принять и вынести решение об удовлетворении иска в полном объеме без исследования доказательств по делу, без взыскания с ответчиков в пользу истца государственной пошлины, уплаченной последним при подаче иска, в виду отказа истца от её взыскания.

Руководствуясь ч.3 ст. 173, ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Принять признание иска Куприянова В.Н. (СНИЛС № со стороны ответчика Алымовой Л.П. (паспорт гражданина Российской Федерации: серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Отделением УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №) и представителя ответчика Ивановского муниципального округа Амурской области (ИНН/КПП 2816010092/281601001) – ЯМИ

Исковые требования Куприянова В.Н. – удовлетворить полностью.

Признать прекращенным возникшее на основании договора купли-продажи жилого дома от 24.04.1995 право собственности ТПИ на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать прекращенным возникшее на основании свидетельства на право собственности на землю серия РФ-I АМО 14-07 №, регистрационная запись от 10.01.1996 №, право собственности ТПИ в отношении земельного участка с кадастровым №, площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Куприяновым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 29,1 кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Куприяновым В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 2000 кв. м., категории земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд через Ивановский районный суд Амурской области в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья Скобликова Н.Г.