Аманатова Светлана Алексеевна

Дело № 2-978\2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 17 декабря 2018 года.

Мотивированное решение изготовлено 17 декабря 2018 года.

17 декабря 2018 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания - ФИО8

с участием истца - ФИО7 С.П.

представителя истца - ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес>, Республики Крым гражданское дело, по исковому заявлению ФИО1, представители – ФИО2, ФИО3, третье лицо – ФИО4, к администрации Новоивановского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО2, в интересах ФИО7 С.П., обратились в суд с иском к администрации Новоивановского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом.

Свои требования, мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ, согласно нотариально удостоверенного Договора купли-продажи, истец приобрел в собственность целый жилой дом площадью 73,7 кв.м. лит. «А» с хозяйственными и бытовыми постройками и строениями: литеры «Б» и «В» - сараи, лит. «Г» - гараж, лит. «Н» - навес, лит «У» - уборная, лит. «О» - ограждения, лит. «П» - вход в погреб, расположенными в Автономной <адрес>. Указанный Договор, в установленном законом порядке, не был зарегистрирован из-за незнания истцом законодательства Украины. Просит признать право собственности на жилой дом в целом, общей площадью 118,7 кв.м. лит. «А» с хозяйственными и бытовыми постройками и строениями: литеры «Б» и «В» - сараи, лит. «Г» - гараж, ли...

...т. «Н» - навес, лит «У» - уборная, лит. «О» - ограждения, лит. «П» - вход в погреб, расположенными в <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ представители истца уточнили исковое заявление, просили признать право собственности на жилой дом в целом, общей площадью 118,7 кв.м лит. «А», с хозяйственными и бытовыми постройками и строениями: литеры «Б» и «В» - сараи, лит. «Г» - гараж, лит. «Н» - навес, лит «Уб» - уборная, лит. «О» - ограждения, лит. «П» - вход в погреб, расположенными в <адрес>.

В судебном заседании истец и представитель истца поддержали требования, изложенные в уточненном иске, просили их удовлетворить.

В судебное заседание представитель ответчика не явился, извещен надлежаще, подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия, исковые требования признал в полном объеме.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, подала в суд заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражает против удовлетворения уточненных исковых требований, а именно: признании права собственности за ФИО7 С.П. на жилой дом по <адрес> в <адрес>, кадастровый №, также в заявлении указала на то, что проживает по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов - Республики Крым и города федерального значения Севастополя» законодательство Украины утратило силу на территории Республики Крым с ДД.ММ.ГГГГ.

На территории Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе, подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не предусмотрено статьей 12.2 настоящего Федерального конституционного закона, а также, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Документы, выданные компетентными органами в Украине, подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации. Реализация принадлежащего истцу права на недвижимое имущество на основании документов, выданных в Украине, возможна только в судебном порядке, в связи с отсутствием нормативного регулирования возникших правоотношений в Российской Федерации.

Статьей 11 Гражданского Кодекса Российской Федерации предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ст. 12 Гражданского Кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения существовавшего до нарушения права и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч.1 ст. 1206 ГК РФ возникновение и прекращение прав собственности и иных вещных прав на имущество определяется по праву стран, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие и или иное обстоятельство, послужившее основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 128 ГК Украины право собственности у приобретателя имущества по договору возникает с момента передачи вещи, если иное не предусмотрено договором либо законом.

В судебном заседании установлено, что согласно Договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Черноморской государственной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированным в реестре за №, ФИО1 приобрел у ФИО5 жилой дом, жилой площадью 73,7 кв.м., обозначены на плане литерой «А» со следующими хозяйственными и бытовыми строениями и сооружениями: сараями под литерами «Б», «В», гаражом по литерой «Г», навесом по литерой «Н», уборной под литерой «У», ограждениями под литерой «О», входом в погреб под литерой «П», которые находятся в <адрес> Автономной Республики Крым, что подтверждается договором купли продажи серии АВВ № (л.д. 8).

Согласно техническому паспорту на жилой дом индивидуального жилищного фонда по <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, собственник ФИО5 (предыдущий собственник – ФИО6), по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, домовладение состоит из литеры «А» - жилой дом, литеры «Б» и «В» - сараи, литеры «Г» - гараж, литеры «Н» - навес, литеры «Уб» - уборная, входа в погреб, ограждения (л.д. 9-12).

Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ № года, жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, площадью 118,7 кв.м., присвоен кадастровый № (л.д. 19).

Согласно ответу ГУП РК «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ №, в материалах инвентарного дела по адресу: Россия, <адрес>, имеется запись о зарегистрированных правах ФИО5, в целом, на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Черноморской нотариальной конторы ДД.ММ.ГГГГ по реестру №; общая площадь жилого дома составляет 118,7 кв.м., площадь застройки сарая (литера Б) составляет – 35,1 кв.м., сарая (литера В) – 28,7 кв.м., гараж (литера Г) – 61,6 кв.м., навес (литера Н) – 35,0 кв.м; уборная (литера Уб) – 4,6 кв.м., вход в погреб – 12,5 кв.м. (л.д. 38).

Согласно ответу Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, государственная регистрация права собственности на жилой дом, хозяйственные строения и сооружения (лит. А, Б, В, Г, Н, У, О, П), расположенные по адресу: <адрес>, не осуществлялась; имеются сведения о постановке на кадастровый учет ранее учтенного объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: <адрес> (лит. А, жилой дом), от ДД.ММ.ГГГГ, включенного в единый государственный реестр недвижимости с присвоением кадастрового номера <данные изъяты> (л.д. 39).

Судом установлено, что ФИО6 на основании решения исполкома Новоивановского сельского совета народных депутатов <адрес> АР Крым от ДД.ММ.ГГГГ №,110, предоставлен в постоянное пользование земельный участок площадью 0,16 гектар для строительства и обслуживания жилого дома и хозпостроек, который расположен по адресу: <адрес>, что подтверждается Государственным актом на право постоянного пользования землей I-КМ №.

Согласно кадастровому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку для индивидуального жилищного строительства, площадью 1600 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, категория земель: земли населенных пунктов, правообладатель: ФИО6 на основании Государственного акта на право частной собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серия I-КМ №, присвоен кадастровый №.

В соответствии с похозяйственной книгой № села Новоивановка, <адрес>, Зои Космодемьянской, Школьная, Вишневая, ФИО членов хозяйства жилого дома по адресу: <адрес>, указаны: ФИО6, ФИО5 ФИО1, также имеется отметка о том, что собственник менялся на основании договоров купли продажи жилого дома, а именно: от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ №.

Кроме того, в домовой книге, указано, что ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по <адрес>, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, был зарегистрирован по <адрес>, с Новоивановка, ФИО7 С.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по <адрес>, с Новоивановка (л.д.13-18).

Согласно договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным государственным нотариусом Черноморской государственной нотариальной конторы ФИО9, зарегистрированным в реестре за №, отчуждаемый целый жилой дом принадлежит ФИО10 на основании договора купли-продажи жилого дома, удостоверенного государственным нотариусом Черноморской государственной нотариальной конторы ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ под № и зарегистрированного в БТИ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ под №, что также подтверждается Техническим паспортом на жилой дом (л.д.8-12).

Судом установлено, что, согласно письменных доказательств, находящихся в материалах дела, жилой дом, приобретенный ФИО1 по Договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, расположен на земельном участке по адресу: <адрес>, в связи с чем, у суда не вызывает сомнений факт приобретения истцом жилого дома в <адрес> именно по <адрес>.

Действие гражданского законодательства во времени регулируются ст. 4 ГК РФ, согласно которой акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие.

Таким образом, документы, выданные компетентными органами в Украине и подтверждающие или предоставляющие право лица на имущество, являются действительными на территории Республики Крым и не требуют дополнительного подтверждения со стороны компетентных органов Российской Федерации.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Суд считает необходимым удовлетворить исковые требования, судебные расходы оставить на сторонах.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление, ФИО1, представители – ФИО2, ФИО3, третье лицо – ФИО4, к администрации Новоивановского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, гражданином Российской Федерации, право собственности на жилой дом, в целом, общей площадью 118,7 кв.м., лит. «А» с хозяйственными и бытовыми постройками и строениями: литер «Б» и «В» - сараи, литер «Г» - гараж, литер «Н» - навес, литер «Уб» - уборная, вход в погреб, ограждения, расположенными по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым, через Черноморский районный суд Республики Крым в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева