Амакасова Амина Галлямовна

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Муравленко 24 января 2022 года

Муравленковский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Ракутиной Ж.К.,

при секретаре Шелиховой Е.В.,

с участием помощника прокурора г. Муравленко Заббарова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-41/2022 (2-839/2021 по иску Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко к Пранюку Дмитрию Ивановичу, Пранюку Тарасу Дмитриевичу, Амакасовой Амине Галлямовне, действующей за себя и в интересах ФИО11 и ФИО12, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи,

УСТАНОВИЛ:

Управление муниципального имущества Администрации города Муравленко обратилась в суд с иском к Пранюку Дмитрию Ивановичу, Пранюку Тарасу Дмитриевичу, Амакасовой Амине Галлямовне, действующей за себя и в интересах ФИО5 и ФИО6, о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, возложении обязанности передать жилое помещение по акту приема-передачи. В обоснование иска указано, что Пранюк Дмитрий Иванович являлся собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Распоряжением Администрации города Муравленко от 28.06.2019 № 1032 многоквартирный <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. 30.06.2021 года между муниципальным образованием город Муравленко и Пранюком Дмитрием Ивановичем, было заключено соглашение об изъятии комнаты в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд. Согласно пункту 1.3 Соглашения, Пранюк Дмитрий Иванович заверяет, что он и все зарегистрированные в комнате граждане снимутся с регистрационного учета и освободят указанную комнату в течение 60 дней с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение муниципальному образованию и передаст жилое помещение по акту приема-передачи. В соответствии с пунктом 2.1. данного Соглашения размер денежного возмещения за комнату, принадлежащую Пранюку Дмитрию Ивановичу, составляет 719 105 руб. 22.06.2021 право собственности на жилое помещение, расположенное адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес> зарегистрировано за муниципальным образо...

...ванием Муравленко. Выплата возмещения за жилое помещение произведена в полном объеме, что подтверждается платежными поручениями от 25.06.2021. Однако ответчики до настоящего времени не исполнили свои обязательства по освобождению спорной квартиры и продолжают быть зарегистрированными и проживать по указанному адресу, квартира не передана по акту приема-передачи. Согласно справке о регистрации от 09.09.2021 Пранюк Дмитрий Иванович, Пранюк Тарас Дмитриевич, Амакасова Амина Галлямовна, ФИО5 и ФИО6 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>. Просили выселить Пранюка Дмитрия Ивановича, Пранюка Тараса Дмитриевича, Амакасову Амину Галлямовну, ФИО5, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать указанную квартиру по акту приема-передачи.

Истец, надлежащим образом извещенный о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание своего представителя не направил.

Ответчики Пранюк Д.И., Пранюк Т.Д. в судебном заседании исковые требования не признали, пояснив, что размер возмещения, выплаченного за изъятое жилое помещение, не позволяет приобрести другое жилье, им некуда переехать. Также показали, что ответчики Амакасовы не проживают в спорном жилом помещении.

Ответчик Амакасова А.Г, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних детей: ФИО5 и ФИО6, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещалась в установленном законом порядке по месту регистрации. О причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства не просила, мнение по иску не представила, в связи с чем, суд, в силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), признает неявку ответчика неуважительной.

Согласно почтовым уведомлениям, заказная корреспонденция, направленная ответчику, возвращена по истечении срока хранения, адресат по извещению за заказным письмом не является.

В соответствии с ч. 4 ст. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ), суд применяет положения ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) и считает извещения суда доставленными ответчику.

Кроме того, в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации», информация о времени и месте рассмотрения дела заблаговременно размещалась на интернет-сайте Муравленковского городского суда.

Вместе с тем, в соответствии с ч. 1 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (ч. 2, 3 ст.167 ГПК РФ).

На основании изложенного, суд, учитывая, что ответчик Амакасова А.Г. в судебное заседание не явилась, не сообщила об уважительных причинах неявки, судом ее неявка признана неуважительной, считает возможным рассмотреть дело по существу в ее отсутствие.

Суд, заслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего исковые требования УМИ Администрации города Муравленко подлежащими удовлетворению в части выселения Пранюка Д.И. и Пранюка Т.Д., изучив материалы дела, пришел к следующему выводу.

Статьей 35 Конституции Российской Федерации регламентировано, что право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Аналогичные положения предусмотрены статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ), согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 11 ЖК РФ, истец вправе требовать прекращения жилищных правоотношений, возникших между сторонами, а именно снятия устранений препятствий в осуществлении права собственности и снятия ответчика регистрационного учета. Кроме того, на основании ст. 30 ЖК РФ, сам по себе факт регистрации не порождает для гражданина каких либо прав и обязанностей, в том числе и права пользования жилым помещением без согласия собственника.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, 13.06.2021 муниципальное образование город Муравленко, от имени которого выступало УМИ г. Муравленко, с одной стороны, и Пранюк Дмитрий Иванович, с другой стороны, заключили Соглашение об изъятии комнаты в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, по условиям которого муниципальное образование город Муравленко изымает у собственника, принадлежащую ему на праве собственности комнату, находящуюся по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, комната в трехкомнатной квартире с кадастровым номером 89:13:010103:1912, совместно с земельным участком, на котором расположен указанный жилой дом. За изымаемое жилое помещение муниципальное образование <адрес> предоставляет собственнику возмещение в размере 719 105 руб. Ответчик, согласно соглашению взял на себя обязательства, что он и все зарегистрированные в комнате граждане: Пранюк Тарас Дмитриевич, Амакасова Амина Галлямовна, ФИО5, ФИО6 снимутся с регистрационного учета и освободят комнату в течение 60 дней с момента регистрации перехода права собственности на жилое помещение муниципальному образованию и передаст жилое помещение по акту приема-передачи.

Право собственности муниципального образования город Муравленко на спорную комнату зарегистрировано 22.06.2021, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 10.09.2021.

Судом установлено, что ответчику Пранюку Дмитрию Ивановичу, как бывшему собственнику вышеуказанного жилого помещения, платежными поручениями № 4548, № 4549 от 25.06.2021, было выплачено возмещение в размере 719 105 руб., что подтверждается материалами дела, в порядке реализации прав граждан, проживающих в аварийном жилом помещении, предусмотренных статьей 32 ЖК РФ.

На основании ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными нормативными актами (п.1 ст.310 ГК РФ).

Согласно Акту о фактическом проживании (непроживании) от 21.01.2022, составленному ООО «Городское хозяйство 1», в спорном жилом помещении фактически проживают: Пранюк Дмитрий Иванович и Пранюк Тарас Дмитриевич. Амакасова Амина Галлямовна, ФИО5, ФИО6 – не проживают.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по г. Муравленко от 19.01.2022, Амакасова Амина Галлямовна, ФИО5, ФИО6 зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес> 10.09.2021.

Таким образом, условия Соглашения об изъятии комнаты в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд от 13.06.2021, освобождения комнаты и передачи жилого помещения по акту приема-передачи, не выполнены ответчиками Пранюком Дмитрием Ивановичем и Пранюком Тарасом Дмитриевичем.

Согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, что в связи с не исполнением ответчиком Пранюком Д.И. принятых на себя обязательств, согласно Соглашению об изъятии комнаты в связи с изъятием земельного участка для муниципальных нужд, УМИ администрации города Муравленко, как структурное подразделение Администрации города Муравленко, уполномоченное осуществлять права собственника муниципального имущества, а также обеспечивающее реализацию полномочий муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом, лишено в настоящее время возможности завершить процедуру изъятия земельного участка для муниципальных нужд.

На основании ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на условиях состязательности и равноправия сторон.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчики Пранюк Д.И. и Пранюк Т.Д. не представили суду доказательств, опровергающих исковые требования.

При таких обстоятельствах, учитывая произведенное возмещение за изымаемое жилье, а также прекращение у ответчика Пранюка Д.И. права собственности на спорное жилое помещение, принимая во внимание, что ответчики Амакасова А.Г., ФИО5 и ФИО5, в спорном жилом помещении не проживают и зарегистрированы по месту жительства в другом жилом помещении, подлежат выселению из спорного жилого помещения ответчики ФИО2 и ФИО3, а исковые требования УМИ Администрации города Муравленко подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Управления муниципального имущества Администрации города Муравленко удовлетворить частично.

Выселить Пранюка Дмитрия Ивановича, Пранюка Тараса Дмитриевича из жилого помещения в виде комнаты, площадью 17,8 кв.м, в квартире, расположенной по адресу: Ямало-Ненецкий автономный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, с возложением обязанности передать указанную комнату по акту приема-передачи муниципальному образованию город Муравленко.

Решение может быть обжаловано в Суд Ямало-Ненецкого автономного округа путем подачи апелляционной жалобы, представления, через Муравленковский городской суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья /подпись/ Ж.К. Ракутина

копия верна

Решение суда в окончательной форме изготовлено 31.01.2022 года. Подлинный документ находится в деле № 2-41/2022 (УИД: 89RS0006-01-2021-001082-16) в Муравленковском городском суде Ямало-Ненецкого автономного округа.